Nhà mặt phố tại đường Minh Phụng, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Đường Minh Phụng thuộc phía Tây của TP.HCM. Đây là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, tuy nhiên giá bán nhà đất lại khá phải chăng so với giá bất động sản TP.HCM nói chung.

Bài viết sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu cụ thể về tình hình bất động sản tại đường Minh Phụng, quận 11 và cập nhật mới nhất giá mua bán nhà mặt phố trên trục đường này.  

Đôi nét về đường Minh Phụng, quận 11

Đường Minh Phụng chạy qua địa phận phường 2 và phường 9 thuộc quận 11, phường 5 và phường 6 thuộc quận 6, TP.HCM. Con đường này có chiều dài khoảng 1.93km, lưu thông hai chiều, rẽ nhánh từ đường Hồng Bàng và kéo dài đến nút giao với đường  Phan Văn Khỏe. 

Trên lộ trình, đường Minh Phụng giao cắt với một số tuyến đường quan trọng khác ở phía Tây TP.HCM như đường Đội Cung, Hàn Hải Nguyên, Xóm Đất, 3 tháng 2, Võ Văn Kiệt, Hậu Giang hay Lê Quang Sung. 

Vị trí đường Minh Phụng, quận 11 (Nguồn: Google map) 

Đây là con đường có lịch sử lâu đời của thành phố, được xây dựng từ thời Pháp thuộc. Đến năm 1955, đường chính thức được đặt tên Minh Phụng, kéo dài từ Bình Thới đến Xóm Đất. Từ năm 1975, đường Minh Phụng được mở rộng đến đường Phan Văn Khỏe như hiện nay. 

Tình hình bất động sản tại đường Minh Phụng, quận 11

Đóng vai trò là ranh giới giao cắt giữa quận 11 và quận 6, bất động sản tại đường Minh Phụng cũng chịu ảnh hưởng nhiều từ tình hình bất động sản chung tại đây. 

Quận 11 tọa lạc tại khu vực trung tâm của TP.HCM, đồng thời cũng là trung tâm văn hóa - thương mại của thành phố. Quận nằm giáp ranh với 4 quận nội thành TP.HCM là quận 6, quận 5, quận 10 và quận Tân Phú. Trong đó, đường Minh Phụng là tuyến đường lớn với chiều rộng 30m, đóng vai trò làm cầu nối giữa quận 11 và quận 6, tạo nhiều thuận lợi trong hoạt động giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội. 

Dọc theo trục đường Minh Phụng tập trung nhiều tiện ích công cộng như: 

• UBND phường 9, UBND phường 10, UBND quận 11
• Hệ thống trường học các cấp 
• Cơ quan bảo hiểm xã hội 
• Phòng giao dịch ngân hàng
• Nhiều văn phòng cơ quan, doanh nghiệp lớn
• Phòng khám sức khỏe, phòng khám nhi đồng
• Nhiều quán ăn và cơ sở kinh doanh dịch vụ khác 

Tuy không đa dạng điểm vui chơi, giải trí, mua sắm sang trọng và hiện đại nhưng nhìn chung, hệ thống tiện ích xã hội dọc trục đường Minh Phụng, quận 11 vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sống cơ bản của cư dân. Với vỉa hè rộng, bất động sản trên trục đường này hầu hết là nhà mặt phố được sử dụng làm kiot bán hàng, kinh doanh sầm uất và đa dạng ngành nghề. 

Một đoạn đường Minh Phụng, quận 11 (Nguồn: Chợ tốt) 

Do ảnh hưởng của Covid 19, hoạt động mua bán bất động sản trên trục đường Minh Phụng hiện nay không còn được sôi nổi như những năm trước đó. Tuy nhiên, đây lại là chính là cơ hội tốt cho những ai muốn mua nhà để sinh sống, an cư lạc nghiệp lâu dài với giá cả hợp lý. 

Nhất là khi tình hình bất động sản chung của quận 11 trong giai đoạn này đang bắt đầu có những chuyển biến tích cực. Các sản phẩm nhà đất tại mọi khu vực trên địa bàn quận đều được dự đoán sở hữu tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.  

Nhà đất đường Minh Phụng, quận 11 hiện nay thuộc 3 loại hình chính là nhà cấp 4, nhà riêng diện tích nhỏ và nhà mặt phố. Tùy vào tuổi thọ, kết cấu, vị trí tọa lạc và tình trạng pháp lý mà giá bán nhà đất sẽ dao động từ phân khúc bình dân cho đến trung cấp. 

Với mức chi phí hạn hẹp, bạn có thể chọn mua nhà cấp 4 tại các ngõ, hẻm ít có cửa hàng kinh doanh buôn bán. Mức giá cho các sản phẩm này sẽ dao động khoảng 68.6 - 150 triệu đồng/m2. Nếu muốn sở hữu nhà đất tại nơi buôn bán sầm uất để tiện mở cơ sở kinh doanh, bạn có thể chọn các sản phẩm nằm ở mặt phố lớn, giá từ 200 triệu đồng/m2 trở lên (Theo: Batdongsan, tháng 11/2023). 

Giá nhà mặt phố tại đường Minh Phụng, quận 11 

Đối với loại hình nhà mặt phố tại đường Minh Phụng, quận 11, giá bán dao động từ 163 - 333 triệu đồng/m2, tương đương 9 - 40 tỷ cho căn diện tích 42 - 180m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 11/2023). 

Nhà mặt phố đường Minh Phụng (Nguồn: So sánh nhà) 

Bạn có thể tham khảo thông tin về một số sản phẩm nhà mặt phố tại đường Minh Phụng trong bảng sau:    

(Nguồn: Batdongsan, tháng 11/2023)

Trên đây là toàn bộ thông tin cập nhật mới nhất về giá nhà mặt phố đường Minh Phụng, quận 11, TP.HCM. Hy vọng bài viết đã giải đáp được những thắc mắc của bạn, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định an cư hoặc đầu tư đúng đắn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Lê Thị Bạch Cát, Quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Công Chúa Ngọc Hân, quận 11 có giá bán bao nhiêu?