Nhà mặt phố tại đường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm giá bán bao nhiêu?

Quận Nam Từ Liêm là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhất của Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều khu đô thị, trung tâm thương mại,... Do đó, thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm luôn sôi động. Đặc biệt, đường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm là một trong những tuyến đường sầm uất của khu vực. Cùng OneHousing cập nhật giá mua bán nhà mặt phố tại đường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm qua bài viết sau!

Quận Nam Từ Liêm nổi bật với tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ

Vị trí địa lý quận Nam Từ Liêm tại khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội

Quận Nam Từ Liêm nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, cách trung tâm khoảng 10km. Quận này được hình thành năm 2013 từ một số xã của huyện Từ Liêm cũ. Quận Nam Từ Liêm có nhiều công trình hiện đại và quan trọng của thủ đô, đặc biệt là các cơ sở hạ tầng và giao thông.

Về mặt hạ tầng giao thông, quận đã liên tục nâng cấp và mở rộng các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Đỗ Đức Dục, Hồ Tùng Mậu, Mễ Trì, Mỹ Đình, Tôn Thất Thuyết. Ngoài ra, quận cũng có quốc lộ 32, tỉnh lộ 70A, đại lộ Thăng Long.

Ngoài ra, có nhiều dự án đường sắt đô thị đi qua như tuyến 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), tuyến 5 (Hồ Tây – An Khánh), tuyến 8 (An Khánh – Dương Xá)…

Quận cũng có bến xe Mỹ Đình và nhiều tuyến xe nối đi các tỉnh thành khu vực miền núi và Bắc Bộ, cũng như tuyến bus nội thành và ngoại thành, giúp cho việc đi lại và kết nối của người dân thuận tiện hơn.

Theo quy hoạch chung của thành phố Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, Nam Từ Liêm sẽ phát triển thành một trong những đô thị lõi, là trung tâm hành chính, dịch vụ và thương mại của thủ đô Hà Nội. Trong đó, việc triển khai các trục đường kết nối quan trọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của khu vực, bao gồm đường nối quận Nam Từ Liêm với huyện Hoài Đức, đường Lê Quang Đạo, đường nối Hồ Tây – Ba Vì, đường Cương Kiên kéo dài.

nha-mat-pho-tai-duong-phu-do-quan-nam-tu-liem-gia-ban-bao-nhieu-onehousing-1

Vị trí địa lý quận Nam Từ Liêm tại khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội (Nguồn: Đô thị)

Sự tăng trưởng tại thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là với sự xuất hiện của các dự án lớn như Vinhome Smart City, cũng như sự đa dạng về loại hình bất động sản và hạ tầng tốt, cụ thể:

Lợi thế về hạ tầng: Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đang tạo ra môi trường thuận lợi cho việc phát triển bất động sản. Hạ tầng tốt thường thu hút nhiều nhà đầu tư và dân cư đến sinh sống, đồng thời tạo ra giá trị gia tăng cho khu vực.
Đa dạng về loại hình bất động sản: Sự đa dạng này mang lại nhiều lựa chọn cho người mua, từ căn hộ chung cư, khu đô thị lớn nhỏ, khu phức hợp đến cao ốc văn phòng và nhà ở xã hội.
Sự gia tăng về dự án bất động sản: Sự tham gia của các ông lớn như VinGroup đã tạo ra sự đầu tư lớn trong khu vực. Các dự án như Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Vinhomes Gardenia,... đã tạo ra không gian sống hiện đại và thu hút nhiều cư dân mới.
Sự đa dạng về khu đô thị quy mô tầm trung: Ngoài các dự án lớn, còn có nhiều dự án quy mô tầm trung khác, giúp tăng cường nguồn cung nhà ở và mang đến bộ mặt đô thị hiện đại và khang trang.
Sự sôi động trong giao dịch bất động sản: Với mật độ dân cư đông đúc và sự phát triển hạ tầng, thị trường bất động sản ở Nam Từ Liêm đang trở nên sôi động với giao dịch mua bán tăng cao.

Theo dữ liệu từ Batdongsan, trong 5 năm qua, giá bán của tất cả các loại hình bất động sản tại Nam Từ Liêm đã tăng theo xu hướng, với mức tăng trung bình khoảng 11% mỗi năm. Cụ thể, giá chung cư đã tăng từ 27 triệu/m2 lên 39 triệu/m2, tăng trung bình 8,8% mỗi năm. Giá nhà riêng đã tăng từ 73 triệu/m2 lên 108 triệu/m2, tăng trung bình 9,6% mỗi năm.

Giá nhà mặt phố đã tăng từ 181 triệu/m2 lên 247 triệu/m2, tăng trung bình 7.2% mỗi năm. Giá biệt thự đã tăng từ 118 triệu/m2 lên 196 triệu/m2, tăng trung bình 13.2% mỗi năm. Giá đất nền và thổ cư đã tăng từ 44 triệu/m2 lên 79 triệu/m2, tăng trung bình 15.9% mỗi năm.

nha-mat-pho-tai-duong-phu-do-quan-nam-tu-liem-gia-ban-bao-nhieu-onehousing-2

Quận Nam Từ Liêm có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ (Nguồn: Tạp chí kiến trúc)

Nhà mặt phố tại đường Trần Hữu Dực, quận Nam Từ Liêm giá bán bao nhiêu?

Đọc tiếp

Thông tin thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội 2023

Theo báo cáo của Batdongsan, thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội trong tháng 10/2023 vẫn duy trì đà tăng trưởng, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng.

Giá bán nhà mặt phố tại Hà Nội trong tháng 10/2023 dao động từ 168.6 triệu đồng/m2 đến 495.7 triệu đồng/m2. Trong đó, các khu vực trung tâm có giá bán cao nhất, dao động từ 352 triệu đồng/m2 đến 864 triệu đồng/m2. Các khu vực ngoại thành có giá bán thấp hơn, dao động từ 168.6 triệu đồng/m2 đến 370 triệu đồng/m2.

Nguồn cung nhà mặt phố tại Hà Nội trong tháng 10/2023 tiếp tục khan hiếm. Số lượng nhà mặt phố mới chào bán chỉ chiếm khoảng 3% tổng lượng nhà mặt phố đang giao dịch. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà mặt phố vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt là từ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu kinh doanh.

Sự chênh lệch cung - cầu là nguyên nhân chính dẫn đến giá bán nhà mặt phố tại Hà Nội liên tục tăng trong thời gian qua. Bên cạnh đó, một số yếu tố khác cũng góp phần thúc đẩy giá bán nhà mặt phố tăng cao như:

Sự phát triển kinh tế - xã hội tại thủ đô Hà Nội
Tỷ lệ đô thị hóa cao
Nhu cầu kinh doanh, đầu tư bất động sản tăng cao.

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội trong thời gian tới vẫn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng sẽ có xu hướng chậm lại do nguồn cung nhà mặt phố khan hiếm.

Thông tin mới nhất về giá mua bán nhà mặt phố tại đường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm

Theo Batdongsan, tháng 10/2023, giá bán mua bán nhà mặt phố tại đường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm phổ biến nhất hiện dao động từ 150 - 280 triệu đồng/m2. Dưới đây là một vài thông tin mua bán nhà mặt phố tại đường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm:

Nhà mặt phố đường Phú Đô, gần nhà văn hóa Phú Đô, giá 3.8 tỷ đồng, nhà xây 5 tầng, diện tích 35m2.
Nhà mặt phố đường Phú Đô, gần khu vực Trung tâm Mỹ Đình, giá 11 tỷ đồng, nhà xây 8 tầng, diện tích 70m2.
Nhà mặt phố Phú Đô, gần khu vực Châu Văn Liêm - Lê Quang Đạo - Đại Lộ Thăng Long - Nguyễn Văn Giáp, giá 29 tỷ đồng, nhà xây 9 tầng, diện tích 85m2.

nha-mat-pho-tai-duong-phu-do-quan-nam-tu-liem-gia-ban-bao-nhieu-onehousing-3

Nhà mặt phố Phú Đô nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng (Nguồn: Người lao động)

Có thể thấy, đường Phú Đô nằm gần các khu đô thị lớn, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,... Do đó, nhiều người có nhu cầu mua bán nhà mặt phố khu vực này. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà mặt phố tại đường Phú Đô khá hạn chế, do đó giá bán luôn ở mức cao, đòi hỏi người mua cần có tài chính tốt.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Đại Linh, quận Nam Từ Liêm giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Mễ Trì Thượng, quận Nam Từ Liêm giá bán bao nhiêu?