Nhân viên văn phòng có nên mua căn hộ chung cư trả góp không?

Mua căn hộ chung cư là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là nhân viên văn phòng. Tuy nhiên, giá căn hộ chung cư ngày càng tăng cao, khiến nhiều người phải cân nhắc phương án mua trả góp. Vậy, hãy cùng OneHousing tìm ra câu trả lời cho câu hỏi nhân viên văn phòng có nên mua căn hộ chung cư trả góp không?

Mức lương của một nhân viên văn phòng thế nào?

Nhân viên văn phòng là một trong những nguồn nhân lực quan trọng đối với doanh nghiệp, công ty. Họ làm việc định kỳ tại văn phòng theo giờ hành chính. Nhân viên văn phòng có thể đảm nhận các vị trí như lễ tân, văn thư, quản lý tài sản, quản lý nhân sự, hỗ trợ dự án cho công ty…

 Nhân viên văn phòng làm việc định kỳ tại văn phòng theo giờ hành chính (Nguồn: Talentbold)

Theo khảo sát của VietnamSalary, mức lương trung bình của nhân viên văn phòng tại Việt Nam năm 2023 là 8.6 triệu đồng/tháng. Mức lương của nhân viên văn phòng tùy thuộc vào một số yếu tố như:

• Cấp bậc: Nhân viên mới ra trường thường có mức lương khoảng 5 - 8 triệu đồng/tháng. Nhân viên có kinh nghiệm từ 2 - 5 năm có thể nhận được mức lương từ 9 - 15 triệu đồng/tháng. Nhân viên có kinh nghiệm từ 5 năm trở lên có thể nhận được mức lương từ 18 - 30 triệu đồng/tháng.
• Lĩnh vực: Nhân viên văn phòng làm việc trong các lĩnh vực kỹ thuật, IT, tài chính, ngân hàng,... thường có mức lương khoảng 12 - 25 triệu đồng/tháng. Nhân viên văn phòng làm việc trong các lĩnh vực hành chính, văn thư,... thường có mức lương từ 7 - 15 triệu đồng/tháng.
• Vị trí: Nhân viên ở vị trí trưởng phòng, giám đốc thường có mức lương cao hơn, khoảng 28 - 65 triệu đồng/tháng.

Nhân viên văn phòng có nên mua căn hộ chung cư trả góp không?

Mua căn hộ chung cư trả góp là hình thức giúp bạn sớm sở hữu một căn hộ riêng, dù chưa thực sự thanh toán đủ 100% giá trị căn nhà tại thời điểm ký hợp đồng mua bán. Bạn sẽ vay một khoản tiền từ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng, thường là từ 70% giá trị căn nhà trở xuống, sau đó thực hiện thanh toán gốc và lãi theo đúng thỏa thuận.

Mua căn hộ chung cư trả góp có nhiều lợi ích (Nguồn: Khải Hoàn Land)

Một số lợi ích của việc mua căn hộ chung cư trả góp có thể kể đến như:

• Trả góp giúp giảm áp lực tài chính ban đầu, giúp bạn có thể sở hữu căn hộ ngay cả khi chưa có đủ tiền.
• Tỷ lệ lãi suất vay mua nhà hiện nay đang ở mức thấp, giúp bạn tiết kiệm chi phí.
• Bạn có thể dễ dàng vay mua nhà từ ngân hàng, với thủ tục đơn giản và nhanh chóng.

Nhân viên văn phòng có nên mua căn hộ chung cư trả góp hay không phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Khả năng tài chính cá nhân: Nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định hàng tháng, tuy nhiên mức thu nhập thường không cao. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ khả năng tài chính cá nhân của mình để đảm bảo có thể trả lãi hàng tháng và trả hết nợ gốc trong thời hạn vay.
• Khả năng trả nợ: Bạn cần có kế hoạch trả nợ hợp lý, đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt và công việc của mình.
• Tình hình thị trường bất động sản: Bạn cần cân nhắc tình hình thị trường bất động sản để tránh rủi ro khi mua căn hộ chung cư trả góp.

Nếu bạn là nhân viên văn phòng có nguồn tài chính cá nhân ổn định và có kế hoạch trả nợ hợp lý, thì việc mua căn hộ chung cư trả góp là một lựa chọn phù hợp để hiện thực hóa giấc mơ an cư của mình.

Nhân viên văn phòng có nguồn tài chính cá nhân ổn định thì việc mua căn hộ chung cư trả góp là lựa chọn hợp lý (Nguồn: Hieuluat)

Nhân viên văn phòng mua căn hộ chung cư trả góp như thế nào?

Với mức lương của một nhân viên văn phòng, bạn có thể mua căn hộ chung cư trả góp nếu bạn có sẵn trong tay tối thiểu 20% giá trị căn hộ mà mình muốn. Vậy nhân viên văn phòng mua căn hộ chung cư trả góp như thế nào, dưới đây là thông tin chi tiết:

• Quy tắc 50/50 là quy tắc giúp bạn giảm áp lực khi mua nhà trả góp bằng cách đảm bảo số tiền vay ngân hàng không quá 50% giá trị căn hộ và số tiền trả góp không quá 50% mức thu nhập hàng tháng. Điều này giúp bạn tích lũy tiền và không quá áp lực với số nợ cũng như trả lãi hàng tháng.
• Để mua căn hộ trả góp, bạn cần đánh giá khả năng tài chính cá nhân của bản thân. Điều này bao gồm việc tính toán tổng thu nhập, khoản vay được từ người thân và khả năng trả nợ hàng tháng. Nếu tổng thu nhập hiện có cộng với khoản tiền có thể vay từ người thân lớn hơn hoặc bằng khả năng trả nợ hàng tháng, thì việc mua chung cư trả góp là khả thi.
• Bạn cần chi tiêu cân đối bằng cách tiết kiệm một khoản tiền cố định hàng tháng từ mức lương của mình. Để làm được điều này, bạn nên liệt kê và phân loại khoản chi phí sinh hoạt thành chi tiêu thiết yếu và không thiết yếu, sau đó hạn chế chi tiêu không cần thiết để đạt hiệu quả trong quản lý tài chính cá nhân.

Để mua căn hộ chung cư trả góp, người mua cần đánh giá khả năng thanh toán của bản thân (Nguồn: Vinhomes)

Dưới đây là một số lời khuyên cho nhân viên văn phòng khi cân nhắc mua căn hộ chung cư trả góp:

• Lập kế hoạch tài chính cá nhân rõ ràng: Hãy xác định rõ mục tiêu tài chính của bạn là gì và bạn có bao nhiêu tiền để thực hiện mục tiêu đó.
• Chuẩn bị tài chính đầy đủ: Bạn cần chuẩn bị tiền trả trước tối thiểu 20% giá trị căn hộ, ngoài ra cũng cần chuẩn bị các khoản phí khác như phí thẩm định, phí bảo hiểm, phí sang tên,...
• Lựa chọn căn hộ phù hợp: Bạn nên lựa chọn căn hộ có giá cả hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính cá nhân và nhu cầu của mình.
• Tham khảo ý kiến của chuyên gia tài chính: Chuyên gia tài chính sẽ giúp bạn đánh giá khả năng tài chính và đưa ra lời khuyên phù hợp.

Tuy nhiên, mua căn hộ chung cư trả góp cũng có những rủi ro tiềm ẩn mà bạn cần cân nhắc trước khi quyết định.

• Rủi ro tài chính: Bạn phải trả lãi hàng tháng trong suốt thời gian vay, khiến chi phí sinh hoạt tăng lên. Nếu gặp khó khăn về tài chính, bạn có thể gặp rủi ro mất nhà.
• Rủi ro pháp lý: Bạn cần đảm bảo rằng căn hộ bạn mua là hợp pháp, không có tranh chấp. Nếu gặp rủi ro pháp lý, bạn có thể mất nhà và mất tiền vay.

Khi mua căn hộ chung cư trả góp, cần xem xét một số rủi ro (Nguồn: Luật sư X)

Như vậy, OneHousing đã giúp bạn trả lời câu hỏi nhân viên văn phòng có nên mua căn hộ chung cư trả góp không? Hy vọng rằng với những thông tin OneHousing cung cấp, bạn sẽ có kế hoạch tài chính cá nhân vững chắc và sớm tìm được căn hộ ưng ý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nên hay không việc mua căn hộ chung cư trả góp với thu nhập 40 triệu?

500 triệu có nên mua chung cư trả góp tại Hà Nội?