Những biến động thị trường bất động sản Bình Thuận

Bất động sản Bình Thuận đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư với những biến động đáng chú ý. Tìm hiểu chi tiết các biến động và tiềm năng bất động sản Bình Thuận qua bài viết dưới. 

Tổng quan về tỉnh Bình Thuận

Tỉnh Bình Thuận nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ của nước ta. Tỉnh có vị trí tương đối thuận lợi để phát triển du lịch, thương mại, kinh tế, đặc biệt là trong các lĩnh vực về cảng biển, du lịch biển hay xuất nhập khẩu. Bình Thuận giáp với 4 tỉnh lớn của Việt Nam gồm:

• Giáp Ninh Thuận ở phía Bắc
• Giáp Đồng Nai ở phía Tây
• Giáp Lâm Đồng ở phía Tây Bắc
• Giáp Bà Rịa - Vũng Tàu ở phía Tây Nam
• Giáp biển Đông ở phía Đông và Đông Nam

Bình Thuận có địa hình khá đa dạng với các đồi cát, đồng bằng ven biển, núi non,...Đặc biệt đây là một trong những tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam (hơn 190km), ngoài khơi có đảo Phú Quý, phù hợp phát triển du lịch và các ngành nghề kinh tế biển. Bên cạnh đó tỉnh còn có nhiều cồn cát, nổi bật là đồi cát vàng Mũi Né và vùng núi Tà Cú. Những khu vực này vốn cũng được biết đến là trung tâm du lịch nổi tiếng của tỉnh Bình Thuận.

Là tỉnh sở hữu đường bờ biển dài, Bình Thuận có thế mạnh để phát triển mạnh khai thác và nuôi trồng thuỷ hải sản, sản phẩm xuất khẩu,...và khai thác tiềm năng du lịch biển. Bên cạnh đó với khí hậu nhiệt đới gió mùa, nắng ấm quanh năm, ít mưa và mùa khô kéo dài, Bình Thuận cũng chú trọng phát triển các ngành công nghiệp năng lượng, đặc biệt là điện mặt trời và điện gió. 

Với chiến lược phát triển đúng đắn, năm vừa qua tổng sản phẩm nội tỉnh Bình Thuận (GRDP) đã tăng 8.1%, xếp thứ 14/63 tỉnh thành cùng nhiều con số tăng trưởng ấn tượng về du lịch đã tạo hiệu ứng tích cực, góp phần thu hút các nhà đầu tư, du khách trong và ngoài nước đến với Bình Thuận, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho tỉnh (Nguồn: Trường chính trị tỉnh Bình Thuận).

Tình hình thị trường bất động sản hiện tại

Thị trường bất động sản tỉnh Bình Thuận năm 2024 đang chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt tại các khu vực ven biển và các khu du lịch nổi tiếng như Phan Thiết, Mũi Né. 

Trên thực tế đến cuối năm 2023, tỉnh đã phê duyệt đầu tư cho hơn 50 dự án du lịch ven biển. Điều này cũng thể hiện rõ quyết tâm của tỉnh trong việc phát triển các trung tâm du lịch nghỉ dưỡng dọc bờ biển. Bên cạnh đó tỉnh cũng công bố kế hoạch thu hút đầu tư về 3 lĩnh vực lớn bao gồm: du lịch, năng lượng tái tạo và bất động sản. Nổi trội trong số đó có dự án khu đô thị Hàm Tân - La Gi với quy mô tới 5.000ha, tổng vốn đầu tư 20.000 tỷ đồng. (Nguồn: Tạp chí điện tử Doanh nghiệp hội nhập, tháng 10/2024).

Tới thời điểm hiện tại, nhờ việc hoàn thiện cơ bản hạ tầng giao thông, cụ thể là dự án đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, thị trường bất động sản tại tỉnh đã có sự biến chuyển lớn, giá đất tại khu vực này tăng lên đáng kể so với năm trước. Thêm vào đó khi sân bay Phan Thiết chính thức được đưa vào khai thác sẽ gia tăng khả năng kết nối tới tỉnh, thúc đẩy nhu cầu đầu tư, du lịch và tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản Bình Thuận. 

Bình Thuận là tỉnh có diện tích lớn, đường bờ biển dài nhưng phân khúc đất ven biển, đất khu vực trung tâm lại không nhiều. Chính vì vậy, bất động sản những nơi này đang trở thành mục tiêu săn đón của nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt đất nền ven biển Phan Thiết và Mũi Né đang trong tình trạng cung không đủ cầu do nhu cầu mua đất để đầu tư du lịch, nghỉ dưỡng tăng cao. 

Những biến động thị trường bất động sản Bình Thuận

Nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản Bình Thuận ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực nhờ vào lợi thế về vị trí địa lý, nâng cấp hạ tầng, tiềm năng du lịch,...

Những biến động của thị trường đất nền Bình Thuận

Thị trường đất nền Bình Thuận năm 2024 có nhiều biến động rõ rệt, chủ yếu chịu ảnh hưởng từ các yếu tố quy hoạch, hạ tầng và điều chỉnh hệ số giá đất. Cụ thể hệ số điều chỉnh giá đất ở khu vực nông thôn, ven trục giao thông chính như thị trấn Tân Nghĩa, huyện Hàm Tân tăng từ 1 - 133%; đất sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ du lịch tăng từ 10 - 47% (Nguồn: CafeF).

Đất nền ven biển tại Bình Thuận đang được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời tiềm năng trong tương lai (Nguồn: bất động sản toàn quốc)

Ở thời điểm hiện tại, đất nền tại Bình Thuận, đặc biệt là các khu vực ven biển vẫn được đánh giá là khá “mềm” so với những thị trường lân cận và tiềm năng phát triển trong tương lai. Theo khảo sát trên trang Batdongsan, giá đất nền tại tỉnh dao động từ khoảng một, hai triệu đồng/m2 đến hàng chục triệu đồng/m2 tuỳ vị trí, diện tích, loại đất,...Cụ thể một số lô đang được rao bán trên Batdongsan vào tháng 10//2024 như sau:

• Đất biển Mũi Né nằm ở khu vực làng chài Khu, đất có diện tích 354m2, mặt tiền rộng 11m. Hiện đang được rao bán với giá 11.5 tỷ đồng, tương đương 32.49 triệu/m2. 
• Lô đất thuộc dự án Ocean Dunes tại phường Phú Thủy, Phan Thiết, Bình Thuận. Lô đất hướng phố với diện tích 144m2 có giá bán 6.6 tỷ, tương đương 47.14 triệu/m2.
• Đất mặt tiền rộng 17m tại đường Tỉnh Lộ 716, Bàu Sen, Hòa Thắng, Bình Thuận, cách biển 1km. Diện tích 717m2 có 400m2 thổ cư. Hiện đang được rao bán với giá 3 tỷ, tương đương 4.18 triệu/m2.

Những biến động của thị trường khách sạn, resort, khu nghỉ dưỡng tại Bình Thuận

Bình Thuận là tỉnh phát triển mạnh về các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như resort, khách sạn, homestay,...nhất là ở các khu vực Phan Thiết hay Mũi Né. Sự xuất hiện của hàng loại các mô hình resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp không chỉ mang lại nguồn thu lớn cho tỉnh mà còn góp phần gia tăng giá trị đất nền và nhà ở tại khu vực này. Có thể nói phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung bất động sản tại tỉnh Bình Thuận. 

Bất động sản nghỉ dưỡng đang là phân khúc có tiềm năng phát triển mạnh tại Bình Thuận (nguồn: MiA)

Những tín hiệu tích cực từ du lịch được kỳ vọng sẽ tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng bền vững. Cộng hưởng với ngành du lịch, sự đầu tư về hạ tầng giao thông cũng sẽ là “chìa khóa” đảm bảo cho kênh đầu tư này. Theo thông tin từ trang Batdongsan (cập nhật 10/2024), hiện có khá nhiều loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như: khách sạn, resort mặt biển, các căn hộ 2PN, 3PN trong khách sạn sát biển,...Cụ thể như:

• Resort biển diện tích 1.8ha trung tâm Mũi Né. Mặt tiền đường và mặt biển chính Mũi Né. Vị trí gần cao tốc Bắc - Nam, thuận tiện đi lại. Giá rao bán 85 tỷ, tương đương 4.72 triệu/m2.
• Dự án Resort nghỉ dưỡng Mũi Né với diện tích 3644m2. Mặt tiền rộng 54m đường Huỳnh Thúc Kháng, mặt biển chạy dài 62m. Thiết kế gồm Bungalow 2 tầng và khối khách sạn 4 tầng đang xây dựng. Dự án đầy đủ pháp lý như giấy phép xây dựng, chứng nhận đầu tư,...Hiện sang nhượng với giá 112.96 tỷ, tương đương 31 triệu/m2.

Một số loại hình bất động sản nhà ở mới tại Bình Thuận

Năm 2024 thị trường bất động sản Bình Thuận chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của một số mô hình nhà ở thiết kế sẵn, xây sẵn hay còn gọi là nhà tiền chế. Với quỹ đất rộng, địa hình và khí hậu tương đối khô, ít mưa, nhiều người có xu hướng lựa chọn nhà ở vườn, sống xanh. Mô hình này sẽ chú trọng nhiều tới cảnh quan, không gian thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên và không quá tập trung vào việc đầu tư xây dựng nhà (Nguồn: Tạp chí điện tử doanh nghiệp hội nhập, tháng 10//2024).

Mô hình nhà tiền chế tại Bình Thuận (nguồn: VnExpress)

Nhìn chung, thị trường bất động sản Bình Thuận đang trên đà phát triển mạnh nhờ vào lợi thế thiên nhiên, cơ sở hạ tầng, tiềm năng du lịch và nhu cầu đầu tư. Tuy nhiên các nhà đầu tư cũng cần phải thận trọng, đặc biệt với các hình thức đầu cơ hay chiêu trò “thổi giá” của một số nhóm đầu tư. Bên cạnh đó cũng cần nhanh nhạy với các vấn đề pháp lý và lựa chọn khu vực có hạ tầng tốt để đảm bảo tiềm năng phát triển sau này.

Trên đây là cập nhật một số biến động thị trường bất động sản Bình Thuận mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng những thông tin này sẽ phần nào giúp bạn đưa ra được các quyết định đầu tư đúng đắn, sáng suốt.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bình Thuận quận 7 TP. HCM mới nhất

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Bình Thuận cập nhật mới nhất