Nhà mặt phố tại đường Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Với những lợi thế về vị trí, kết nối giao thông và tiềm năng phát triển, thị trường nhà đất đường Huỳnh Văn Nghệ sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái. Bài viết này, cùng OneHousing khám phá tổng quan về tiềm năng thị trường nhà đất thổ cư TP.HCM cũng như cập nhật giá nhà mặt phố tại đường Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp.

Tổng quan về tiềm năng thị trường nhà thổ cư TP.HCM

Thị trường nhà thổ cư TP.HCM đã có mức tăng giá rất đáng kể trong suốt 10 năm qua. Điều này được thể hiện qua sự gia tăng mạnh mẽ của giá bán, đặc biệt là trong 5 năm gần đây, từ năm 2018 đến 2023. Các con số thống kê cho thấy sự thay đổi lớn trong giá bán nhà liền đất từ khoảng 45 triệu đồng/m2 năm 2013 lên đến gần 330 triệu đồng/m2 vào tháng 12/2023 (Nguồn: Batdongsan).

Có một số yếu tố chính đã góp phần vào sự tăng giá mạnh mẽ của thị trường này:

Tăng cung cấp nhà liền đất: Trong 10 năm qua, nguồn cung nhà thấp tầng tại TP.HCM đã tăng 6,9 lần; nhưng đi kèm với sự tăng cung là mức tăng giá vượt trội, gần 7 lần, đặc biệt là trong giai đoạn gần đây.

Đẩy giá sản phẩm cao hơn giá trị thực: Chủ đầu tư đã thiết lập giá bán sản phẩm cao hơn khả năng tiêu thụ của số đông người mua. Điều này có thể là một nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá mạnh mẽ và không tương xứng với giá trị thực của bất động sản.

Định vị sản phẩm ngày càng cao: Các dự án nhà liền đất đang được định vị cao hơn, từ hạng sang đến siêu sang, với mức giá từ 400-700 triệu đồng/m2. Điều này đã đẩy giá trung bình của thị trường lên cao.

Cơn sốt đất và điều chỉnh giá: Thị trường đã trải qua cơn sốt đất, khiến giá đất và nhà liền đất tăng mạnh. Nhiều dự án đã điều chỉnh giá tăng trung bình từ 30-40% trong 2 năm gần đây.

Lệch pha sản phẩm: Phân khúc căn hộ cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất, trong khi phân khúc căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ thấp hơn. Phân khúc căn hộ giá bình dân không có nguồn cung.

Từ báo cáo và thông tin về hoạt động của thị trường bất động sản TP.HCM, có xu hướng rõ ràng của sự tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt là trong phân khúc nhà liền đất. Sự tăng giá này có thể gây khó khăn cho người mua nhà và đặt ra nhiều thách thức đối với việc đảm bảo nhà ở phù hợp, bền vững trong tương lai.

Thị trường nhà đất thổ cư TP.HCM đã có mức tăng giá rất đáng kể trong suốt 10 năm qua (Nguồn: Điện tử Chính Phủ)

Tiềm năng thị trường nhà đất đường Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp 

Tuyến đường Huỳnh Văn Nghệ, nằm ở Quận Gò Vấp, thực sự có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Đây là một tuyến đường huyết mạch, kết nối với các trục đường chính không chỉ trong khu vực của Quận Gò Vấp mà còn với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí thuận lợi: Sự liên kết với các tuyến đường chính giúp thuận tiện cho việc di chuyển, giao thông đi lại không chỉ trong khu vực nội đô của Quận Gò Vấp mà còn đến trung tâm kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này tạo ra một điểm cộng lớn cho việc kinh doanh buôn bán và làm việc.

Cơ sở hạ tầng tốt: Sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng đường Huỳnh Văn Nghệ đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của khu vực này. Việc nâng cấp hệ thống đường, điện, trường học và các dịch vụ cơ bản đã tạo ra một môi trường sống thuận tiện và hấp dẫn hơn cho cư dân.

Nguồn đầu tư lớn: Sự chú ý từ các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang tập trung vào khu vực này, góp phần vào sự phát triển và tăng giá trị của bất động sản.

Sức hút của thị trường: Từ mặt tiền đến các căn nhà trong hẻm, đường Huỳnh Văn Nghệ luôn là mục tiêu chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà đất do tiềm năng phát triển cũng như giá trị tăng lên.

Sự tăng giá mạnh mẽ: Sự chú ý và quan tâm đặc biệt đến tuyến đường này đã tạo ra sự tăng giá mạnh mẽ, không chỉ đối với các căn nhà mặt tiền mà cả với các loại hình nhà đất khác trong khu vực.

Sự kết nối thuận lợi với các tuyến đường chính, cùng với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản làm tăng giá trị của nhà đất ở đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Gò Vấp. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và sự chú ý từ cả người mua và nhà đầu tư.

Đường Huỳnh Văn Nghệ luôn là mục tiêu chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà đất (Nguồn: Nhà đất 24h)

Nhà mặt phố đường Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp hiện có giá bao nhiêu? 

Theo Batdongsan tháng 12/2023, nhà mặt phố đường Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp hiện có giá dao động từ 55 đến 347 triệu đồng/m2.

Giá nhà mặt phố tại khu vực này có sự chênh lệch khá lớn tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng nhà, tiện ích xung quanh,...

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố đường Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp trên trang Batdongsan tháng 12/2023:

• Bán nhà mặt phố kinh doanh Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp, diện tích 98m2, giá bán 11.5 tỷ đồng.
• Bán nhà căn góc Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp, diện tích 85m2, giá bán 11.9 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp, diện tích 85m2, giá bán 12.5 tỷ đồng.

Nhà mặt phố đường Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp (Nguồn: So Sánh Nhà)

Nhà mặt phố đường Huỳnh Văn Nghệ, quận Gò Vấp là một sản phẩm bất động sản có tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Với vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cao, giá bán hợp lý, nhà mặt phố đường Huỳnh Văn Nghệ hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà riêng gần công viên Gia Định, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần bệnh viện Quân Y 175, quận Gò Vấp có giá bán bao nhiêu?