Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bình Thuận quận 7 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất quận 7 là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản, giúp người mua bán và đầu tư có cơ sở tham chiếu rõ ràng. Cập nhật bảng giá đất phường Bình Thuận mới nhất không chỉ giúp nắm bắt giá trị chính xác mà còn hỗ trợ trong việc tra cứu quy hoạch, tìm kiếm cơ hội đầu tư tiềm năng trong khu vực này.

Tổng quan về phường Bình Thuận quận 7 TP. HCM

Phường Bình Thuận, quận 7 là một khu vực phát triển nhanh chóng với hạ tầng giao thông đồng bộ và dân cư đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh sống và kinh doanh.

Vị trí và diện tích

Phường Bình Thuận, quận 7, TP. HCM nằm ở vị trí thuận lợi, tiếp giáp các khu vực trọng điểm như phường Tân Hưng ở phía Bắc, phường Tân Thuận Tây ở phía Tây, phường Phú Mỹ ở phía Nam, phường Tân Phong ở phía Đông. Diện tích của phường khoảng 5,31 km2, với mật độ dân cư trung bình đạt gần 18.000 người/km2, cho thấy đây là một khu vực có dân số khá đông đúc và đa dạng. 

Ranh giới hành chính của phường Bình Thuận quận 7 (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại đây khá phát triển với các tuyến đường lớn, nhiều tiện ích giao thông công cộng như xe buýt và gần các tuyến metro trong tương lai. Điều này góp phần gia tăng sức hút và giá trị của thị trường bất động sản tại khu vực. Bình Thuận được xem là khu vực có sự phát triển tương đối cân bằng giữa nhà ở và các tiện ích thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư sinh sống và làm việc.

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Bình Thuận quận 7 TP. HCM 

Thị trường bất động sản tại phường Bình Thuận, quận 7, TP. HCM có sự phát triển ổn định và thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở chung cư và đất thổ cư. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và các tiện ích, khu vực này đang dần trở thành một điểm nóng trong thị trường bất động sản quận 7.

Một điểm nổi bật là sự gia tăng mạnh mẽ các dự án chung cư cao cấp và trung cấp, phần lớn nằm gần các trục đường lớn như Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Văn Linh. Các dự án tại đây thường cung cấp các tiện ích nội khu hiện đại, nhằm phục vụ nhu cầu của giới trẻ, người đi làm và các gia đình có thu nhập ổn định. Một số dự án đáng chú ý trong khu vực có thể kể đến là Luxcity Residence và Hoàng Anh Gia Lai 1, với thiết kế hiện đại và không gian sống tiện nghi.

Bất động sản phường Bình Thuận có sự phát triển ổn định (Nguồn: Đại lý vé máy bay)

Ngoài ra, thị trường đất thổ cư cũng ghi nhận sự quan tâm lớn từ người dân và nhà đầu tư do sự phát triển về hạ tầng và quy hoạch ổn định. Những lô đất thổ cư thường nằm trong các khu dân cư đã có sẵn, với pháp lý rõ ràng và tiện ích xung quanh đầy đủ. Các khu đất này phù hợp cho những người muốn xây nhà ở riêng lẻ hoặc đầu tư lâu dài. Khu vực gần các trục đường lớn hoặc gần sông Sài Gòn đang thu hút nhiều sự quan tâm vì không chỉ có khả năng tăng giá trị theo thời gian mà còn đảm bảo môi trường sống trong lành và thuận tiện.

Thêm vào đó, với việc mở rộng và phát triển thêm các dự án thương mại như trung tâm mua sắm, siêu thị và trường học quốc tế tại quận 7, phường Bình Thuận đang trở thành một khu vực lý tưởng cho cả việc đầu tư lẫn an cư lạc nghiệp. Thị trường bất động sản tại đây được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng ổn định trong thời gian tới, đặc biệt khi TP. HCM đang tiếp tục mở rộng và nâng cấp hạ tầng đô thị.

Cập nhật bảng giá đất phường Bình Thuận quận 7 TP. HCM

Bảng giá đất phường Bình Thuận cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các tuyến đường, phản ánh mức độ phát triển hạ tầng và tiềm năng đầu tư của từng khu vực.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Nhận xét bảng giá đất phường Bình Thuận quận 7 TP. HCM

Dựa trên bảng giá đất phường Bình Thuận, quận 7, có thể nhận thấy sự khác biệt đáng kể về giá đất trên các tuyến đường chính, phản ánh rõ ràng mức độ phát triển và giá đất quận 7 của từng khu vực.

• Đường Lý Phục Man: Giá đất thấp nhất trong bảng giá đất quận 7 của phường Bình Thuận, cho thấy đây là tuyến đường có quy mô nhỏ, mật độ thương mại, phát triển hạ tầng chưa cao so với các tuyến đường lớn khác trong phường Bình Thuận.
• Đường Nguyễn Thị Thập: Theo tra cứu quy hoạch, đây là một trong những tuyến đường quan trọng nhất của quận 7, kết nối trực tiếp đến các khu vực thương mại và dân cư phát triển. Mức giá đất từ đoạn Huỳnh Tấn Phát đến cầu Him Lam cao hơn đáng kể so với Lý Phục Man, phản ánh vai trò chiến lược của Nguyễn Thị Thập trong việc kết nối giao thông và các tiện ích thương mại, dịch vụ, cũng như mật độ giao thông đông đúc.
• Đường Nguyễn Văn Linh: Tuyến đường này được phân thành ba đoạn với mức giá chênh lệch đáng kể. 
• Đoạn từ Huỳnh Tấn Phát đến Rạch Thầy Tiêu có mức giá tương đối cao, phản ánh tính quan trọng của đường Nguyễn Văn Linh, vốn là trục đường lớn kết nối khu vực phía Nam thành phố. 
• Đoạn từ Rạch Thầy Tiêu đến Lê Văn Lương, giá đất tăng mạnh lên cao nhất trong bảng. Điều này cho thấy đoạn đường này có sự phát triển vượt trội, gần các tiện ích quan trọng và khu dân cư cao cấp.
• Đoạn từ Lê Văn Lương đến Rạch Ông Lớn ghi nhận giá đất giảm xuống, cho thấy khu vực này không phải là khu vực sầm uất, xa hơn khỏi các trung tâm thương mại chính.

Bảng giá đất phường Bình Thuận có sự phân hóa giữa các tuyến đường (Nguồn: Cho thuê)

Nhìn chung, bảng giá đất phường Bình Thuận có sự chênh lệch lớn giữa các tuyến đường, đặc biệt là trên đường Nguyễn Văn Linh, nơi có những đoạn giá đất cao hơn hẳn các khu vực khác. Theo tra cứu quy hoạch, các tuyến đường có vị trí chiến lược với mật độ giao thông lớn và kết nối các khu vực phát triển, thường có giá đất cao hơn so với những tuyến đường nhỏ.

Ngoài ra, sự khác biệt về giá đất cũng phản ánh mức độ phát triển hạ tầng và tiềm năng của từng khu vực trong phường Bình Thuận, với các đoạn đường gần các trục giao thông lớn, tiện ích công cộng và khu dân cư cao cấp có xu hướng tăng giá cao hơn.

Việc cập nhật bảng giá đất phường Bình Thuận không chỉ mang lại cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản mà còn đóng vai trò quan trọng trong tra cứu quy hoạch và các quyết định đầu tư, mua bán nhà đất. Nắm vững các thông tin giá đất quận 7 mới nhất sẽ giúp bạn có được lựa chọn chính xác hơn và tận dụng tối đa tiềm năng phát triển tại khu vực này. 

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Phan Thiết giai đoạn 2 tỉnh Bình Thuận

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tánh Linh Bình Thuận mới nhất