Nhà mặt phố đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận hiện có giá bao nhiêu?

Hiện nay, nhà thổ cư Quận Phú Nhuận đang thu hút sự chú ý của phần lớn nhà đầu tư trên thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà mặt phố. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu về giá bán nhà mặt phố tại đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận.

Tổng quan Quận Phú Nhuận

Tổng quan Quận Phú Nhuận (Nguồn: Rever)

Theo số liệu thống kê gần đây nhất, Quận Phú Nhuận có tổng diện tích 4,88km2 với tổng dân số năm 2023 là 183.568 người, “phân bổ” thành 15 phường lớn nhỏ (đánh số từ 1 đến 17, không có phường 6 và 16). Tọa lạc tại khu vực phía Tây Bắc nội thành thành phố Hồ Chí Minh, Quận Phú Nhuận liên kết chặt chẽ với một số quận huyện như:

• Hướng Bắc: tiếp giáp Quận Gò Vấp.
• Hướng Đông: tiếp giáp Quận Bình Thạnh.
• Hướng Nam: tiếp giáp Quận 3 và Quận 1.
• Hướng Tây: tiếp giáp Quận Tân Bình.

Cấu trúc kinh tế của quận đang phát triển theo xu hướng tăng trưởng trong lĩnh vực dịch vụ thương mại, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Các loại hình dịch vụ cao cấp như tài chính, tín dụng, văn phòng cho thuê, nhà ở cao cấp, và dịch vụ du lịch đang có sự phát triển mạnh mẽ. Trong lĩnh vực công nghiệp, quận đang chú trọng vào việc phát triển các ngành sản xuất sạch và kỹ thuật cao.

Chiến lược quy hoạch của quận là điều chỉnh kế hoạch với mục tiêu tăng chiều cao, giảm mật độ, và phát triển hạ tầng xã hội. Đặc biệt, ưu tiên được đặt vào việc xây dựng nhà cao tầng, kết hợp với chức năng ở và các loại hình dịch vụ thông qua việc đồng bộ hóa quy hoạch giữa công tác chỉnh trang, giải tỏa, xây dựng mới và phát triển mạng lưới giao thông.

Trung tâm hành chính của quận tập trung chủ yếu tại trục đường Nguyễn Văn Trỗi. Ngoài ra, các khu vực có sự tập trung cao của trung tâm giao dịch, dịch vụ và thương mại bao gồm các tuyến đường chính như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm và Phan Đình Phùng.

Về hệ thống giao thông, Quận Phú Nhuận có nhiều tuyến đường trọng điểm liên kết với các địa bàn lân cận giúp cho việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện hơn như: đường Phan Xích Long, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Phổ Quang,... 

Tổng quan đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận

Vị trí đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Maps)

Tọa lạc tại phường 11, Quận Phú Nhuận, đường Trần Hữu Trang dài khoảng 650m, tính từ đường Hồ Biểu Chánh tới Lê Văn Sỹ. Đ.Trần Hữu Trang giao cắt với  tuyến đường Nguyễn Đình Chính trong khu vực, tạo liên kết linh hoạt.

Cùng với sự phát triển nhanh chóng của Quận Phú Nhuận, hệ thống cơ sở hạ tầng trên địa bàn quận nói chung và đường Trần Hữu Trang nói riêng luôn được chú trọng đầu tư và cải thiện. Từ khu vực đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận, quý cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới một số tiện ích nổi bật như: Chợ Trần Hữu Trang, UBND Quận Phú Nhuận, Đại học Kinh tế TP.HCM cơ sở H, Trường THPT Hàn Thuyên,... 

Ngoài ra, tại địa bàn đường Trần Hữu Trang, cư dân có thể dễ dàng tìm thấy những tiện ích đáp ứng nhu cầu sống cơ bản như: nhà hàng, quán ăn, cafe, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi, tạp hóa,....

Tiềm năng bất động sản đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận

Gần đây, Bộ Quốc phòng đã chấp thuận chuyển giao hơn 20ha đất tại khu vực cảng hàng không Tân Sơn Nhất cho Bộ Giao thông Vận tải, nhằm mở rộng các tuyến đường tiếp cận sân bay. Do đó, số lượng dân nhập cư không ngừng tăng lên, dẫn đến sự gia tăng nhu cầu mua bất động sản tại Quận Phú Nhuận.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia đánh giá phần lớn các nhà đầu tư “xuống tiền” không chỉ để sở hữu dự án bất động sản tại khu vực trung tâm mà còn nhằm mục đích tạo dòng tiền ổn định nhờ hiệu suất đầu tư cao (10 - 12%/năm).

Bất động sản đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận được nhiều chuyên gia đánh giá cao do sở hữu một số đặc điểm sau:

• Vị trí thuận lợi: Đường Trần Hữu Trang nằm trong khu vực có vị trí đắc địa, gần các tiện ích và điểm giao thông chính, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận dịch vụ.
• Gần các điểm quan trọng: Nằm trong khu vực gần trung tâm Quận Phú Nhuận, dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, giáo dục và y tế.
• Tiềm năng phát triển: Có tiềm năng tăng giá cao do sự phát triển của khu vực, đặc biệt là những dự án hạ tầng giao thông và dịch vụ xung quanh.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần cũng cần xem xét thật kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định do khu vực đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận vẫn tồn tại một số nhược điểm sau:

• Giá cao: Bất động sản tại đường Trần Hữu Trang thường có giá khá cao, không phải là lựa chọn phù hợp cho mọi đối tượng mua nhà.
• Khả năng ô nhiễm: Vì gần các tuyến đường lớn, bất động sản ở đây có thể phải đối mặt với vấn đề ô nhiễm tiếng ồn và không khí.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận

Mua bán nhà mặt phố đường Trần Hữu Trang, Quận Phú Nhuận (Nguồn: Congan)

Hiện nay, phần lớn dự án nhà mặt phố Quận Phú Nhuận có diện tích 27 - 1.121m2 được mở bán với mức giá 183 - 899 triệu đồng/m2. Trong đó, giá bán nhà mặt phố diện tích 72 - 360m2 trên đường Trần Hữu Trang dao động từ 152,78 - 247,22 triệu đồng/m2. Khách hàng có thể tham khảo một số dự án đang mở bán như:

• Nhà mặt tiền 5m, diện tích 80m2, 6 phòng ngủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý: 211,25 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 16,9 tỷ đồng/căn.
• Nhà mặt tiền, diện tích 60m2, 4 tầng, đầy đủ giấy tờ pháp lý: 208,33 triệu đồng/m2, tương đương 12,5 tỷ đồng/căn.
• Nhà mặt tiền, diện tích 116m2, đầy đủ giấy tờ pháp lý: 151,31 triệu đồng/m2, tương đương 17,9 tỷ đồng/căn.

Nguồn giá: Bất động sản, 27/11/2023

Trên đây là một thông tin cập nhật mới nhất về thị trường nhà thổ cư Quận Phú Nhuận cùng giá bán nhà mặt phố đường Trần Hữu Trang. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư và khách hàng cá nhân có thể tham khảo một số dự án nhà đất thổ cư tại các khu vực khác trên website của OneHousing. Mong rằng, qua bài viết trên, OneHousing có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Đoàn Thị Điểm, Quận Phú Nhuận hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trọng Tuyển, Quận Phú Nhuận hiện có giá bao nhiêu?