Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Phố Nguyễn Đức Cảnh là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cũng chính ví lẽ đó mà bất động sản quận Hoàng Mai luôn sôi động. Cùng OneHousing cập nhật giá mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai qua bài viết sau!

Tiềm năng phát triển bất động sản tại phố Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai

Phố Nguyễn Đức Cảnh có tiềm năng phát triển bất động sản khá rõ rệt, cụ thể như sau:

Vị trí địa lý thuận lợi: Phố Nguyễn Đức Cảnh nằm trong quận Hoàng Mai, một trong những quận nổi bật ở Hà Nội. Việc nằm gần các tuyến đường lớn như Trương Định, Tân Mai, Minh Khai, Đại La và Giải Phóng làm cho phố này trở thành một tuyến đường kết nối quan trọng trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng tốt: Điều này có thể được kết luận từ việc phố có nhiều công ty, xưởng sản xuất hoạt động cũng như sự hiện diện của các chung cư và các địa điểm thương mại khác. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng hỗ trợ cho sự phát triển bất động sản.

Đa dạng về tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các chung cư, công ty và các cơ sở sản xuất trên phố Nguyễn Đức Cảnh cung cấp nhiều tiện ích cho cư dân và người lao động trong khu vực. Điều này có thể tạo ra sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản và những người tìm kiếm nơi ở hoặc kinh doanh.

Tính liên kết vùng cao: Với vai trò quan trọng trong việc kết nối các hộ dân trong khu Đền Lừ với các tuyến đường lớn, phố Nguyễn Đức Cảnh có khả năng thu hút một lượng lớn người đi lại hàng ngày, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và buôn bán.

Phố Nguyễn Đức Cảnh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt khi đáp ứng được nhu cầu về cơ sở hạ tầng và tiện ích của cư dân và doanh nghiệp.

Vị trí phố Nguyễn Đức Cảnh nằm trong quận Hoàng Mai (Nguồn: Tạp chí người Hà Nội)

Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Phan Chánh, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai 

Theo Batdongsan tháng 10/2023, hiện có 20 bất động sản được bán tại phố Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Giá bán dao động từ 4,6 tỷ đến 30 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, mặt tiền, số tầng và vị trí của nhà. Diện tích trung bình là 80m2, mặt tiền trung bình là 5,2 m và số tầng trung bình là 3-4. 

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Đức Cảnh thường có vị trí đắc địa, gần hồ Đền Lừ, công viên, nhà hát lớn và các trục đường chính như Trương Định, Minh Khai, Tân Mai, Đại La, Giải Phóng.

Theo Sosanhnha tháng 10/2023, một căn nhà mặt phố tại ngõ 13 Nguyễn Đức Cảnh có diện tích 50m2, mặt tiền 5m, hướng Tây Bắc được chào bán với giá 5,85 tỷ đồng. Nhà có sổ đỏ chính chủ và ngõ rộng ô tô vào nhà. Đây là một trong những căn nhà có giá bán hợp lý nhất tại khu vực này.

Theo Alonhadat, thị trường mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai đang có sự chênh lệch giữa cung và cầu. Cung cấp nhà mặt phố tại đây khá ít so với nhu cầu của người mua, do đó giá bán thường cao hơn giá trị thực của nhà. 

Ngoài ra, nhiều người bán nhà cũng không muốn giảm giá quá nhiều vì mong muốn thu hồi vốn đầu tư hoặc chờ đợi thị trường tăng giá trong tương lai.

Các chuyên gia bất động sản dự báo rằng thị trường mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh sẽ có xu hướng tăng nhẹ trong thời gian tới. Những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường này bao gồm:

Vị trí: Phố Nguyễn Đức Cảnh nằm trong khu vực trung tâm của quận Hoàng Mai, gần nhiều tiện ích xã hội và giao thông thuận tiện. Đây là một trong những tuyến phố có giá trị cao nhất quận Hoàng Mai và thu hút nhiều người mua có nhu cầu kinh doanh hoặc an cư lâu dài.

Chất lượng: Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh thường có chất lượng khá tốt, được xây dựng kiên cố và thiết kế hiện đại. Nhiều nhà còn có thang máy, lô góc, nở hậu hoặc view hồ và công viên. Những nhà có chất lượng cao hơn sẽ có giá bán cao hơn những nhà cũ hoặc cần sửa chữa.

Cầu: Nhu cầu mua nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh lớn, do đó người bán có thể đặt giá bán cao hơn giá trị thực của nhà. Nhiều người mua sẵn sàng chấp nhận giá cao để sở hữu một căn nhà mặt phố tại đây. Tuy nhiên, người mua cũng nên cân nhắc kỹ về giá trị của nhà và khả năng thanh khoản của thị trường trước khi quyết định mua.

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh có sự chênh lệch giữa cung và cầu (Nguồn: Batdongsan)

Cần lưu ý những gì khi giao dịch mua bán nhà mặt phố?

Khi giao dịch mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Kiểm tra kỹ thông tin về diện tích, mặt tiền, hướng, số tầng, pháp lý và giấy tờ của nhà. Bạn nên yêu cầu xem sổ đỏ chính chủ và giấy phép xây dựng của nhà để đảm bảo rằng nhà không bị tranh chấp hoặc vi phạm quy hoạch.
• So sánh giá bán của nhà với giá thị trường của khu vực. Bạn có thể tham khảo các nguồn tin uy tín trên internet hoặc tìm kiếm sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản để có cái nhìn tổng quan về giá cả và xu hướng của thị trường để tránh mua nhà quá đắt hoặc quá rẻ so với giá trị thực của nhà.
• Thương lượng với người bán về giá bán và các điều khoản khác của giao dịch. Bạn nên biết rõ về mong muốn và khả năng của người bán để có thể đưa ra một mức giá hợp lý.

Nên so sánh giá bán của nhà với giá thị trường của khu vực trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà mặt phố (Nguồn: Thư viện)

Như vậy, có thể thấy giá bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai đang ở mức cao. Đây là một kênh đầu tư tiềm năng dành cho các nhà đầu tư có nguồn vốn lớn. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin và tham khảo ý kiến của các chuyên gia để tránh rủi ro.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại phố Vĩnh Hoàng, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Trương Định, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?