Nhà mặt phố quận Thanh Xuân đang bán bao nhiêu 1m2?

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là tại Hà Nội. Trong đó, quận Thanh Xuân là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản, sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn.Vậy giá bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân bao nhiêu một m2? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau!

Định nghĩa nhà mặt phố là gì?

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản được xây dựng trên các tuyến đường chính của thành phố, thường là những con đường có vị trí đắc địa và thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán. Những ngôi nhà mặt phố thường có diện tích rộng, được thiết kế theo kiểu tân cổ điển hoặc hiện đại, với mục đích mở cửa hàng hoặc văn phòng cho thuê.

Ngoài ra, những căn nhà này còn được coi là biểu tượng của sự giàu có và uy tín trong xã hội, vì giá trị tài sản của chúng thường rất cao, được đánh giá là một trong những đầu tư lợi nhuận cao trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, để sở hữu nhà mặt phố, người mua cần phải đầu tư một số tiền lớn, đồng thời phải chịu trách nhiệm về chi phí bảo trì và quản lý nhà để duy trì giá trị và sức hút của bất động sản này trong thời gian dài.

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Cầu Giấy

Ưu và nhược điểm nhà mặt phố Hà Nội

Nhà mặt phố tại Hà Nội là một trong những loại hình bất động sản đắt đỏ nhất, sở hữu những ưu và nhược điểm riêng so với các loại hình bất động sản khác.

Ưu điểm của nhà mặt phố là vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán hoặc mở văn phòng. Ngoài ra, những căn nhà mặt phố thường có diện tích rộng, thiết kế sang trọng, giá trị tài sản cao và có tính thanh khoản tốt. Chủ nhân của nhà mặt phố có thể tận dụng không gian để kinh doanh và cũng có thể cho thuê lại những phần không sử dụng đến, tăng thu nhập hàng tháng.

Nhà mặt phố có thể tận dụng kinh doanh sinh lời. (Ảnh: VnEconomy).

Tuy nhiên, nhược điểm của nhà mặt phố là chi phí đầu tư ban đầu rất lớn, hơn hẳn so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự, liền kề hay shophouse. Bên cạnh đó, việc bảo trì và quản lý nhà mặt phố cũng đòi hỏi chi phí cao, cần phải thường xuyên bảo dưỡng, sửa chữa để duy trì giá trị và sức hút của bất động sản này. Ngoài ra, vấn đề tiếng ồn, ô nhiễm và an ninh cũng là những thách thức mà chủ nhân của nhà mặt phố phải đối mặt.

So sánh với các loại hình bất động sản khác, nhà mặt phố có những ưu điểm riêng như vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh cao, nhưng cũng có nhược điểm về chi phí đầu tư và bảo trì. Chung cư và shophouse thường có giá thành thấp hơn nhưng không có vị trí đắc địa như nhà mặt phố, trong khi biệt thự và liền kề thường có diện tích lớn hơn và không thuận tiện cho việc kinh doanh.

Thông tin chung về quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân là một trong những quận nội thành phía Nam của Hà Nội, với vị trí địa lý thuận tiện nằm giữa các quận lân cận như Cầu Giấy, Đống Đa, Hoàng Mai và Thanh Trì. Quận Thanh Xuân có quy mô trung bình với diện tích khoảng 10,05km2 và dân số ước tính là khoảng 285.000 người vào năm 2021.

Mặc dù không nằm ở trung tâm thành phố, nhưng Thanh Xuân được đánh giá là một trong những quận có vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, với các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Trường Chinh... Quận cũng có nhiều trung tâm thương mại lớn và trường đại học, cao đẳng, thu hút đông đảo sinh viên và người lao động đến đây sinh sống và làm việc.

Toàn cảnh quận Thanh Xuân. (Ảnh: An ninh Thủ đô).

Về loại hình bất động sản, Thanh Xuân có đa dạng các loại hình như chung cư, nhà mặt phố, biệt thự, liền kề, shophouse... Tuy nhiên, nhà chung cư được đánh giá là loại hình bất động sản chủ yếu tại quận này, với nhiều dự án lớn như Royal City. Giá bán căn hộ chung cư tại Thanh Xuân cũng tương đối cao, phù hợp với những người có thu nhập trung bình và cao.

Tuy nhiên, Thanh Xuân cũng có những khó khăn và hạn chế, như giao thông ùn tắc, ô nhiễm môi trường và thiếu không gian xanh. Ngoài ra, giá cả bất động sản tại khu vực này cũng đang tăng lên đáng kể, đòi hỏi người mua phải có nguồn tài chính đủ lớn để đầu tư.

Giá bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân

Theo nguồn Batdongsan cập nhật vào ngày 11/07/2023, giá bán nhà mặt phố tại quận Thanh Xuân đang ở mức khá cao, dao động từ khoảng 188 - 699 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích xung quanh.

Hiện tại, giá bán cao nhất nhà mặt phố thuộc đường Vũ Tông Phan, phường Khương Đình với diện tích lên đến 302m2. Giá bán nhà mặt phố này là 430,46 triệu đồng/m2. Trong khi giá bán thấp nhất thuộc về căn nhà nằm trên đường Hoàng Đạo Thành, phường Kim Giang với diện tích 40m2. Giá bán căn hộ này là 55 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá bán nhà mặt phố tại Thanh Xuân có thể thay đổi liên tục theo thời gian và tình trạng thị trường, do đó cần phải cập nhật thông tin thường xuyên và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư.

Tình hình bán nhà mặt phố tại Hà Nội

Nửa đầu năm 2023, tình hình mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội vẫn đang diễn ra sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Theo các báo cáo của các công ty bất động sản, giá bán nhà mặt phố tại Hà Nội tiếp tục tăng ở một số khu vực, đặc biệt là các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa…

Một khu vực nhà mặt phố quận Thanh Xuân. (Ảnh: Bất Động Sản 24h).

Tuy nhiên, tình hình bất động sản nói chung đang gặp phải một số thách thức, bao gồm tình trạng nguồn cung không đáp ứng được nhu cầu của thị trường, giá bất động sản tăng cao và không ổn định, cùng với đó là tình trạng khan hiếm đất ở và nguồn vốn đầu tư khó khăn.

Dù có những thách thức trên, những khu vực có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vẫn được đầu tư mạnh bởi các nhà đầu tư và các công ty bất động sản. Ngoài những khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, những khu vực khác như Cầu Giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân... cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm của người mua và đầu tư.

Có thể nói, tình hình mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội vẫn đang rất sôi động và đầy triển vọng. Người mua cần phải tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Tóm lại, nhà mặt phố Hà Nội là chủ đề được nhiều người quan tâm. Trong đó có quận Thanh Xuân được đánh giá là khu vực với tiềm năng phát triển cao. Giá bán của nhà mặt phố tại quận Thanh Xuân được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích xung quanh, cùng với tình trạng thị trường bất động sản. Khi đầu tư vào bất động sản tại Thanh Xuân, cần phải tìm hiểu kỹ về giá bán nhà mặt phố để tránh những rủi ro và hiệu quả lâu dài.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Nhà mặt phố quận Hà Đông đang bán bao nhiêu 1m2?

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Hoàng Mai