Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng mạnh: Người bán nhà cần làm gì để trở nên nổi bật?

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản (BĐS) đang tăng mạnh, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế phục hồi và nhu cầu về nhà ở tăng cao. Để thu hút sự chú ý của người mua, người bán cần có những kinh nghiệm bán nhà thông minh và chiến lược hiệu quả. Đồng thời, người bán cần phải hiểu rõ về xu hướng của thị trường BĐS, áp dụng những chiến lược tiếp thị phù hợp và tạo ra sự khác biệt để thu hút người mua tiềm năng.

Diễn biến của thị trường BĐS hiện nay

Trái ngược với tình hình vào đầu năm 2023, thị trường BĐS ở đầu năm 2024 được đánh giá tích cực cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng. Theo số liệu từ website Bất động sản, nhu cầu tìm kiếm BĐS bán trên toàn quốc trong tháng 1/2024 đã tăng đáng kể lên đến 66% so với cùng kỳ năm 2023, và lượng tin đăng bán cũng tăng 52%.

Tại Hà Nội và TP HCM, đất nền và đất dự án thu hút sự quan tâm mạnh mẽ hơn cả chung cư. Ví dụ, trong tháng 1, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với năm trước, trong khi tìm kiếm chung cư chỉ tăng 71%. Tương tự, ở TP HCM, nhu cầu tìm kiếm đất nền và đất dự án tăng từ 71% đến 73%, trong khi tìm kiếm chung cư tăng 59%.

Theo báo cáo và chỉ số về tâm lý người tiêu dùng BĐS, nửa đầu năm 2024, có đến 65% người được hỏi dự định mua BĐS trong vòng 1 năm tới, trong đó 60% là mua để đầu tư và đất nền là loại hình được quan tâm nhiều nhất. 

Đáng chú ý, chỉ số tâm lý thị trường BĐS nửa đầu năm 2024 đã tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023, chủ yếu nhờ vào sự cải thiện của mức độ hài lòng của người tiêu dùng về tiềm năng tăng giá BĐS, lãi suất vay mua nhà và chính sách, cũng như tình hình thị trường.

Nhu cầu tìm mua BĐS toàn quốc vào tháng 1/2024 đã tăng 66% so cùng kỳ 2023 (Ảnh: Stockbiz)

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc của website Bất động sản khu vực miền Nam, cho biết từ đầu tháng 12/2023, thị trường đất nền đã bắt đầu sôi động trở lại. Hơn 10 đơn vị kinh doanh đất nền tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, hầu hết đều báo cáo rằng giao dịch đất nền tăng lên, tập trung vào các lô đất có pháp lý rõ ràng, giá dưới 2 tỷ đồng, trong bán kính 60 km xung quanh TP HCM.

Kết quả khảo sát của OneHousing cũng cho thấy điều tương tự. Ông Trần Minh Tiến, hiện là Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, cho biết cuộc khảo sát cuối năm 2023 của đơn vị này ghi nhận rằng trong số 63% người có nhu cầu mua BĐS năm 2024, hầu hết đều quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư và BĐS thổ cư. Đặc biệt tại thị trường chuyển nhượng thứ cấp Hà Nội vào cuối năm 2023, giao dịch BĐS thổ cư nổi bật hơn so với dự án.

Theo nhận định của ông Lê Bảo Long, hiện là Giám đốc chiến lược của website Bất động sản, năm 2024 sẽ chứng kiến sự tập trung lớn vào ba phân khúc BĐS chính. Cụ thể, đó là đất nền ven đô, nhà riêng và nhà liền kề, cùng với căn hộ chung cư. Ông Long chia sẻ: "Trong số 1.000 người tham gia cuộc khảo sát có khoảng 33% cho biết họ quan tâm đến đất nền ven đô khi chọn lựa phân khúc BĐS để đầu tư. Nhà riêng và nhà liền kề là hai loại hình khác của BĐS thổ cư được 26% người tham gia quan tâm, trong khi căn hộ chung cư đứng thứ ba với tỷ lệ 24%.”

(Nguồn thông tin: VnEconomy)

Đất nền ven đô là phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Hồ Chí Minh News)

Người bán nhà cần nắm bắt như thế nào trước diễn biến của thị trường hiện nay?

Dựa vào những diễn biến và dự báo của thị trường BĐS trong năm 2024, người bán nhà có thể thực hiện các chiến lược cụ thể để tận dụng cơ hội:

• Đất nền ven đô, nhà riêng và nhà liền kề, cũng như căn hộ chung cư, đều thu hút sự quan tâm lớn từ người mua. Người bán cần tìm hiểu kỹ về đặc điểm và nhu cầu của từng phân khúc để có chiến lược tiếp cận phù hợp.
• Việc cung cấp những sản phẩm BĐS chất lượng, đáp ứng đúng nhu cầu và mong đợi của khách hàng là chìa khóa để thu hút sự quan tâm và tạo niềm tin từ phía người mua.
• Sử dụng các kênh tiếp thị hiệu quả như quảng cáo trực tuyến, mạng xã hội, và marketing nội dung để tiếp cận khách hàng tiềm năng. Cung cấp thông tin rõ ràng và hấp dẫn về sản phẩm và dịch vụ của mình sẽ giúp tạo ra sự quan tâm từ phía khách hàng.
• Liên tục cập nhật và theo dõi các xu hướng mới trong thị trường BĐS, từ đó điều chỉnh chiến lược kinh doanh và sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thị trường một cách linh hoạt và hiệu quả.

Nhà đầu tư nên tận dụng những cơ hội của thị trường BĐS hiện nay (Ảnh: VnExpress)

Kinh nghiệm bán nhà: Giao dịch nhà đất nhanh chóng qua dịch vụ của OneHousing

Bối cảnh của thị trường hiện nay đang mở ra một cơ hội lớn để bạn điều chỉnh lại danh mục đầu tư của mình. Bạn có thể tận dụng giải pháp bán nhà nhanh chóng từ OneHousing để thu về lợi nhuận nhanh chóng và điều chỉnh lại chiến lược của mình bằng cách đầu tư vào các dự án mới triển vọng hơn.

OneHousing cung cấp một giải pháp linh hoạt và thuận tiện cho việc bán nhà nhanh chóng. Bạn không cần lo lắng về việc phải tương tác với nhiều môi giới và người mua nhà. Những ưu điểm của dịch vụ bán nhà mà OneHousing cung cấp gồm có:

• Giao dịch có thể được hoàn tất trong vòng 48 giờ, tùy thuộc vào tình trạng của căn nhà.
• OneHousing có một mạng lưới môi giới rộng lớn, giúp tăng cơ hội thành công cho giao dịch.
• OneHousing sử dụng công nghệ mạnh mẽ và công cụ định giá chính xác lên đến 95%, dựa trên dữ liệu thị trường được tổng hợp trong suốt 10 năm qua.
• Khách hàng chỉ cần làm việc với một chuyên viên từ OneHousing, từ việc điền thông tin đến hoàn tất các thủ tục mua bán.

Cách thức bán nhà nhanh trên nền tảng của OneHousing được thực hiện qua các bước như sau:

• Điền thông tin về căn nhà cần bán và nhận báo giá ban đầu từ OneHousing chỉ trong 10 phút.
• Xác minh thông tin về BĐS và sắp xếp lịch hẹn thẩm định.
• OneHousing tiến hành thẩm định căn nhà, gửi đề xuất giá cuối cùng và hoàn tất các thủ tục mua bán trong khoảng thời gian từ 7 đến 14 ngày.

Khách hàng có thể tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dịch vụ bán nhà trong vòng 48 giờ của OneHousing TẠI ĐÂY.

Dịch vụ hỗ trợ bán nhà uy tín và nhanh chóng của OneHousing (Ảnh: OneHousing)

Như vậy, việc nắm bắt kinh nghiệm bán nhà và áp dụng những chiến lược phù hợp là chìa khóa quan trọng để nổi bật trong thị trường BĐS hiện nay. Bằng cách hiểu rõ nhu cầu của khách hàng, tạo ra các giao dịch linh hoạt và tận dụng các công cụ và dịch vụ hiện đại, người bán nhà có thể thu hút sự chú ý và thành công trong việc kinh doanh BĐS.

Xem thêm

Khách mua nhà thực sự cần gì?: Trả lời nhanh câu hỏi này để bán nhà dễ dàng hơn

Mong còn sống nổi tới khi bán được nhà: Đâu là giải pháp cho nhu cầu bán nhà gấp ngày càng tăng cao?