Nhà mặt phố đường Tân Trang, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Đường Tân Trang là tuyến đường sầm uất của quận Tân Bình với mật độ phương tiện di chuyển đông đúc do kết nối trực tiếp với đường Lý Thường Kiệt - tuyến đường chính của quận Tân Bình. Cũng nhờ yếu tố này giá trị bất động sản tại khu vực đường Tân Trang tăng trưởng ổn định qua từng năm.

Trong bài viết dưới đây OneHousing sẽ cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà mặt phố đường Tân Trang, quận Tân Bình.

Tổng quan thị trường nhà mặt đất thổ cư quận Tân Bình

Quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM) với diện tích tự nhiên 22,43km2, dân số thống kê năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân cư quận đạt 21.215 người/km2 (Nguồn dữ liệu: Thành uỷ TP HCM).

Quận Tân Bình cách trung tâm TP HCM chỉ khoảng 2km và tiếp giáp với các quận/huyện khác như quận 12, quận 10, quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận Gò Vấp, huyện Hóc Môn. Ngoài ra, trên địa bàn quận Tân Bình có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và quốc lộ 22 hướng đi Tây Ninh, Campuchia. Nhờ vậy hoạt động giao thương bằng đường bộ và đường hàng không của quận Tân Bình diễn ra thuận lợi và có điều kiện phát triển hơn.

Quận Tân Bình là khu vực có hệ thống cơ sở giáo dục chất lượng đa dạng và đầy đủ các cấp học từ mầm non tới THPT. Đây cũng là khu vực có các trường đại học có tiếng của thành phố như ĐH Tài nguyên và Môi trường TP HCM, ĐH Tài chính Marketing, ĐH Văn Hiến, ĐH Quốc tế Hồng Bàng,... Với sự phong phú và đầy đủ trong tiện ích giáo dục, nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có con nhỏ đã lựa chọn quận Tân Bình làm nơi an cư lâu dài.

Quận Tân Bình là cửa ngõ giao thương trọng điểm của TP HCM (Nguồn: Mogi)

Về tiện ích y tế, quận Tân Bình cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều bệnh viện đầu ngành của thành phố như bệnh viện quận Tân Bình, bệnh viện Phụ sản Mekong, bệnh viện Phụ sản Tân Bình, bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Tân Sơn Nhất,... Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở đây là các phòng khám tư nhân, các nhà thuốc chuyên bán các loại thuốc nội - ngoại nhập.

Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và các dịch vụ - tiện ích nên nhà mặt đất thổ cư quận Tân Bình đang trở thành một trong những lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng mong muốn mua nhà gần trung tâm với giá cả phải chăng hơn. 

Giá nhà mặt đất thổ cư quận Tân Bình cũng vì thế có sự ổn định trong giá bán. Theo dữ liệu cập nhật trên website bất động sản Mogi vào tháng 11/2023, nhà mặt phố quận Tân Bình có giá bán trung bình 195 triệu đồng/m2, giảm khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước. 

Ở một diễn biến khác, nhà riêng trong ngõ có giá bán trung bình khoảng 121 triệu đồng/m2, tăng 0,7% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, các đường Tản Viên (phường 2), Lê Xuân Minh (phường 8), Xuân Diệu (quận 4),... có giá bán cao nhất, lần lượt 488 triệu đồng/m2, 273 triệu đồng/m2, 251 triệu đồng/m2. 

Nhà mặt phố đường Tân Trang, quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Đường Tân Trang thuộc địa phận phường 9, quận Tân Bình. Tuyến đường này kết nối với trục giao thông chính của khu vực là đường Lý Thường Kiệt nên mật độ giao thông di chuyển tương đối đông đúc. Dọc 2 bên đường là các quán ăn, quán cà phê, cửa hàng sầm uất nên giá trị bất động sản tại đường Tân Trang cũng ghi nhận sự tăng trưởng.

Giá mặt phố đường Tân Trang dao động ở mức 113,3 triệu đồng/m2 - 208,3 triệu đồng/m2. So sánh với một vài tuyến đường chính của phường 9 như Âu Cơ, Lý Thường Kiệt, giá nhà mặt phố tại đường Tân Trang có giá bán tương đương.

Nhà mặt phố đường Tân Trang có giá bán không quá cao (Nguồn: VnExpress)

Dưới đây là một số tin rao bán nhà mặt phố tại đường Tân Trang, quận Tân Bình :

• Nhà mặt tiền đường Tân Trang diện tích 87m2, cao 6 tầng, có thang máy có giá bán 189,7 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố tại đường Tân Trang diện tích 67m2, mặt tiền kinh doanh 10m đang được rao bán 113,4 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố đường Tân Trang diện tích 92m2, nở hậu 11m, cao 6 tầng có giá bán 190,2 triệu đồng/m2.

(Theo dữ liệu cập nhật trên website Batdongsan, tháng 12/2023)

Mua nhà đất thổ cư ở quận Tân Bình cần lưu ý những gì?

Từ những phân tích ở trên, có thể thấy quận Tân Bình là "điểm nóng" bất động sản với vị trí gần trung tâm TP HCM. Giá bất động sản tại đây cũng thấp hơn khá nhiều so với những khu vực trung tâm như quận 3. Đây chính là những lợi thế làm nên tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Tân Bình trong tương lai.

Đối với các nhà đầu tư, một vài chuyên gia bất động sản nhận định thị trường bất động sản quận Tân Bình vẫn có dư địa tăng giá nên khá hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, do giá bán bất động sản tại khu vực này đã tăng lên một mức nhất định nên hình thức lướt sóng sẽ không còn mang lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư như những năm trước đây. 

Thời điểm này các nhà đầu tư nên tập trung vào đầu tư trung và dài hạn để có được những cơ hội sinh lời tốt nhất. Đặc biệt, khoảng thời gian này nhu cầu dịch chuyển nơi ở đến khu vực gần trung tâm đang ngày càng tăng. Ngoài ra, giá bất động sản tại quận Tân Bình cũng mềm hơn rất nhiều so với những khu vực trung tâm nên càng có sức hấp dẫn với người mua.

Đường Tân Trang nằm gần nhiều khu chợ lớn, trong đó có chợ Tân Bình (Nguồn: Go2joy)

Đối với những khách hàng mua nhà để ở, quận Tân Bình có giá bán nhà riêng tương đối vừa phải. Nơi đây lại thuận tiện đi lại, gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và quốc lộ 22 hướng đi Tây Ninh, Campuchia, giúp ích nhiều cho hoạt động giao thương, buôn bán. Vì vậy, với những khách hàng có tài chính không quá dồi dào, nhà đất quận Tân Bình là sự lựa chọn lý tưởng. 

Trên đây OneHousing đã cập nhật giá bán nhà mặt phố trên đường Tân Trang, quận Tân Bình cũng như một vài lưu ý khi mua bán bất động sản quận Tân Bình. Hy vọng rằng, những thông tin trên sẽ hữu ích với bạn đọc trong việc chọn mua nhà phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Trường Chinh, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Trần Mai Ninh, quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?