Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Trường Tộ, phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Trường Tộ là một chủ đề nhận được sự quan tâm đặc biệt của chủ đầu tư và những người có nhu cầu an cư tại Thủ đô. Vậy hiện nay, nhà mặt phố tại đây có giá bao nhiêu? Bất động sản quận Ba Đình nói chung và phố Nguyễn Trường Tộ nói riêng có tiềm năng phát triển như thế nào? Mời bạn cùng OneHousing khám phá các nội dung trên trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về phố Nguyễn Trường Tộ, quận Ba Đình

Phố Nguyễn Trường Tộ được xây dựng dưới thời Pháp thuộc. Ban đầu, phố có tên gọi là phố số 34 và được đổi thành phố Giăm-be vào năm 1919. 

Sau cách mạng, phố được đổi tên thành Nguyễn Trường Tộ - tên của nhà trí thức tiêu biểu ở Việt Nam. Sau đó, dù Hà Nội trải qua bao lần “thay da đổi thịt” nhưng tên gọi này vẫn được giữ nguyên cho tới ngày nay.

Trước đây, phố này nguyên bản là đất của các thôn Yên Ninh, Yên Viên và Yên Thành, thuộc tổng Yên Thành, huyện Vĩnh Thuận cũ. Cho đến nay, phố Nguyễn Trường Tộ đang thuộc địa phận phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình - một trong bốn quận nội thành trung tâm của Thủ đô.

Phố Nguyễn Trường Tộ xuất phát từ phố Hàng Than và kết thúc tại Trấn Vũ, bên bờ hồ Trúc Bạch. Ngoài ra, phố này còn cắt ngang qua các đường Long Châu, Cửa Bắc, Yên Ninh và Hàng Bún. Hiện nay, phố Nguyễn Trường Tộ đang có chiều dài là 612m và chiều rộng là 7m.

Phố Nguyễn Trường Tộ, nay thuộc phường Nguyễn Trung Trực, Ba Đình, Hà Nội (Nguồn: Google Maps)

Nhà mặt phố tại đường Phan Đình Phùng, phường Quán Thánh, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Nguyễn Trường Tộ, quận Ba Đình

Tiềm năng của thị trường bất động sản quận Ba Đình

Quận Ba Đình nằm ở vị trí đắc địa, tiếp giáp quận Long Biên (phía Đông), quận Hoàn Kiếm (Đông Nam), quận Cầu Giấy (phía Tây), quận Đống Đa (phía Nam) và quận Tây Hồ (phía Bắc). Ngoài ra, Ba Đình còn sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch của Thủ đô với nhiều tuyến xe buýt đi qua. Vì thế, khi sống tại đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa bàn khác trong thành phố bằng nhiều phương tiện khác nhau.

Là một trong bốn quận trung tâm thành phố, Ba Đình là nơi tập trung nhiều cơ quan đầu não của cả nước. Vì thế, thành phần dân cư ở đây chủ yếu là người văn minh, lịch sự, có tri thức cao. Đặc biệt, đây cũng là nơi có kinh tế phát triển, điều kiện dân cư tốt, là môi trường sống mơ ước của nhiều người. Trong đó, các nhu cầu về giáo dục, y tế, giải trí của người dân luôn được đáp ứng ở mức tốt nhất.

Quận Ba Đình là khu vực có kinh tế phát triển, điều kiện dân cư tốt (Nguồn: Expedia)

Ngoài ra, thị trường bất động sản quận Ba Đình cũng được đánh giá cao về mức độ sôi động với đa dạng loại hình sản phẩm như nhà đất, chung cư, biệt thự,... So với hai quận trung tâm khác là Hoàn Kiếm và Tây Hồ, giá nhà đất tại đây cũng ổn định và hợp lý hơn.

Tuy nhiên, vì là quận nội thành ở trung tâm nên chi phí sinh hoạt, giải trí ở đây sẽ đắt đỏ hơn các khu vực khác trong thành phố. Bên cạnh đó, theo quy hoạch phát triển 4 quận nội đô, khu vực này thuộc địa bàn hạn chế phát triển nhà cao tầng với có quỹ đất nhà ở ngày càng hẹp. Điều này dẫn tới việc hạn chế số lượng chung cư mới, đẩy giá đất ngày càng tăng.

Ưu, nhược điểm của bất động sản phố Nguyễn Trường Tộ

Nằm trong địa bàn quận Ba Đình, phố Nguyễn Trường Tộ cũng được hưởng những tiện ích sẵn có của khu vực này về giáo dục, y tế, cơ sở hạ tầng, giao thông,... Ngoài ra, bất động sản phố Nguyễn Trường Tộ còn sở hữu những ưu, nhược điểm sau.

• Ưu điểm:

• Lợi thế về vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi nên có tiềm năng sinh lời tốt.
• Đây là khu vực có lợi thế về cơ sở hạ tầng và điều kiện sống của dân cư, thích hợp cho mục đích an cư.
• Nhà mặt phố có vỉa hè rộng, thoáng, thích hợp để đầu tư, mở văn phòng, kinh doanh,...
• Địa bàn có dân trí cao và đảm bảo về an ninh.

• Nhược điểm: 

• Nhà mặt phố ở trong nội đô chắc chắn sẽ có giá cao hơn, đòi hỏi chủ đầu tư và người mua phải có một ngân sách đủ lớn.
• Đây là khu vực có quỹ đất hạn chế nhưng lại có nhu cầu mua nhà mặt phố không ngừng tăng lên, nên mức độ cạnh tranh sẽ rất cao.
• Kém đa dạng về loại hình bất động sản, chủ yếu là các sản phẩm nhà đất.

Loại hình bất động sản phố Nguyễn Trường Tộ kém đa dạng, chủ yếu là nhà mặt phố (Nguồn: Nhaphonet)

Giá bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Trường Tộ mới nhất

Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Trường Tộ, quận Ba Đình được xây dựng với diện tích rất đa dạng, từ 26m2 đến hơn 200m2. Theo dữ liệu thống kê của website Batdongsan, tính đến tháng 10/2023, nhà mặt phố tại đây đang được bán với giá dao động từ 416 triệu - 737 triệu đồng/m2, tùy thuộc vị trí, diện tích, chất lượng nhà ở.

Trên đây là toàn bộ thông tin mà OneHousing muốn chia sẻ tới bạn về thực trạng bất động sản quận Ba Đình nói chung và phố Nguyễn Trường Tộ nói riêng. Có thể thấy, khu vực này thuộc nơi “tấc đất tấc vàng” với giá mua bán nhà đất không hề rẻ. Tuy nhiên, với những điều kiện thuận lợi sẵn có, tiềm năng sinh lời của bất động sản tại đây là rất cao.  

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại phố Linh Lang, phường Cống Vị, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Công Hoan, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình có giá bán bao nhiêu?