Nhà riêng gần chợ Tôn Thất Thuyết, quận 4 có giá bán bao nhiêu?

Chợ Tôn Thất Thuyết nằm ngay trung tâm quận 4, gần các tuyến đường lớn như Tôn Thất Thuyết, Tôn Đản, Nguyễn Tất Thành,... thuận tiện cho việc giao thương, di chuyển. Ngoài ra, quận 4 là một quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng. Điều này tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc, từ đó làm tăng nhu cầu về nhà ở. 

Cùng OneHousing tìm hiểu tiềm năng bất động sản TP.HCM và cập nhật giá nhà riêng gần chợ Tôn Thất Thuyết, quận 4.

Đôi nét về quận 4 và chợ Tôn Thất Thuyết

Sự phát triển trong hệ thống giao thông đã đóng một vai trò quan trọng trong việc mở rộng kết nối giữa Quận 4 và các quận lân cận, cụ thể như sau:

Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 5, Quận 8:

• Qua cầu Nguyễn Văn Cừ: Tạo ra kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5 và Quận 8.
• Cầu Ông Lãnh và cầu Calmette: Kết nối trực tiếp với Quận 1, giúp cư dân di chuyển thuận tiện.

Kết nối với Quận 2: Cầu Khánh Hội: Liên kết với Quận 2, một khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án đô thị và kinh doanh mới.

Kết nối với Quận 7 và Phú Mỹ Hưng: Cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận 1 và 2 tạo cơ hội kết nối với Quận 7 và khu vực Phú Mỹ Hưng, Nam Sài Gòn, một khu đô thị hiện đại và phát triển.

Những kết nối này đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và xã hội tại Quận 4. Cụ thể, Quận 4 có thể phát triển trong nhiều lĩnh vực:

• Kinh tế dịch vụ: Với sự tiện lợi trong giao thông, Quận 4 có thể phát triển các ngành như tài chính, ngân hàng, thương mại, cảng và dịch vụ du lịch, khách sạn, nhà hàng, giải trí.
• Bất động sản: Phát triển các dự án cao ốc văn phòng, khu đô thị và căn hộ cao cấp như Lancaster Lincoln, tận dụng vị trí đắc địa của quận.

Những tiềm năng này, cùng với vị trí địa lý đặc thù, có thể giúp Quận 4 trở thành một trung tâm kinh tế và đô thị đáng chú ý trong thành phố TP.HCM.

Chợ Tôn Thất Thuyết quận 4 hay còn gọi là chợ Long Kiểng, nằm trên đường Tôn Thất Thuyết, gần ngã ba Tôn Thất Thuyết và Tôn Đản. Đây là một ngôi chợ nhỏ hoạt động cả ngày, bán đủ các mặt hàng thiết yếu cơ bản, phục vụ nhu cầu của người dân.

Quận 4 trở thành một trung tâm kinh tế và đô thị đáng chú ý trong thành phố TP.HCM (Nguồn: Batdongsan)

Giá bán nhà riêng đường 10, Quận 7, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại khu vực chợ Tôn Thất Thuyết

Thực trạng mua bán nhà đất tại khu vực chợ Tôn Thất Thuyết, quận 4 trong những năm gần đây có những biến động tích cực. Giá nhà riêng khu vực này đang có xu hướng tăng lên, đặc biệt là đối với những căn nhà mặt tiền, có vị trí thuận tiện kinh doanh.

Theo khảo sát của Batdongsan, giá nhà đất gần chợ Tôn Thất Thuyết, quận 4 trong tháng 11/2023 dao động từ 3,3 tỷ đồng đến 30 tỷ đồng, tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà,... Cụ thể, đối với những căn nhà mặt tiền, giá bán dao động từ 5,8 tỷ đồng đến 11 tỷ đồng, với diện tích từ 50m2 đến 70m2. Đối với những căn nhà hẻm, giá bán dao động từ 3,3 tỷ đồng đến 5,8 tỷ đồng, với diện tích từ 30m2 đến 50m2.

Nguyên nhân khiến giá nhà đất khu vực này tăng lên có thể kể đến như:

Vị trí thuận lợi: Chợ Tôn Thất Thuyết nằm ngay trung tâm quận 4, gần các tuyến đường lớn như Tôn Thất Thuyết, Tôn Đản, Nguyễn Tất Thành,... thuận tiện cho việc giao thương và di chuyển.

Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận 4 là một quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng. Điều này tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc, từ đó làm tăng nhu cầu về nhà ở.

Quy hoạch đô thị: Theo quy hoạch, khu vực chợ Tôn Thất Thuyết sẽ được phát triển thành khu đô thị mới với nhiều tiện ích hiện đại. Điều này cũng góp phần thúc đẩy giá nhà đất khu vực này tăng lên.

Dự kiến, trong thời gian tới, giá nhà đất khu vực chợ Tôn Thất Thuyết, quận 4 sẽ tiếp tục tăng lên, đặc biệt là đối với những căn nhà mặt tiền, có vị trí thuận tiện kinh doanh.

Giá nhà riêng khu vực chợ Tôn Thất Thuyết, quận 4 sẽ tiếp tục tăng (Nguồn: Youtube)

Cập nhật giá nhà riêng tại khu vực chợ Tôn Thất Thuyết

Theo một số nguồn tin, giá nhà riêng tại khu vực này có xu hướng tăng trong thời gian gần đây do nhu cầu mua nhà cao trong khi nguồn cung lại hạn chế.

Một số tin đăng bán nhà tại khu vực chợ Tôn Thất Thuyết quận 4 trên trang Batdongsan, tháng 11/2023 như sau:

Bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, diện tích 96m2, ngang 8m, dài 12m, 8 tầng, giá 27 tỷ đồng, đang cho thuê 150 triệu đồng/tháng, view sông, gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện.

Bán nhà hẻm xe hơi thông, sát mặt tiền Tôn Thất Thuyết, phường 18, quận 4, diện tích 53m2, ngang 6m, 1 trệt, 4 lầu, 6 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh, giá 6,5 tỷ đồng, vừa ở vừa cho thuê căn hộ mini.

Bán nhà hẻm 1 sẹc Tôn Thất Thuyết, phường 3, quận 4, cách mặt tiền đường chỉ 25m, diện tích 40m2, ngang 4m, 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, giá 4,1 tỷ đồng, nhà mới, view sông, gần chợ, trường học, công viên.

Giá nhà riêng tại khu vực chợ Tôn Thất Thuyết có xu hướng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: CafeF)

Như vậy, giá nhà riêng tại khu vực chợ Tôn Thất Thuyết, quận 4 đang có xu hướng tăng lên, đặc biệt là đối với những căn nhà mặt tiền, có vị trí thuận tiện kinh doanh. Nguyên nhân là do vị trí thuận lợi, tiềm năng phát triển kinh tế và quy hoạch đô thị. Dự kiến, trong thời gian tới, giá nhà đất khu vực này sẽ tiếp tục tăng lên.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Cao Đạt, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Ngô Gia Tự, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?