Những cách định giá nhà được áp dụng công nghệ có thực sự hiệu quả?

Hỏi: Những cách định giá nhà được áp dụng công nghệ có thực sự hiệu quả?

Giải đáp:

Các cách định giá nhà sử dụng công nghệ hiện đang ngày càng trở nên phổ biến, nhưng mức độ hiệu quả của chúng có thể khác nhau.

Hiệu quả của công nghệ trong định giá nhà

• Tăng tốc độ và hiệu quả: Công nghệ giúp định giá nhanh chóng và tiết kiệm thời gian. Qua việc sử dụng dữ liệu lớn, thuật toán tiên tiết, các công cụ định giá tự động có thể cung cấp ước lượng giá trị của bất động sản ngay lập tức, giảm bớt thời gian và công sức so với phương pháp truyền thống.
• Dựa trên dữ liệu phong phú: Các công cụ công nghệ thu thập, phân tích dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm các giao dịch thị trường, xu hướng giá và thông tin về tài sản. Điều này giúp đưa ra những ước lượng giá trị dựa trên thông tin hiện tại và có cơ sở hơn.
• Cải thiện khả năng so sánh: Công nghệ cho phép so sánh giá trị của các bất động sản tương tự một cách dễ dàng hơn. Điều này giúp người mua và người bán có cái nhìn tổng quan hơn về giá trị thị trường của tài sản mình quan tâm.

Hạn chế và lưu ý

• Độ chính xác không hoàn toàn tuyệt đối: Mặc dù công nghệ có thể cung cấp giá trị ước lượng nhanh chóng, các yếu tố như vị trí cụ thể, tình trạng thực tế của tài sản và các thông tin pháp lý có thể không được hoàn toàn phản ánh. Để có đánh giá chính xác nhất, việc xem xét thực địa vẫn là cần thiết.
• Khả năng bao phủ hạn chế: Hiện tại, công nghệ định giá chủ yếu áp dụng cho các loại hình bất động sản phổ biến như căn hộ, officetel và biệt thự. Đối với các loại hình tài sản phức tạp hơn như đất trồng cây lâu năm, việc định giá chính xác vẫn cần khảo sát thực tế.

Sử dụng công nghệ để định giá bất động sản nhanh chóng và hiệu quả hơn (Nguồn: Pres)

Nếu bạn muốn định giá chính xác và nhanh chóng cho căn hộ của mình, gợi ý đến bạn, hãy trải nghiệm công cụ định giá hoàn toàn miễn phí của OneHousing. Với 2,662,000 căn hộ đã được xác thực, thuật toán của OneHousing dựa trên hàng triệu dữ liệu từ thị trường. Công cụ này còn được ngân hàng Techcombank công nhận và kết quả định giá có thể được sử dụng để xác định hạn mức vay.

Xem thêm 

Có những cách định giá nhà ở nào tìm ra sự khác biệt giữa giá thị trường và giá bán?

Có những cách định giá nhà ở nào nhận biết bất động sản đang bị định giá thấp?