Nhà mặt phố đường Trần Quang Diệu, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Đường Trần Quang Diệu, Quận 3 là một trong những tuyến đường đắt đỏ nhất thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, tiện ích đầy đủ, nhà mặt phố Trần Quang Diệu luôn được săn đón bởi các nhà đầu tư bất động sản. Bài viết này, cùng OneHousing điểm qua thị trường bất động sản TP HCM nói chung và cập nhật giá nhà mặt phố đường Trần Quang Diệu, Quận 3 nói riêng.

Tổng quan vị trí địa lý quận 3 và thị trường bất động sản khu vực

Quận 3 nổi bật với hạ tầng giao thông phát triển và nền văn hóa đa dạng

Quận 3 là một trong những quận trung tâm nội thành TP.HCM, có diện tích tự nhiên không lớn (khoảng 4,92 km2) nhưng lại nằm ở vị trí chiến lược, giúp kết nối dễ dàng với các quận khác của thành phố. Đây cũng là khu vực có nền hạ tầng phát triển và được đầu tư mạnh mẽ.

Quận 3 tập trung nhiều tuyến đường lớn và sầm uất của TP.HCM như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Văn Sỹ, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ và nhiều tuyến khác. Trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi (Phú Nhuận) được xem như tuyến kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với dinh Độc Lập, thường được gọi là "đường ngoại giao".

Mật độ đường sá ở quận 3 khá dày đặc và có nhiều tuyến kết nối với các vùng lân cận và các tuyến quan trọng đi ra ngoại ô hoặc vùng lân cận.

Đường Cách Mạng Tháng 8 nối với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia và Điện Biên Phủ nối với Quốc lộ 1 xuyên Việt. Các tuyến đường nội thị được quy hoạch hợp lý, giúp dễ dàng kết nối đến các địa điểm khác nhau.

Quận 3 còn có Ga Sài Gòn, đây là ga đầu mối giao thông quan trọng của TP.HCM, kết nối các tỉnh phía Nam và khắp cả nước trên tuyến đường sắt Nam – Bắc.

Quận 3 là nơi có lịch sử văn hóa lâu đời, được đầu tư hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng, với nhiều danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử văn hóa.

Ngoài việc có một hệ thống giao thông phát triển, quận 3 còn sở hữu các cơ sở y tế và giáo dục đáng chú ý, cung cấp dịch vụ và tiện ích cho cư dân địa phương.

Quận 3 không chỉ là trung tâm hành chính và thương mại của TP.HCM mà còn là điểm đến văn hóa lịch sử đáng chú ý, với hạ tầng giao thông phát triển và nền văn hóa đa dạng.

Thị trường bất động sản TP HCM thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Nasaland)

Thị trường bất động sản tại Quận 3 thể hiện sự sôi động và phát triển mạnh mẽ

Quận 3 nằm ở trung tâm của TP.HCM, gần kề quận 1, Phú Nhuận và quận 10. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và giao thương, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Hệ thống giao thông hiện đại và tiện ích xã hội đa dạng tại đây thu hút cả cư dân địa phương lẫn người nước ngoài.

Với mức sống cao, Quận 3 thu hút nhiều tầng lớp tri thức, doanh nhân giàu có. Cộng đồng dân cư văn minh với cuộc sống hiện đại và đồng bộ đã được hình thành từ lâu.

Giá nhà đất ở Quận 3 thuộc vào top những địa bàn có giá nhà đất cao nhất TP.HCM. Theo Batdongsan tháng 11/2023, căn hộ chung cư có giá trung bình từ 75 triệu/m2, trong khi một số dự án đắt đỏ như căn hộ Saigon Pavillon có giá từ 95 triệu/m2, Léman Luxury lên đến 200 triệu/m2.

Theo Batdongsan tháng 11/2023, nhà mặt tiền trung bình có giá khoảng 280-300 triệu/m2, trong khi nhà trong hẻm, ngõ dao động từ 160-170 triệu/m2. Các trục đường lớn như Cao Thắng, Hai Bà Trưng, Hồ Xuân Hương, Lê Quý Đôn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Thị Minh Khai, Trương Định, Võ Văn Tần có nhà đất với giá trên 330 triệu/m2, thậm chí lên đến 600-900 triệu/m2 ở một số tuyến đường như Nguyễn Thiện Thuật, Nguyễn Đình Chiểu, Lê Văn Sỹ.

Dù giá cao nhưng bất động sản ở Quận 3 vẫn có thanh khoản tốt do dễ bán, dễ cho thuê, do nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Thị trường bất động sản tại Quận 3 thể hiện sự sôi động và phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Vietnammoi)

Nhà mặt phố đường Hai Bà Trưng, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu? 

Tiềm năng bất động sản đường Trần Quang Diệu, Quận 3

Đường Trần Quang Diệu là một tuyến đường quan trọng của quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Tiềm năng bất động sản đường Trần Quang Diệu được đánh giá là rất lớn, do sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như:

• Vị trí đắc địa: Đường Trần Quang Diệu nằm ngay trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh tế, văn hóa, thương mại, giáo dục, y tế,... Đây là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao của thành phố Hồ Chí Minh.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi: Đường Trần Quang Diệu có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với nhiều tuyến đường chính của thành phố. Điều này giúp việc di chuyển của cư dân được dễ dàng và thuận tiện.
• Tiện ích đầy đủ: Đường Trần Quang Diệu có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,...

Nhờ những ưu điểm này, đường Trần Quang Diệu luôn là một trong những khu vực có nhu cầu mua bán, cho thuê bất động sản cao. Giá bất động sản tại đây cũng có xu hướng tăng dần theo thời gian.

Trong thời gian tới, với sự phát triển của thành phố Hồ Chí Minh, đường Trần Quang Diệu sẽ tiếp tục được đầu tư và nâng cấp. Điều này sẽ càng làm gia tăng tiềm năng bất động sản của khu vực này.

Dưới đây là một số dự đoán về tiềm năng bất động sản đường Trần Quang Diệu trong thời gian tới:

• Giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng: Giá bất động sản tại đường Trần Quang Diệu được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, do nhu cầu mua bán, cho thuê bất động sản vẫn rất cao.
• Sẽ có nhiều dự án bất động sản mới được triển khai: Với tiềm năng lớn, đường Trần Quang Diệu sẽ là một trong những khu vực được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Trong thời gian tới, sẽ có nhiều dự án bất động sản mới được triển khai tại đây, đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Như vậy, tiềm năng bất động sản đường Trần Quang Diệu là rất lớn. Đây là một kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Nhà mặt phố tại đường Trần Quang Diệu, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu? 

Theo Batdongsan tháng 11/2023, nhà mặt phố tại đường Trần Quang Diệu, Quận 3 hiện có giá dao động từ 302 - 535 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, chất lượng xây dựng nhà. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường Trần Quang Diệu, Quận 3 trên trang Batdongsan tháng 11/2023:

• Bán nhà mặt phố tại Trần Quang Diệu, Quận 3, diện tích 10x15m, 2 tầng, giá 45 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố tại Trần Quang Diệu, Quận 3, diện tích 4.4x22m, 8 tầng, giá bán 35 tỷ đồng.
• Bán tòa nhà dịch vụ mặt phố tại Trần Quang Diệu, diện tích 15x22m, 8 tầng, giá 75 tỷ đồng.

Nhà mặt phố tại đường Trần Quang Diệu, Quận 3 hiện có giá dao động từ 302 - 535 triệu đồng/m2 (Nguồn: Hải Cao Minh)

Nhà mặt phố Trần Quang Diệu là một kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao. Với vị trí đắc địa, giá bán hấp dẫn, nhà mặt phố Trần Quang Diệu là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Hồ Xuân Hương, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Lý Chính Thắng, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?