Nhà mặt phố tại đường Lý Thường Kiệt, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Lý Thường Kiệt là một trong những con đường lớn của thành phố Hồ Chí Minh. Nhà mặt phố ở đường Lý Thường Kiệt đã thu hút sự quan tâm lớn từ phía khách hàng mua nhà và các chuyên gia đầu tư bất động sản. Vị trí đắc địa cùng với nhiều tiện ích dịch vụ đa dạng đã làm nổi bật nơi này, hứa hẹn mang lại một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ. Cùng OneHousing khám phá giá bán hiện tại của các căn nhà mặt phố tại đường Lý Thường Kiệt, quận 11 trong bài viết này.

Thông tin chung về đường Lý Thường Kiệt, quận 11

Đường Lý Thường Kiệt có chiều dài khoảng 4.62km và lộ giới 30m, lưu thông hai chiều từ đường Hồng Bàng tới Ngã Tư Bảy Hiền, đi qua các khu vực của quận 11, quận 10, quận Tân Bình và quận 5 của thành phố Hồ Chí Minh. Từ đường Lý Thường Kiệt dễ dàng đi đến nhiều tuyến đường lớn và quan trọng như Bà Triệu, Phạm Hữu Chí, Đào Duy Từ, Nguyễn Chí Thanh, Tân Phước, Hòa Hảo, Nhật Tảo, Vĩnh Viễn, 3 tháng 2, Bắc Hải, Tô Hiến Thành và Lê Minh Xuân.

Ban đầu, đoạn từ Hùng Vương Quận 5 đến giới hạn với Quận Tân Bình được biết đến với tên Lý Thường Kiệt, còn phần còn lại mang tên Maréchal Foch. Sau ngày 22-3-1955, phần cuối này được đổi tên thành đường Nguyễn Văn Thoại, trước khi được đổi tên toàn bộ đoạn đường thành Lý Thường Kiệt vào ngày 14-8-1975.

Đường Lý Thường Kiệt chạy qua địa phận quận 11 bắt đầu từ nút giao với đường Thiên Phước, đầu còn lại giao với đường Nguyễn Chí Thanh. Vùng lân cận của đường này đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, cũng như các cơ sở y tế và giáo dục như bệnh viện Trưng Vương, Lotte Mart quận 11, trường đại học Bách Khoa TP HCM, Coopmart Lý Thường Kiệt,... 

Đặc biệt, đoạn Lý Thường Kiệt của quận 11 có chạy ngang sân vận động Phú Thọ. Do đó, trong những năm gần đây, nơi này trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản TP.HCM, thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư và đa dạng các loại khách hàng.

Hạ tầng và giao thông của đường Lý Thường Kiệt đã nhận được đầu tư và phát triển kỹ lưỡng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các dạng nhà ở như nhà phố, căn hộ kết hợp với shophouse và chung cư dành cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê.

Đường Lý Thường Kiệt quận 11 chạy ngang qua nhà thi đấu Phú Thọ (Nguồn: Baoxaydung)

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Lý Thường Kiệt, quận 11 hiện nay

Nằm tại trung tâm quận 11, đường Lý Thường Kiệt là nơi thị trường kinh tế sôi động, nổi tiếng với nhiều điểm đến ẩm thực và giải trí tại TP HCM. Đây là khu vực đáng chú ý trong thị trường bất động sản TP.HCM với mạng lưới tuyến đường chính nối liền các quận lân cận và hàng loạt trung tâm mua sắm sôi động. Thị trường bất động sản TP.HCM tại đây phát triển mạnh mẽ, được đánh giá cao giá trị và dự đoán về tiềm năng tăng trưởng tốt trong thời gian tới.

Với vị trí đắc địa tại quận 11, đường Lý Thường Kiệt cung cấp một loạt tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, và trung tâm mua sắm. Hệ thống giao thông phát triển giúp cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối với các tuyến đường khác. Đường Lý Thường Kiệt đa dạng với các lựa chọn nhà ở, từ căn hộ phân khúc thấp đến chung cư cao cấp, đều đi kèm với nhiều tiện ích và dịch vụ. 

Bất động sản tại đường Lý Thường Kiệt tiềm năng giá cao (Nguồn: Quangphuongmotor)

Cập nhật mới nhất giá bán nhà mặt phố tại đường Lý Thường Kiệt, quận 11

Khu vực dọc theo con đường Lý Thường Kiệt, quận 11 là một trong những điểm nổi bật thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản TP HCM. Việc định giá một căn nhà mặt phố ở đây không chỉ dựa vào một yếu tố duy nhất mà phụ thuộc vào một loạt các yếu tố, từ vị trí đến diện tích, hướng nhà, thiết kế cũng như tình trạng pháp lý.

Vị trí địa lý của một căn nhà mặt phố có thể được coi là yếu tố quyết định hàng đầu trong việc xác định giá trị. Sự tiếp cận thuận lợi đến các trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, cũng như khả năng tiềm năng phát triển của khu vực này đều đóng vai trò quan trọng. Những căn nhà gần trung tâm, có diện tích rộng và hướng đẹp thường được đánh giá cao hơn do khả năng phát triển và tiềm năng tăng trưởng về giá trị tài sản. Ngược lại, những căn nhà diện tích nhỏ và hướng xấu thường có giá trị thấp hơn. Thiếu điều kiện thuận lợi và không có tiện ích xung quanh cũng làm giảm đi giá trị của căn nhà mặt phố.

Theo dữ liệu từ trang web Batdongsan, tháng 11/2023, giá nhà mặt phố tại đường Lý Thường Kiệt từ 25 - 235 tỷ đồng, tương đương 255 - 452 triệu đồng/m2. Một vài căn nhà mặt phố mà bạn có thể tham khảo:

• Nhà mặt phố 25x26m, gần sân vận động Phú Thọ. Ngôi nhà này có kết cấu 2 tầng, vỉa hè trước nhà rộng 10m. Ngôi nhà có giấy phép xây dựng 11 tầng và đang được rao với giá 235 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố rộng 12x25m, cao 2 tầng được bán với giá 120 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố có diện tích 20x16m, kết cấu gồm 1 tầng hầm và 8 tầng lầu, trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy giá 75 tỷ đồng.

Nhà mặt phố đường Lý Thường Kiệt, quận 11 (Nguồn: Raovat321)

Qua bài viết này, OneHousing đã giới thiệu đến bạn về giá nhà mặt phố đường Lý Thường Kiệt, quận 11. OneHousing hy vọng những thông tin này sẽ giúp nhà đầu tư và người mua có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về bất động sản TP.HCM tại khu vực này, từ đó có thể đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Công Chúa Ngọc Hân, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Tuệ Tĩnh, quận 11 có giá bán bao nhiêu?