Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thị Nhỏ, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thành phố ngày càng phát triển, việc cập nhật giá cả của nhà mặt phố là nhu cầu cấp thiết đối với những người đang có ý định đầu tư. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn khám phá giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thị Nhỏ, quận 11, cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của những bất động sản tại khu vực này. 

Tổng quan về quận 11

Quận 11 chính thức ra đời vào ngày 1/7/1969, nổi tiếng với nhiều địa điểm đáng chú ý như Công viên văn hóa Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn và khu liên hợp thể thao Phú Thọ, cùng nhiều địa điểm khác thu hút du khách. 

Phạm vi quận 11 (Nguồn: Danh Khôi Real)

Nằm trong nội thành của TP.HCM, quận 11 có vị trí chiến lược:

• Phía Đông giáp quận 10, giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Tây giáp quận Tân Phú.
• Phía Nam liền kề quận 5 (ranh giới là các đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và quận 6 (ranh giới là tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa).
• Phía Bắc giáp quận Tân Bình và quận Tân Phú (với ranh giới là các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ, và Thiên Phước).

Thực trạng mua bán nhà đất tại quận 11 và đường Nguyễn Thị Nhỏ

Quận 11 nổi bật với quỹ đất rộng lớn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và tạo ra tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Ngoài ra, quận này đang thực hiện nhiều dự án quan trọng của TP.HCM, bao gồm công tác giải tỏa, di dời và tái định cư thành công cho hơn 1600 hộ dân tại khu vực trường đua Phú Thọ, tạo điều kiện cho phát triển các khu vực văn hóa thể thao, đặc biệt là khu liên hợp thể thao Phú Thọ.

Hạ tầng giao thông đang được mở rộng để khắc phục tình trạng ngập úng khi trời mưa bão. Với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ, các tuyến đường như 3 tháng 2, Ưu Cơ, Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh, Lạc Long Quân, Lê Đại Hành thường xuyên đón nhận lượng lớn xe cộ qua lại.

Nhà đất quận 11 rất được quan tâm (Nguồn: Nhà Tốt)

Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản tại quận 11 đang có sự sôi động khi giá nhà đất liên tục tăng. Mặc dù giá nhà đất vẫn thấp hơn so với các quận trung tâm như quận 1 và quận 3, nhưng sự tăng giá này là dấu hiệu tích cực cho sự phát triển của khu vực. Đặc biệt, với vị trí thuận lợi, quận 11 được dự đoán sẽ là một trong những quận có thị trường bất động sản tăng vượt bậc trong tương lai.

Các khu vực gần bệnh viện, trường đại học và khu công nghiệp đang thu hút giá trị bất động sản cao hơn, còn những khu vực gần các chợ đầu mối cũng có giá trị bất động sản tương đối cao.

Thị trường bất động sản tại đường Nguyễn Thị Nhỏ, quận 11 đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Theo khảo sát trên trang web của Batdongsan, giá bán nhà đất tại khu vực này đã tăng khoảng 10% - 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán nhà đất tại đường Nguyễn Thị Nhỏ dao động từ 2.4 - 32 tỷ đồng/căn tùy vào loại hình bất động sản (Nguồn: Batdongsan 11/2023).

Các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản tại đường Nguyễn Thị Nhỏ

• Vị trí đắc địa: Đường Nguyễn Thị Nhỏ nằm ngay trung tâm quận 11, gần nhiều khu vực kinh doanh sầm uất như chợ Bình Tây, chợ Lớn, khu vực Chợ Lớn cũ,...
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Đường xá rộng rãi, thông thoáng, hệ thống giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng phát triển kinh tế: Khu vực này có mật độ dân cư cao, tập trung nhiều tiểu thương, doanh nghiệp,...

Với những yếu tố thuận lợi trên, thị trường bất động sản TP.HCM cũng như tại đường Nguyễn Thị Nhỏ được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Giá bán nhà đất tại khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao, đặc biệt là đối với các sản phẩm có vị trí đẹp, tiện ích tốt.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Nguyễn Thị Nhỏ, quận 11

Giá bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thị Nhỏ, quận 11 hiện nay dao động từ 20.9 - 32 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng nhà ở (Nguồn: Batdongsan 11/2023).

Nhà mặt phố đường Nguyễn Thị Nhỏ có giá khá cao (Nguồn: Thế giới xe điện)

Dưới đây là giá bán một số căn nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thị Nhỏ, quận 11:

• Nhà mặt phố 4 tầng, diện tích 138m2, giá bán 31 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố 4 tầng, diện tích 143m2, giá bán 30 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố 4 tầng, diện tích 127m2, giá bán 26 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023)

Có thể thấy, giá bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thị Nhỏ khá cao. Vì vậy, các nhà đầu tư cần cân nhắc thật kỹ nhiều yếu tố trước khi quyết định mua nhà mặt phố tại đây.

Với quỹ đất rộng lớn và sự phát triển của các dự án quan trọng, quận 11 hứa hẹn là một điểm đầu tư hấp dẫn. Giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thị Nhỏ khá cao nhưng tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản cho khu vực này vẫn vô cùng lớn. Do đó, người mua nhà cần nắm được các thông tin biến động của thị trường tại đây để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Công Chúa Ngọc Hân, quận 11 có giá bán bao nhiêu?