Nhà mặt phố tại đường Nhật Tảo, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến đổi, việc cập nhật thông tin mới nhất về giá bán nhà mặt phố tại khu vực đường Nhật Tảo, quận 11, TP HCM là điều rất quan trọng. Trong bài viết này, OneHousing sẽ đem đến thông tin tổng quan cũng như giá bán nhà mặt phố đường Nhật Tảo, quận 11 để bạn tham khảo nhé.

Tổng quan về đường Nhật Tảo, quận 11

Một vài thông tin về quận 11

Quận 10 là một quận nội thành nằm ở phía Tây Nam của TP HCM có diện tích khoảng 5,14 km². Quận có vị trí giáp như sau:

• Phía đông giáp Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt
• Phía tây giáp quận Tân Phú với ranh giới là kênh Tân Hóa – Lò Gốm
• Phía nam giáp Quận 5 (ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
• Phía bắc giáp quận Tân Bình (ranh giới là các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước) và quận Tân Phú.

(Nguồn thông tin: Wikipedia tiếng Việt)

Vị trí và giới hạn hành chính của quận 10 (Nguồn: Google Maps)

Với số liệu thống kê đến năm 2019, quận 11 có dân số khoảng 209,9 nghìn người. Đây là một khu vực đông dân cư và đa dạng về dân tộc. Ngoài ra, nơi đây còn có trung tâm văn hóa, thể thao, giải trí và du lịch với biểu tượng là công viên văn hóa Đầm Sen.

Vị trí đường Nhật Tảo, quận 10

Tuyến đường Nhật Tảo, nối liền hai quận 10 và 11. Đường sở hữu chiều dài khoảng 1,4 km, đi qua các con phố đến những khu vực thương mại, buôn bán tấp nập. 

Nét đặc trưng của tuyến đường này không chỉ là sự kết nối giữa hai quận nội thành mà còn tạo sự tiện lợi cho trong việc di chuyển tới các khu vực xung quanh.

Vị trí đường Nhật Tảo (Nguồn: Google Maps)

Đường Nhật Tảo còn được gọi là “phố công nghệ thông tin” hay “thiên đường linh kiện của anh em kỹ thuật”. Nổi tiếng nhất trên tuyến đường này phải kể đến chợ Nhật Tảo. Đây khu chợ điện tử lớn, tập trung mọi thứ linh kiện từ máy tính, điện thoại, loa, đến đồ cũ, ve chai. 

Một góc chợ thiết bị điện tử Nhật Tảo (Nguồn: robocon)

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Nhật Tảo, quận 11 

Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự phát triển đô thị nhanh chóng cùng với các dự án cơ sở hạ tầng đáng chú ý. Với sự tiến bộ này, khu vực đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhà đất thổ cư TP HCM và người mua nhà để ở.

Sự phát triển mạnh mẽ của quận 11 đã tạo ra môi trường kinh doanh và đầu tư thuận lợi. Các dự án cải tạo cơ sở hạ tầng như mở rộng đường, nâng cấp hệ thống giao thông, xây dựng trung tâm thương mại và tiện ích công cộng đã nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Điều này thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản nhà đất thổ cư TP HCM.

Đường Nhật Tảo, quận 11 luôn tấp nập (Nguồn: Thanh Niên)

Ưu Nhược điểm khu vực đường Nhật Tảo, quận 11

Ưu điểm

Khu vực đường Nhật Tảo, quận 11 có nhiều ưu điểm hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản. Cụ thể::

• Khả năng kết nối: Khu vực đường Nhật Tảo có vị trí thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Với mạng lưới đường xá phát triển, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường chính như đường 3/2 và đường Sư Vạn Hạnh. 
• Tiện ích xung quanh: Khu vực đường Nhật Tảo nằm gần rất nhiều tiện ích như: Bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, các trung tâm thương mại như: Hùng Vương Plaza, Vạn Hạnh Mall,... Bởi vậy, cư dân ở đây được hưởng lợi khi dễ dàng tiếp cận các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê và khu vui chơi giải trí.
• Sự gia tăng dân số: Quận 11 nổi tiếng là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ của thành phố Hồ Chí Minh. Sự đổi mới trong việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng đã thu hút sự quan tâm của nhiều người đến đây sinh sống và làm việc. Điều này tạo ra tiềm năng phát triển và tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là bất động sản nhà đất thổ cư, nhà mặt phố,... 

Nhược điểm

Ngoài những ưu điểm trên, việc mua bán nhà đất tại đường Nhật Tảo đang đối mặt với những thách thức không hề nhỏ. 

• Mức giá cả: Với các ưu điểm, tiềm năng nhất định, giá trị bất động sản tại khu vực này đang có xu hướng tăng cao khiến cho việc mua nhà trở nên khó tiếp cận hơn bao giờ hết. 
• Môi trường: Sự phát triển đô thị diễn ra nhanh làm khan hiếm những tiện ích như không gian xanh,... Vấn đề này có thể tác động không nhỏ đến sinh hoạt hàng ngày, sinh hoạt cộng đồng.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố tại đường Nhật Tảo, quận 11

Theo website Bất động sản tháng 11/2023, có tổng cộng 7 căn nhà mặt phố đang được rao bán trên đường Nhật Tảo, giá bán từ 23 đến 25 tỷ động, diện tích mặt sàn 70 đến 92m2. Các loại hình chủ yếu đều là căn hộ 4 tầng với nội thất được trang bị cơ bản. 

Một số thông tin về giá bán nhà mặt phố tại đường Nhật Tảo, quận 11 như sau:

• Nhà mặt tiền Nhật Tảo - Nguyễn Kim, Phường 7, Quận 11; diện tích 78m2; mức giá 307.69 triệu/m2 tương đương 24 tỷ
• Nhà phố khu Nguyễn Kim - Nhật Tảo; diện tích 85.8m2; mức giá 279.72 triệu/m2 tương đương 24 tỷ
• Nhà diện tích 92m; nằm ở mặt tiền Nhật Tảo, Q11; mức giá 217.74 triệu/m2 tương đương 25 tỷ

Nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản nhà đất thổ cư TP HCM, đặc biệt là ở khu vực đường Nhật Tảo, quận 11 hy vọng bài viết này sẽ là một tham khảo hữu ích mà OneHousing dành cho bạn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Công Chúa Ngọc Hân, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Tuệ Tĩnh, quận 11 có giá bán bao nhiêu?