Có những cách định giá nhà nào xác định giá cho thuê hiệu quả?

Hỏi: Có những cách định giá nhà nào xác định giá cho thuê hiệu quả?

Giải đáp:

Có 2 cách định giá nhà cho thuê nhà hiệu quả, bao gồm:

Dựa trên giá cho thuê trung bình của khu vực

Đầu tiên, bạn cần thực hiện khảo sát để nắm bắt mức giá cho thuê trung bình trong khu vực xung quanh. Sau khi có thông tin, bạn có thể tính toán giá cho thuê bằng công thức sau:

• Giá cho thuê/tháng = Diện tích cho thuê x Giá thuê trung bình/m2.

Tính giá cho thuê theo giá trị bất động sản

Phương pháp này liên quan đến việc sử dụng giá trị thực tế của tài sản. Để tính toán giá cho thuê hàng năm, bạn áp dụng công thức:

• Giá cho thuê/năm = Giá trị bất động sản x 5% (đến 7%).
• Tiếp theo, chia kết quả này cho 12 để có giá cho thuê mỗi tháng.

Loại hình nhà cho thuê với nhiều cách định giá (Nguồn: Vinhomes)

Ngoài các phương pháp truyền thống, việc sử dụng công cụ định giá bất động sản của OneHousing có thể giúp bạn xác định giá cho thuê nhanh chóng và chính xác. Công cụ này phân tích hơn 2 triệu căn hộ đã xác thực, dựa trên thuật toán xây dựng từ hàng triệu dữ liệu trên thị trường. Kết quả định giá từ OneHousing được công nhận bởi ngân hàng Techcombank và có thể trả kết quả ngay lập tức khi bạn đăng ký thông tin căn hộ. 

Xem thêm

Định giá nhà đất ở đâu nhanh, không tốn phí?

Cách định giá nhà để bán dựa trên tình trạng và tuổi đời của ngôi nhà là gì?