Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Nghi, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Quận Gò Vấp là một quận nội thành trực thuộc TP.HCM và là một trong những quận đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhất khu vực TP.HCM được các chuyên gia kinh tế công nhận. Chính sự đột phá này đã khiến quận Gò Vấp trở thành một trong những tâm điểm trong mắt những người có sự quan tâm đến nhà đất thổ cư TP.HCM. Cùng OneHousing tìm hiểu giá mua bán nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Nghi, quận Gò Vấp thông qua bài viết bên dưới. 

Một số thông tin tổng quan về đường Nguyễn Văn Nghi, quận Gò Vấp  

Gò Vấp đã bắt đầu được khai phá từ thời kỳ đầu, khi người dân Việt di cư và mở rộng đất đai từ cuối thế kỷ 16 đến đầu thế kỷ 17. Năm 1698, Gò Vấp đã được ghi nhận trong sổ bộ, thôn, xã thuộc Huyện Tân Bình, Phủ Gia Định.

Diện tích tự nhiên của Quận Gò Vấp là 19,73km2 và có 8 dân tộc sinh sống. Trong số này, dân tộc Kinh chiếm gần 98%, người Hoa chiếm 1,8%, và các dân tộc khác chiếm 0,2%. Gò Vấp nằm ở phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh và giáp ranh với các quận như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực Quận Bình Thạnh.
• Phía Tây và phía Bắc giáp với khu vực Quận 12, giới hạn giữa hai quận là kênh Tham Lương - Bến Cát - Nước Lên.
• Phía Nam giáp với khu vực Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình.

Giới hạn khu vực quận Gò Vấp trên bản đồ (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Hiện nay, Quận Gò Vấp đã đề ra kế hoạch phân bổ dân cư thành hai cụm đô thị lớn như sau:

• Cụm 1: Đây là cụm đô thị trung tâm quận, nơi tập trung các hoạt động hành chính, văn hóa, dịch vụ và thương mại. Diện tích của cụm 1 là 942,89 ha, với dân số khoảng 317.000 người. Cụm 1 bao gồm các phường 1, 3, 4, 5, 6, 7, 10 và 17.
• Cụm 2: Đây là cụm đô thị được quy hoạch để tái tạo và phát triển các khu vực có mật độ xây dựng cao hơn của Quận Gò Vấp. Diện tích của cụm 2 là 1.032,96 ha, với dân số khoảng 353.000 người. Cụm 2 bao gồm các phường 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Vị trí của đường Nguyễn Văn Nghi trên bản đồ (Nguồn: Maps)

Đường Nguyễn Văn Nghi nằm ở phía Bắc của Quận Gò Vấp, kết nối với các tuyến đường chính khác trong quận và khu vực lân cận như đường Quang Trung, đường Phạm Văn Đồng, đường Nguyễn Oanh,,...

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Nghi hiện nay

Tốc độ phát triển nhanh chóng của khu vực quận Gò Vấp cũng chính là một trong những điểm cộng giúp cho bất động sản khu vực này ngày càng thu hút nhà đầu tư. 

Nhìn chung, giá nhà mặt phố khu vực quận Gò Vấp không quá cao so với mặt bằng chung nhà đất thổ cư TP.HCM. Giá nhà mặt phố tại khu vực này dao động từ 70 triệu đồng/m2 đến 150 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). 

Nhà mặt phố trên đường Nguyễn Văn Nghi (Nguồn: Wiki)

Ưu điểm

• Vị trí thuận lợi: Đường Nguyễn Văn Nghi nằm ở vị trí trung tâm Quận Gò Vấp, gần các tuyến đường chính và kết nối giao thông thuận tiện. 
• Tiềm năng phát triển: Đường Nguyễn Văn Nghi là một trong những tuyến đường quan trọng của quận, đang trải qua quá trình cải thiện và nâng cấp cơ sở hạ tầng. Việc mua nhà mặt phố tại đây trong tương lai có thể tăng giá trị và đem đến sự đầu tư lâu dài.
• Tiện ích xung quanh: Khu vực xung quanh đường Nguyễn Văn Nghi ngày càng có nhiều tiện ích được xây dựng như các cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng và các dịch vụ khác. 

Nhược điểm 

• Giá cả cao: Do vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Nghi có thể cao hơn so với nhiều khu vực khác trong quận. Điều này có thể làm cho việc mua nhà trở nên đắt đỏ và khó tiếp cận đối với một số người mua.
• Tiếng ồn và ô nhiễm: Vì đường Nguyễn Văn Nghi là một tuyến đường chính, tiếng ồn giao thông và ô nhiễm có thể là một vấn đề đối với những người sống tại các căn nhà mặt phố. 
• Cạnh tranh kinh doanh: Vì vị trí thuận lợi, khu vực đường Nguyễn Văn Nghi có sự cạnh tranh cao trong lĩnh vực kinh doanh và buôn bán.

Thông tin mới nhất về giá bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Nghi, quận Gò Vấp 

Theo cập nhật từ Batdongsan đến tháng 12/2023, giá mua bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Nghi, quận Gò Vấp dao động từ 3.3 tỷ đồng đến 8.8 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, giá bán cụ thể còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tính chất và tình trạng pháp lý của từng ngôi nhà. 

Tham khảo thông tin nhà mặt phố bán tại đường này:

Bên trên là thông tin về nhà đất thổ cư TP.HCM nói chung và khu vực đường Nguyễn Văn Nghi, quận Gò Vấp nói riêng. OneHousing hi vọng với những thông tin bổ ích được cung cấp ở bài viết bên trên, khách hàng sẽ có thể giải đáp thắc mắc liên quan đến giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Nghi, quận Gò Vấp.  

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Lê Thị Hồng, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Phạm Ngũ Lão, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?