Nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Ông Ích Khiêm là một trong những tuyến đường trọng điểm của quận 11. Đây là khu vực có nhiều tiện ích, tập trung các cơ sở kinh doanh buôn bán sầm uất. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cập nhật giá bán mới nhất nhà mặt phố và thực trạng bất động sản khu vực này, giúp bạn có được cái nhìn toàn diện nhất.

Tổng quan về quận 11 và đường Ông Ích Khiêm 

Quận 11 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích 5.14 km2 và dân số khoảng 232.536 người tính đến năm 2019 (Nguồn Wikipedia). Quận 11 nổi tiếng với nhiều địa điểm du lịch, văn hóa, giải trí, thể thao và ẩm thực, như chợ Lớn, đền Thờ Bà Thiên Hậu, chùa Phụng Sơn, nhà thi đấu Phú Thọ, công viên Đầm Sen, khu ẩm thực Vạn Đô và nhiều quán cà phê sân vườn.

Quận có vị trí địa lý thuận lợi, giáp với các quận: Quận 10, Quận Tân Phú, Quận 5, Quận 6 và Quận Tân Bình. Bên cạnh đó, quận 11 cũng có nhiều tuyến đường huyết mạch như Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Hồng Bàng,... và kênh Tân Hóa - Lò Gốm.

Công viên văn hóa Đầm Sen nổi tiếng tại quận 11 thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Vinpearl)

Đường Ông Ích Khiêm là một trong những tuyến đường quan trọng của Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh. Con đường này bắt đầu từ ngã tư Lạc Long Quân - Lý Thường Kiệt và kết thúc tại ngã ba Ông Ích Khiêm - Bình Thới. Đường Ông Ích Khiêm có chiều dài khoảng 2.5 km và rộng từ 10 đến 20m, được đặt theo tên của ông Nguyễn Văn Tựu (1894 - 1945), một nhà cách mạng Việt Nam, người đã hy sinh trong cuộc khởi nghĩa Nam Kỳ năm 1945.

Đường Ông Ích Khiêm là một tuyến đường sầm uất, có nhiều cửa hàng kinh doanh, dịch vụ, nhà hàng, quán ăn, cà phê, trường học, bệnh viện và các cơ quan hành chính. 

Một số địa điểm nổi bật trên đường Ông Ích Khiêm như: Tòa án nhân dân Quận 11, Công an Phường 5 quận 11, Chợ Bình Thới,  Nhà thờ Giáo xứ Bình Thới, các cửa hàng kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, điện thoại, máy tính, xe máy, nội thất và các dịch vụ khác. 

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Ông Ích Khiêm quận 11

Đường Ông Ích Khiêm quận 11 có nhiều tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện, công viên Đầm Sen và các cơ quan hành chính. Đây cũng là nơi tập trung các dự án bất động sản cao cấp và sang trọng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, người mua nhà.

Theo thống kê từ trang bất động sản, trong tháng 11/2023 có khoảng 20 bất động sản nhà đất tại đường Ông Ích Khiêm được rao bán với mức giá dao động từ 4.6 - 68 tỷ đồng. Diện tích các căn nhà từ 29.6 - 258 m2, với các loại hình như nhà mặt tiền, nhà hẻm xe hơi, nhà phố liền kề và tòa văn phòng.

Tiềm năng bất động sản tại khu vực này rất cao do vị trí thuận lợi, giao thông thông thoáng và dân cư đông đúc. Nhu cầu mua nhà để ở hoặc cho thuê là rất lớn, do đó giá trị của các căn nhà tại đây có xu hướng ngày càng tăng cao. 

Bất động sản khu vực đường Ông Ích Khiêm quận 11 đa dạng, thu hút nhiều khách hàng ở các phân khúc khác nhau (Nguồn: Siêu thị nội thất)

Ngoài ra, khả năng kết nối của khu vực này cũng rất tốt, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận và các tỉnh thành khác qua các tuyến đường lớn như Lê Đại Hành, Âu Cơ, Lạc Long Quân và Hòa Bình. Các tiện ích xung quanh cũng là điểm cộng cho, mang lại cuộc sống tiện nghi và an toàn cho người dân.

Tuy nhiên, khu vực này cũng có một số ưu, nhược điểm cần lưu ý khi mua bán nhà đất.

Ưu điểm:

• Thuận tiện di chuyển và sinh hoạt: Quận 11 có lợi thế về giao thông khi có nhiều tuyến xe buýt chạy qua, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và ngoại thành. Đồng thời, khu vực này cũng có đầy đủ tiện ích, không chỉ mang lại sự thuận tiện cho người mua nhà mà còn tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản.
• Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: Các bất động sản tại đường Ông ích Khiêm có nhiều lựa chọn về diện tích, thiết kế, pháp lý và mức giá. Người mua có thể tìm kiếm nhà phố, biệt thự, nhà hẻm, nhà mặt tiền, nhà mới xây, nhà cũ... tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính. Đối với người có nhu cầu kinh doanh, mua bán nhà đất tại đường Ông Ích Khiêm quận 11 cũng là một lựa chọn hấp dẫn khi có thể khai thác được tiềm năng thương mại của khu vực này.

Nhược điểm:

• Giá bán cao: Mặc dù có nhiều lựa chọn về mức giá, nhưng mua bán nhà đất tại đường Ông Ích Khiêm quận 11 vẫn có giá bán cao hơn so với các khu vực khác trong quận. Điều này có thể gây khó khăn cho người mua nhà có ngân sách hạn hẹp hoặc muốn đầu tư sinh lời nhanh.
• Tình trạng kẹt xe và ô nhiễm: Do là tuyến đường trọng điểm của quận 11, đường Ông Ích Khiêm thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm, đặc biệt là ở các ngã tư và giao lộ.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm quận 11

Theo nguồn tin từ trang bất động sản cập nhật 11/2023, hiện nay giá bán nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm quận 11 dao động từ 174 - 292 triệu đồng/m2. Nhìn chung, giá bán nhà mặt phố tại khu vực này khá cao so với mặt bằng chung của TP HCM và các khu vực khác của quận 11.

Nhà mặt phố đường Ôn Ích Khiêm (Nguồn: Bất động sản) 

Các bất động sản nhà mặt phố đang được rao bán tại đường Ông Ích Khiêm quận 11 TP HCM cụ thể như sau: 

• Nhà mặt phố đường Ông Ích Khiêm, diện tích 90m2 (6m x 15m). Nhà 4 tầng, gồm 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu. Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, sang trọng, có sân trước rộng rãi, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ và 5 WC. Giá bán: 18.5 tỷ đồng

• Nhà mặt phố đường Ông Ích Khiêm, phường 5, quận 11, diện tích 60m2 (6m x 10m). Nhà 3 tầng, gồm 1 trệt và 2 lầu. Tình trạng nhà cũ, có sân trước nhỏ, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 3 WC. Giá bán: 22 tỷ đồng.

Nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm, quận 11 là một trong những loại hình bất động sản TP HCM có tiềm năng lớn cho việc mua bán hay đầu tư.  OneHousing hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan, từ đó dễ dàng đưa ra lựa chọn đầu tư hoặc an cư đúng đắn. 

Xem thêm:

Nhà nguyên căn hướng Tây Bắc quận Hoàn Kiếm đang bán bao nhiêu?

Nhà nguyên căn hướng Tây quận Hoàn Kiếm đang bán bao nhiêu?