Nhà mặt phố tại phố Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Phố Vĩnh Phúc thuộc quận Ba Đình đang là khu vực mua bán nhà mặt phố sôi động nhất. Vậy tình hình bất động sản tại tuyến phố này có diễn biến ra sao và giá bán thế nào? Cùng tìm hiểu trong bài viết sau của OneHousing. 

Tổng quan về phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình

Trước khi tìm hiểu về tình hình mua bán nhà mặt phố Vĩnh Phúc, bạn đọc cùng OneHousing cùng điểm qua những thông tin chung về phường Vĩnh Phúc.

Vị trí địa lý

Phường Vĩnh Phúc trực thuộc quận Ba Đình với vị trí tọa lạc có nhiều tiềm năng bất động sản. Dù diện tích của phường khá nhỏ, chỉ khoảng 1.12km2 những mật độ dân số nằm ở mức cao. Do đó, bất động sản quận Ba Đình trong  địa bàn phường này luôn được quan tâm.

Địa giới hành chính của phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình: 

• Phía Bắc: Tiếp giáp phường Bưởi, Thuỵ Khuê thuộc quận Tây Hồ. 
• Phía Nam: Nằm gần đường Cống Vị. 
• Phía Tây: Giáp với phường Nghĩa Đô và phường Quan Hoa thuộc quận Cầu Giấy. 
• Phía Đông: Tiếp giáp với phường Liễu Giai. 

Tình hình phát triển của phường Vĩnh Phúc

Theo kế hoạch quy hoạch của Nhà nước đến năm 2030, phường Vĩnh Phúc sẽ trở thành địa bàn đa chức năng nhất quận Ba Đình. Những khu vực đất đã quy hoạch sẽ xây dựng theo tỷ lệ 1:1 với các tiện ích công cộng, công trình dân cư nhằm nâng cao tốc độ phát triển. 

Phía Bắc của phường được cho xây dựng quảng trường, công viên cây xanh, sân chơi thể thao để mang lại không gian sinh hoạt lành mạnh. Trong đó, khu vực phía Đông và Tây Nam tập trung cho các dự án chung cư cao cấp và trung tâm thương mại. Và phía Nam sẽ là những khu đất dành cho dự án phát triển trong tương lai. 

Nhà mặt phố tại phố Phạm Hồng Thái, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Tổng quan về phố Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Phúc

Giới thiệu chung về phố Vĩnh Phúc (Nguồn: Google Maps)

Phố Vĩnh Phúc thuộc phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Tuyến phố bắt đầu từ đường Hoàng Hoa Thám, kéo dài 400m và kết thúc khi phân thành nhiều ngõ nhỏ. 

Trên phố Vĩnh Phúc, một số điểm đến nổi bật có thể nhắc tới: 

• Bưu cục phát Ba Đình
• Trường Đại học Thủ Đô Hà Nội cơ sở 3
• Chi cục thi hành án dân sự quận Ba Đình
• Trường Tiểu học Hoàng Hoa Thám

Đây là tuyến phố trung tâm của phường Vĩnh Phúc nhờ tập trung nhiều trường học, công ty, trụ sở hành chính trực thuộc phường, quận. Do đó mật độ dân cư ở khu vực này khá đông đúc.

Bên cạnh đó, nơi đây có nhiều khu tập thể, chung cư mini và chung cư thấp tầng. Xung quanh khu vực xuất hiện nhiều siêu thị, quán ăn, quán cafe, văn phòng phẩm,... nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân. 

Sinh sống tại phố Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác như: Bệnh viện Quân Y 354, bệnh viện Thu Cúc, bệnh viện Phổi Trung Ương, Hồ Tây, Lotte Ba Đình, Vinhome Metropolis,...

Phố Vĩnh Phúc cũng cắt ngang qua hoặc nằm gần với các tuyến giao thông sau giúp việc đi lại của người dân thuận tiện hơn: Đường Cầu Giấy, Yên Phụ, Vũ Thạnh, Đội Cấn, Văn Cao, Giang Văn Minh,...

Tình hình bất động sản phố Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình

Diễn biến bất động sản tại phố Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Phúc (Nguồn: Việt Nam Mới)

Với vị trí tọa lạc trong quận Ba Đình, phố Vĩnh , phường Vĩnh Phúc hội tụ đủ những yếu tố thu hút các nhà đầu tư. Trong nhiều năm, kể cả khi đại dịch diễn ra, giá bất động sản nơi đây luôn nằm ở mức cao. 

Tuy nhiên, trong mặt bằng các loại hình nhà ở được giao bán tại địa bàn thì nhà ở mặt đất ở vẫn chiếm lợi thế hơn hẳn. Bởi theo kế hoạch quy hoạch, 4 quận trung tâm sẽ bị hạn chế nhà ở cao tầng. 

Đây vừa là hạn chế nhưng cũng là mặt lợi cho hoạt động mua bán nhà đất, mua bán nhà mặt phố tăng trưởng. Đặc biệt đối với những tuyến đường chính như Vĩnh Phúc, Hoàng Hoa Thám sẽ mang lại khả năng sinh lời lớn cho chủ đầu tư. 

Cập nhật giá mua bán nhà mặt phố Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Phúc

Giá mua bán nhà mặt phố Vĩnh Phúc mới nhất (Nguồn: dothi)

Đa phần các nhà mặt phố Vĩnh Phúc được lựa chọn thuê mua để phục vụ cho hoạt động kinh doanh như nhà hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi, cửa hàng thời trang,... Bởi trong nội khu cũng như ngoại khu của khu vực này có nhiều cơ sở giáo dục và y tế. Do đó, sở hữu một căn nhà mặt đất trên tuyến phố chính giúp chủ đầu tư thu về khoản lợi nhuận lớn. 

Với quỹ đất hạn chế, đa phần nhà mặt đất cũng như nhà mặt phố Vĩnh Phúc có diện tích dưới 100m2. Diện tích phổ biến nhất từ 45m2 đến 80m2. Giá bán theo m2 dao động từ 286.36m2 đến 312.5m2; tương đương với 12.4 tỷ đến 25 tỷ cho một căn nhà. (Nguồn: Bất động sản, T10/2023).

Có thể thấy, giá bán nhà mặt phố tại phố Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Phúc được cho phù hợp về mặt vị trí địa lý, tiện ích. 

Thông qua bài viết, hi vọng bạn đã nắm được thông tin về giá nhà mặt phố Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Phúc, quận Hai Bà Trưng. Hãy tiếp tục theo dõi các bài viết khác của OneHousing để cập nhật nhanh chóng thông tin bất động sản tại các khu vực khác nhé. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Trấn Vũ, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?