Nhà mặt phố tại phố Yên Hòa quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Quận Cầu Giấy là một trong những quận nội đô Hà Nội có tốc độ phát triển nhanh chóng nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại cùng sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn và nhiều tập đoàn lớn, đại sứ quán các nước. Đặc biệt với sự xuất hiện của dự án Đại sự quán Mỹ với tổng vốn lên tới 1,2 tỷ USD cũng thúc đẩy thị  trường bất động sản quận Cầu Giấy càng thêm phát triển. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ đưa thông tin mới về thị trường bất động sản quận Cầu Giấy và giá mua bán nhà mặt phố tại đường Yên Hoà.

Thị trường bất động sản quận Cầu Giấy: “Hạt nhân bất động sản” của khu vực Tây Hà Nội

Ở khu vực phía Tây Hà Nội, quận Cầu Giấy là một trong những quận nội đô nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản; đồng thời được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, hạ tầng cơ sở từ quận lân cận như quận Nam Từ Liêm. Trên địa bàn quận Cầu Giấy hiện có các tuyến giao thông huyết mạch gồm trục Cầu Giấy - Xuân Thuỷ - Hồ Tùng Mậu nối Quốc lộ 32; trục giao thông Trần Duy Hưng nối Đại lộ Thăng Long; trục đường Trần Thái Tông - Nguyễn Phong Sắc; trục Phạm Văn Đồng nối Phạm Hùng; trục đường sắt trên cao Cầu Giấy - Nhổn,...

Ngoài ra, quận Cầu Giấy cũng được quy hoạch đồng bộ, sở hữu mật độ xây dựng thấp, không gian cây xanh rộng rãi với nhiều hồ điều hoà và công viên cây xanh rộng lớn như công viên Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô,... Những công viên này đều được xem là “lá phổi xanh” của cả khu vực phía Tây Hà Nội.

Công viên Nghĩa Đô - “lá phổi xanh” của quận Cầu Giấy và khu vực Tây Hà Nội (Nguồn: Vinwonders)

Song song với đó, quận Cầu Giấy cũng là nơi tập trung nhiều trường học nổi tiếng, được đầu tư cơ sở vật chất và có chất lượng giáo dục đào tạo cao như trường THCS Nghĩa Tân, trường tiểu học Dịch Vọng, trường mầm non Hoa Hồng, trường mầm non Tuổi Hoa,... Quận Cầu Giấy cũng tập hợp nhiều bệnh viện đầu ngành như bệnh viện Huyết học và Truyền máu TW, bệnh viện 198, bệnh viện E,... Chính những yếu tố này đã thúc đẩy giá trị bất động sản quận Cầu Giấy gia tăng nhanh chóng trong vài năm gần đây.

Theo dữ liệu trực tuyến được thống kê trên các website về bất động sản, trong vòng 5 năm từ 2018 - 2022, giá trị các loại hình bất động sản tại quận Cầu Giấy đều ghi nhận sự gia tăng tương đối nhanh chóng. Cụ thể như sau:

• Giá căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy tăng trung bình 5,62%/năm, từ mốc 32 triệu đồng/m2 lên 41 triệu đồng/m2, có những dự án chung cư mới ghi nhận giá bán lên 60-80 triệu đồng/m2 như dự án The Nine (số 9 Phạm Văn Đồng), Epic Tower (phố Duy Tân).
• Giá bán của loại hình biệt thự cũng tăng trung bình 7,86%/năm, từ 187 triệu đồng/m2 lên 260 triệu đồng/m2.
• Giá bán nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy cũng tăng từ 280 triệu đồng/m2 lên 375 triệu đồng/m2, tăng trung bình 6,78%/năm.
• Với nhà riêng và đất nền cũng chứng kiến mức tăng trưởng ổn định, lần lượt 9,6%/năm và 8,8%/năm.

Bên cạnh những loại hình bất động sản phổ biến ở trên, nhà tập thể cũ tại quận Cầu Giấy, tập trung tại khu Mai Dịch, Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Tân,... cũng đang thu hút sự quan tâm của nhóm khách có thu nhập trung bình, thấp. Hiện tại giá bán các căn hộ có diện tích từ 32-50m2 trong khoảng 1,3 tỷ đồng- 1,9 tỷ đồng/căn.

Nhà mặt phố tại Duy Tân, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Yên Hòa, quận Cầu Giấy đang là bao nhiêu?

Trước khi tìm hiểu sâu về thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, hãy cùng tìm hiểu sơ qua về khu vực đường Yên Hoà.

Vài nét sơ lược về đường Yên Hoà

Đường Yên Hoà là đường thuộc địa phận phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Mặc dù khu vực đường Yên Hoà không kết nối trực tiếp tới các trục đường quốc lộ lớn mà chỉ chạy qua  các nhóm đường khu vực như đường Dương Đình Nghệ, đường Vũ Phạm Hàm, đường Trần Kim Xuyến, đường Nguyễn Thị Duệ, đường Trung Kính, một đoạn phố Trung Hoà,...

Nhưng tổ chức giao thông tại khu vực này vẫn tương đối phức tạp và có mật độ lớn do đây  là khu vực đông dân cư, tập trung nhiều toà nhà văn phòng, trụ sở cơ quan Nhà nước. Ngoài ra, đường Yên Hoà cũng tập trung số lượng không nhỏ các dự án chung cư, chung cư mini càng khiến khu vực này trở sầm uất và đông đúc hơn.

Nhà mặt phố tại phố Yên Hòa quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Bên cạnh các dự án chung cư, nhà mặt phố tại phố Yên Hoà cũng nhận được sự quan tâm lớn từ phía các khách hàng, đặc biệt là những nhóm khách hàng có nhu cầu đầu tư cửa hàng cho thuê tại các mặt phố sầm uất.

Hình ảnh căn nhà mặt phố Yên Hoà đang được chủ nhà rao bán (Nguồn: Nhà phố)

Theo số liệu thống kê trên website Bất động sản (cập nhật ngày 18/10/2023), giá bán nhà mặt phố tại phố Yên Hoà, quận Cầu Giấy đang giao động trong khoảng 188 triệu đồng/m2 đến hơn 390 triệu đồng/m2. Dưới đây là một số tin rao bán nhà mặt phố tại phố Yên Hoà:

• Nhà mặt phố 5 tầng, diện tích 68m2, hiện đang được chủ nhà rao bán với giá 217,65 triệu đồng/m2, tương ứng 14,8 tỷ đồng/căn.
• Nhà mặt phố Yên Hoà, diện tích 45m2, cao 5 tầng đang có giá bán 7,5 tỷ đồng/căn (tương đương 166,67 triệu đồng/m2)
• Nhà mặt phố Yên Hoà, diện tích 38m2, 7 tầng, có thang máy đang được rao bán với giá 394,74 triệu đồng/m2 (tương đương 15 tỷ đồng/căn)
• Nhà mặt phố Yên Hoà, chiều cao 7 tầng, diện tích 40m2, mặt tiền 3,7m đang có giá bán 382,5 triệu đồng/m2 (tương đương 15,3 tỷ đồng/căn)
• Nhà mặt phố diện tích 100m2, cao 8 tầng, có thang máy đang có giá bán 390 triệu đồng/m2 (tương ứng 39 tỷ đồng/căn)

Mua nhà mặt phố tại phố Yên Hoà nên lưu ý những điều gì?

Là một trong những tuyến đường có mật độ dân cư đông đúc, giao thông đi lại thuận lợi, nên các căn nhà phố tại phố Yên Hoà luôn nhận được sự quan tâm và yêu thích của người mua. Vậy để có thể mua được những căn nhà mặt phố chất lượng với giá bán phải chăng, khách mua nhà cần quan tâm một số điều sau đây:

• Kiểm tra kỹ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất ở của người bán
• Xác minh ngôi nhà bạn đang muốn mua có nằm trong diện bị quy hoạch, đất bị thu hồi hay đang tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình người bán hay không
• Xác minh ngôi nhà đã từng sửa hay có được xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng được cấp hay không
• Kiểm tra môi trường sống xung quanh về các vấn đề như hàng xóm, cơ sở hạ tầng (đường xá có dễ bị ngập không), giao thông đi lại có hay tắc nghẽn không, an ninh đảm bảo an toàn không
• Với những ngôi nhà phố mới xây dựng, người mua nên kiểm tra kỹ chất lượng công trình, tránh trường hợp mua phải những ngôi nhà kém chất lượng, dễ dẫn tới những hậu quả nghiêm trọng

Người mua cần kiểm tra thật kỹ những ngôi nhà mặt phố trước khi quyết định “xuống tiền” (Nguồn: Rever)

Trên đây, OneHousing đã cung cấp các thông tin về giá bán bất động sản quận Cầu Giấy cũng như cập nhật giá mặt phố tại khu vực phố Yên Hoà; đồng thời, đưa ra một số lời khuyên để người mua nhà có được ngôi nhà ưng ý thuận lợi nhất. Mong rằng những  thông tin trên đây sẽ hữu ích với mọi người.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Cầu Giấy, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Dương Khuê, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?