Nhà mặt phố tại đường Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Nằm ở trung tâm Thủ đô Hà Nội, bất động sản quận Ba Đình nói chung và đường Trần Phú nói riêng đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Cùng OneHousing tìm hiểu về thị trường mua bán nhà mặt phố đường Trần Phú trong bài viết dưới đây. 

Tổng quan về phường Điện Biên, quận Ba Đình

Phường Điện Biên, thuộc quận Ba Đình, là trung tâm chính trị và hành chính của Thủ đô Hà Nội. Đây là nơi đặt trụ sở của các cơ quan trung ương của Đảng và Nhà nước, các tổ chức chính trị - xã hội, các cơ quan đại diện ngoại giao, tổ chức quốc tế và là nơi diễn ra các hoạt động quan trọng nhất đối nội và đối ngoại của đất nước. Phường Điện Biên có dân số vào năm 2022 là khoảng 8.895 người, mật độ dân số đạt 9.462 người/km2.  

Phường Điện Biên giáp với các phường Cửa Đông, Hàng Bông, Cửa Nam thuộc quận Hoàn Kiếm, phường Văn Miếu, Cát Linh thuộc quận Đống Đa và 4 phường trọng điểm trong quận Ba Đình. Khu vực này có nhiều cơ quan Trung ương của Đảng và Nhà nước, nhà riêng của các đồng chí lãnh đạo cao cấp, cũng như nhiều di tích lịch sử và văn hóa quan trọng.

Với vị trí thuận tiện và dễ dàng để cư dân di chuyển đến các khu vực lân cận, phường Điện Biên là một trong những phường có giá trị bất động sản được đánh giá cao ở Thủ đô. Ngoài ra, phường Điện Biên hiện đang nằm trong kế hoạch phát triển đô thị của Hà Nội, với sự đầu tư và phát triển mạnh mẽ vào hạ tầng và cơ sở văn hóa, giáo dục, y tế. Điều này mang lại tiềm năng phát triển rất lớn cho khu vực này và đồng thời tăng giá trị của các bất động sản chính chủ tại khu vực này.

Tính đến tháng 10/2023, có gần 50 bất động sản các loại được đăng bán ở trên chuyên trang batdongsan với mức giá đa dạng từ 56 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng bất động sản. Tuy vậy, do phường Điện Biên nằm trong quận trung tâm và có tiềm năng phát triển cao, giá bất động sản vẫn tiếp tục có xu hướng gia tăng theo thời gian.  

Giá bất động sản phường Điện Biên có xu hướng tăng theo thời gian (Nguồn: Expedia)   

Nhà mặt ngõ cách đường Hoàng Hoa Thám 60m, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Vài nét về đường Trần Phú, quận Ba Đình

Trực thuộc phường Ba Đình, đường Trần Phú bắt đầu từ đường Phùng Hưng và chạy dài cắt qua các tuyến đường Điện Biên Phủ, Hoàng Diệu và kết thúc tại đường Sơn Tây. Đường Trần Phú có tổng chiều dài là 1,5km và có kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Thái Học, Kim Mã, Hoàng Diệu. 

Đường Trần Phú là một trong những tuyến đường nổi bật của quận Ba Đình (Nguồn: Cafebiz)   

Tuy là tuyến đường 1 chiều xong Trần Phú là tuyến đường có dân cư sinh sống khá đông đúc, tập hợp nhiều nhà hàng, quán cafe và cửa hàng. Ngoài ra trên tuyến đường Trần Phú cũng tập hợp nhiều cơ quan hành chính, kinh tế cùng những bệnh viện lớn như Bộ Tư pháp, Bệnh viện Đa Khoa Xanh Pôn và Phòng khám bệnh Đa Khoa. 

Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại đường Trần Phú, quận Ba Đình

Thị trường bất động sản quận Ba Đình nói chung và nhà mặt phố đường Trần Phú nói riêng luôn sôi động. Với vị trí trung tâm và thuận tiện cho việc di chuyển, đường Trần Phú thu hút được nhiều sự quan tâm của cả người dân và những nhà đầu tư bất động sản. 

Thị trường mua bán nhà mặt phố đường Trần Phú đang có sự sôi động với nhiều hoạt động giao dịch đã và đang được diễn ra. Trên chuyên trang batdongsan (10/2023) có tổng cộng hơn 20 tin mua bán nhà mặt phố đường Trần Phú với đa dạng các loại diện tích khác nhau. 

Bên cạnh đó, do nằm trong quận Ba Đình - một trong những quận nội thành phát triển và được đầu tư nhiều về cơ sở hạ tầng và giao thông nên giá trị nhà mặt phố tại đường Trần Phú có xu hướng tăng cao theo thời gian. Đáng chú ý, giá nhà mặt phố đường Trần Phú được nhiều chuyên gia đánh giá là cao hơn so với mặt bằng chung của quận Ba Đình.     

Giá bán nhà mặt phố tại đường Trần Phú, quận Ba Đình

Với vị trí thuận lợi cũng như sự tập trung đông dân cư hay các hộ kinh doanh, giá bán nhà mặt phố tại đường Trần Phú, quận Ba Đình dao động từ 226,62 triệu đồng đến 842,1 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan, 10/2023), tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như:

• Vị trí cụ thể của nhà: Những căn nhà có vị trí ở mặt đường hoặc mặt ngõ rộng, ô tô có thể vào tận cửa thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm sâu trong ngõ hẹp.
• Diện tích sử dụng: Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng khi quyết định giá mua bán nhà mặt phố. Những căn nhà có diện tích sử dụng lớn hơn thường có giá bán cao hơn.
• Nội thất và tiện ích đi kèm: Một căn nhà với nhiều tiện ích như gara ô tô hay thang máy, nội thất đầy đủ bao giờ cũng được bán với mức giá nhỉnh hơn.

Nhà mặt phố Trần Phú có giá thành khá cao (Nguồn: CenHomes)  

Dưới đây là một số nhà mặt phố đường Trần Phú đang được rao bán trên website batdongsan tháng 10/2023 mà bạn đọc có thể tham khảo thêm:

• Nhà 2 mặt phố Trần Phú, mặt tiền 5m2, diện tích 55m2, được xây 5 tầng có thang máy có giá bán 31,8 tỷ, tương đương 578,18 triệu đồng/m2.
• Nhà sổ đỏ chính chủ được xây dựng 6 tầng có thang máy, 2 mặt tiền với diện tích 45m2 đang được chào bán với giá 577,78 triệu đồng/m2, tương đương giá nguyên căn là 26 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố diện tích 50m2, mặt tiền 4m, xây 5 tầng có giá 27 tỷ đồng, tương đương 540 triệu đồng/m2. 

Vậy là OneHousing đã cung cấp thông tin về giá bán nhà mặt phố tại đường Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình. Giá trên đây chỉ là giá tham khảo, giá bán các căn nhà mặt phố tại khu vực này sẽ có sự biến động, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tình trạng nhà và tiện ích đi kèm. 

Hy vọng rằng thông qua bài viết này, bạn sẽ có thêm thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đầu tư thông minh và chính xác nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại phố Châu Long, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Giang Văn Minh, phường Kim Mã, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?