Những biến động thị trường bất động sản Quảng Trị

Thị trường bất động sản Quảng Trị đã trải qua nhiều biến động trong những năm gần đây, phản ánh sự phát triển kinh tế và nhu cầu đầu tư của khu vực. Thị trường tỉnh đã có sự đột phá mạnh mẽ. Hãy cùng tìm hiểu những biến động thị trường bất động sản Quảng Trị trong bài viết.

Giới thiệu chung về thị trường bất động sản Quảng Trị

Khái quát về tỉnh Quảng Trị

Tỉnh Quảng Trị thuộc Bắc Trung Bộ, bao gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 8 huyện. Phía Bắc giáp Quảng Bình, phía Nam là Thừa Thiên Huế, phía Tây giáp Lào và phía Đông hướng ra biển Đông. Tỉnh có diện tích 4.737 km2 và dân số khoảng 630.845 người.

Thông tin khái quát về tỉnh Quảng Trị (Nguồn: Bất động sản Landz)

Quảng Trị là trung tâm giao thông quan trọng khi nằm ở giao điểm các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 9. Tỉnh có cảng biển Cửa Việt và Mỹ Thủy, cùng với sân bay Đồng Hới nên đã tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải.

Là điểm khởi đầu Hành lang Kinh tế Đông Tây, Quảng Trị kết nối với Lào, Thái Lan và Myanmar nên đã mang lại cơ hội phát triển kinh tế. Đồng thời là có sự hỗ trợ từ Chính phủ và các tổ chức quốc tế. Tỉnh Quảng Trị đang nỗ lực cải thiện hạ tầng và thu hút đầu tư.

Tình hình hiện tại của thị trường bất động sản Quảng Trị

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị, thị trường bất động sản tại tỉnh đã trải qua thời kỳ ảm đạm kéo dài, đặc biệt là trong năm 2023 với sự suy giảm sức mua và số lượng giao dịch thấp. Nhiều phiên đấu giá chỉ có vài người tham gia, thậm chí không có khách hàng. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất.

Tình hình bất động sản của tỉnh đang có sự khởi sắc mạnh mẽ (Nguồn: VOV)

Tuy nhiên, từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản Quảng Trị đã bắt đầu hồi phục. Trung tâm phát triển Quỹ đất tỉnh tổ chức thành công ba đợt đấu giá, thu về hơn 108 tỷ đồng, đạt 36,8% kế hoạch năm. Đặc biệt, đợt đấu giá ngày 16/3/2024 ghi nhận gần 500 hồ sơ tham gia, với 35/36 lô đất đấu giá thành công, thu về 52,19 tỷ đồng.

Để đạt được kết quả này, trung tâm đã áp dụng nhiều giải pháp như điều chỉnh diện tích đất đấu giá, xác định giá khởi điểm hợp lý, công khai quy hoạch, và tạo điều kiện thuận lợi cho người tham gia. Trong thời gian tới, tỉnh dự kiến tiếp tục tổ chức đấu giá đất cho các khu đã hoàn thiện hạ tầng, với mục tiêu thu trên 100 tỷ đồng.

Nguyên nhân dẫn đến các biến động thị trường bất động sản Quảng Trị

Thị trường bất động sản Quảng Trị trong những năm gần đây chứng kiến nhiều biến động đáng kể. Các nguyên nhân chính gây ra những biến động này có thể kể đến như sau:

• Chính sách của Nhà nước: Các chính sách về đất đai, đầu tư, tín dụng của Chính phủ, đặc biệt là những thay đổi trong Luật Đất đai sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản.
• Chính sách phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh: Các dự án lớn, hạ tầng giao thông được đầu tư, các khu kinh tế mới hình thành đều tác động đến nhu cầu và giá cả bất động sản.
• Lãi suất ngân hàng: Sự biến động của lãi suất ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn của người mua nhà và các nhà đầu tư, từ đó tác động đến nhu cầu và giá cả bất động sản.
• Tình hình kinh tế chung: Sự suy thoái hoặc tăng trưởng của nền kinh tế ảnh hưởng đến thu nhập của người dân, khả năng chi tiêu và nhu cầu về nhà ở.

Tiến độ của những dự án đã được chấp thuận nhà đầu tư tại tỉnh Quảng Trị

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị vừa cập nhật tiến độ 30 dự án khu dân cư và khu đô thị, trong đó có 21 dự án tại thành phố Đông Hà và 9 dự án ở các địa phương khác. Trong số này, 3 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, 4 dự án đã có phê duyệt và 1 dự án đang được thẩm định.

Dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà được triển khai bởi Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail đã hoàn thành các hạng mục nhà ở thương mại và trung tâm thương mại, hiện đang xây dựng nhà ở xã hội. Sở Kế hoạch và Đầu tư đã yêu cầu công ty đẩy nhanh tiến độ.

Các dự án bất động sản tại tỉnh đang được đẩy mạnh (Nguồn: Saigon Times)

Dự án Khu dân cư Tây Nam Quốc lộ 1 (giai đoạn 2) đã được giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Thịnh Phát, đang thực hiện công tác bồi thường. Dự án Khu dân cư mới Phường 1 đã được điều chỉnh thời gian thực hiện từ 2021-2025.

UBND tỉnh cũng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu quy định liên quan đến giao đất và thu tiền sử dụng đất để đảm bảo tiến độ các dự án.

Một số dự án bất động sản nổi bật tại tỉnh Quảng Trị

Gold City Quảng Trị RiverSide

Gold City Quảng Trị RiverSide tọa lạc trên Quốc lộ 1A, phường An Đôn, thị xã Quảng Trị, bên bờ sông Thạch Hãn và gần cầu Thành Cổ. Vị trí này rất thuận tiện cho việc di chuyển trong khu vực. Dự án rộng 28,3 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 900 tỷ đồng. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn một không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Gold City Quảng Trị RiverSide rực rỡ về đêm (Nguồn: Cafeland)

Cư dân tại Gold City sẽ được tận hưởng hàng loạt tiện ích nội khu như trung tâm thương mại Hana Plaza, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi và quán cà phê. Bên cạnh đó, các tiện ích ngoại khu như Thành cổ Quảng Trị (2km), bệnh viện Triệu Hải và chợ Quảng Trị (cùng 2 km), cùng trường học và hệ thống đền chùa trong bán kính 3 km. Đảm bảo cư dân sẽ có cuộc sống thuận tiện và phong phú.

Gold City Quảng Trị RiverSide không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Vincom Shophouse Royal Park Quảng Trị

Vincom Shophouse Royal Park tọa lạc tại đường Hùng Vương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị. Đây là một dự án đẳng cấp với diện tích 13,2 ha và mật độ xây dựng 40%. Dự án được bao quanh bởi các huyện Triệu Phong, Cam Lộ và Gio Linh. Qua đó sẽ mang đến không gian sống và kinh doanh thuận lợi.

Vincom Shophouse Royal Park mang lại tiện ích về di chuyển (Nguồn: CafeF)

Vincom Shophouse Royal Park chia thành 3 khu vực, trong đó hai khu vực chính có diện tích 12,04 ha, với 523 căn shophouse từ 87 – 154 m2, thiết kế 4 tầng hiện đại. Sản phẩm không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn là cơ hội kinh doanh sinh lời.

Dự án còn nổi bật với tiện ích nội khu đa dạng như trung tâm thương mại, khu ăn uống, phòng gym, spa, và khu vui chơi trẻ em. Đây là nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống tiện nghi, kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh phát triển.

Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng

Khu đô thị sinh thái biển AE Resort nằm từ Mũi Si đến Mũi Chặt, tại cửa Tùng – vịnh Mốc, Quảng Trị, trải dài trên 2 km bờ biển, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn hảo. Với tổng diện tích 361.150 m2, dự án bao gồm 328 căn biệt thự đơn lập và song lập cao 2-3 tầng (200-350 m2) và 71 căn shophouse (100 m2)

AE Resort cung cấp đa dạng tiện ích như khu thể thao, trung tâm hội nghị, phố đi bộ, nhà hàng, spa, và công viên nước. Bạn có thể dễ dàng tham gia vào các hoạt động vui chơi giải trí, thưởng thức ẩm thực đường phố, hay thư giãn tại beach club trên cao.

Hệ thống condotel 332 căn với thiết kế hiện đại cũng sẽ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp. AE Resort không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn là điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích thiên nhiên và khám phá.

Nhìn chung, những biến động của thị trường bất động sản Quảng Trị không chỉ là chỉ số phản ánh sự phát triển kinh tế địa phương mà còn là cơ hội cho các nhà đầu tư, cũng như người dân tìm kiếm không gian sống lý tưởng. Với những chính sách hỗ trợ từ chính quyền và sự gia tăng nhu cầu, Quảng Trị đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản.

Xem thêm

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Quảng Trị cập nhật mới nhất

Thông tin quy hoạch Quảng Trị mới nhất: Quy hoạch xây dựng huyện Hải Lăng đến năm 2040