Nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, quận 1 là một trong những loại hình bất động sản có giá trị cao nhất tại TP HCM. Với vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh, lưu thông, giá nhà mặt phố trên tuyến đường này luôn ở mức cao. Bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan thị trường bất động sản TP HCM cũng như cập nhật giá nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, quận 1.

Tổng quan vị trí địa lý quận 1 và thị trường bất động sản khu vực

Quận 1 là một trong những quận trọng điểm của TP.HCM với vị trí chiến lược cùng cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ. 

Nằm ở trung tâm TP.HCM, Quận 1 có lợi thế vị trí chiến lược, thuận lợi cho giao thông và kết nối với các khu vực lân cận. Quận 1 có hệ thống giao thông rất phát triển với nhiều cây cầu lớn, đoạn của Đại lộ Đông Tây và hầm Thủ Thiêm, giúp kết nối dễ dàng với các quận và đô thị vệ tinh.

Quận 1 giáp với các quận lân cận như Quận 2 (qua sông Sài Gòn), Quận 3, Quận 5, Quận 4 (qua rạch Bến Nghé), Quận Bình Thạnh và Phú Nhuận (qua kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè), tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và di chuyển.

Bất động sản ở Quận 1 được đánh giá cao với view sông thoáng mát, là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị cho nhà đất tại đây.

Quận 1 là nơi tập trung của nhiều cơ quan hành chính đầu não của TP.HCM và cả nước, với hơn 100 cơ quan, ban ngành trực thuộc thành phố và Trung ương.

Quận 1 không chỉ là trung tâm tài chính, thương mại, mà còn là trung tâm văn hóa với nhiều điểm du lịch, di tích lịch sử, các khu phố cổ, nhà hàng, khách sạn và trung tâm mua sắm.

Sự phát triển của Quận 1 đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển bền vững của TP.HCM.

Quận 1 không chỉ là trung tâm của TP.HCM mà còn là biểu tượng cho sự phát triển và đổi mới của thành phố này, với vai trò quan trọng trong cả lĩnh vực kinh tế, văn hóa và xã hội.

Thị trường bất động sản ở Quận 1 chủ yếu là nhà cao tầng, thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang, tập trung vào sự riêng tư, đặc quyền và phong cách sống.

Quận 1 có nhiều loại hình dự án bất động sản như chung cư, khu phức hợp căn hộ và thương mại, văn phòng và trung tâm thương mại, tuy nhiên, hạn chế về công trình cao tầng mới. 

Số lượng tin đăng bán nhà phố, nhà mặt tiền tại Quận 1 cao, thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê. Người mua thường sử dụng nhà để kinh doanh hoặc cho thuê, phù hợp với tính chất sầm uất và thương mại của khu vực này.

Loại hình biệt thự tại Quận 1 cực kỳ khan hiếm, chủ yếu tập trung vào các dự án như Vinhomes Golden River Ba Son. Sự khan hiếm của nguồn cung biệt thự và nhà mặt tiền là điểm đặc biệt và cũng là lý do cho giá trị cao của bất động sản tại đây.

Quận 1 không chỉ là trung tâm của TP.HCM mà còn là biểu tượng cho sự phát triển và đổi mới của thành phố (Nguồn: Vinpearl)

Nhà mặt phố đường Cô Bắc, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản đường Nguyễn Trãi, quận 1

Đường Nguyễn Trãi là một con đường nằm trong Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Đường này có chiều dài khoảng 1,7km và nối từ Ngã Sáu Phù Đổng đến đường Nguyễn Văn Cừ. Đường Nguyễn Trãi giao nhau với một số con đường khác như Nguyễn Văn Tráng, Tôn Thất Tùng và Ngã Năm Cống Quỳnh.

Tiềm năng bất động sản đường Nguyễn Trãi được đánh giá rất cao do một số yếu tố sau:

Vị trí đắc địa: Đường Nguyễn Trãi nằm ở trung tâm quận 1, là khu vực kinh tế, văn hóa, du lịch sầm uất nhất của thành phố. Tuyến đường này tiếp giáp với nhiều khu vực trọng yếu, thuận lợi cho giao thông và kinh doanh.

Quỹ đất hạn chế: Quận 1 là quận trung tâm của TP.HCM, quỹ đất hạn chế. Do đó, bất động sản đường Nguyễn Trãi càng trở nên khan hiếm, giá trị theo đó cũng tăng cao.

Sự phát triển của kinh tế - xã hội: Quận 1 là trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch của TP.HCM. Với sự phát triển của kinh tế - xã hội, nhu cầu về bất động sản tại khu vực này ngày càng tăng cao. Điều này cũng góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản đường Nguyễn Trãi.

Theo thống kê của Batdongsan, tháng 11/2023 giá nhà riêng đường Nguyễn Trãi dao động từ 180 - 1.301 triệu đồng/m2. 

Với những tiềm năng trên, bất động sản đường Nguyễn Trãi được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới. Đây là một kênh đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư có tài chính vững vàng.

Bất động sản đường Nguyễn Trãi được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới (Nguồn: Youtube)

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Trãi, quận 1 hiện có giá bao nhiêu? 

Theo Batdongsan, tháng 11/2023, giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Trãi, quận 1 dao động từ 327 - 1.979 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, chất lượng xây dựng nhà. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Trãi, quận 1 trên trang Batdongsan, tháng 11/2023:

• Bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Trãi, diện tích 4.1x19.2m giá bán 32,5 tỷ đồng. 
• Bán nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, Quận 1, diện tích: 9.05 x 21m, diện tích công nhận: 174.5m2, giá bán 115 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố tại 208 Nguyễn Trãi, diện tích 20x30, 12 tầng + hầm, diện tích công nhận: 600m2, giá bán 780 tỷ đồng.

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Trãi, quận 1 dao động từ 327 - 1.979 triệu đồng/m2 (Nguồn: Wikipedia)

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, quận 1 là một loại hình bất động sản có giá trị cao, do đó, khi mua nhà mặt phố trên tuyến đường này, người mua cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý: Đây là yếu tố quan trọng nhất cần lưu ý khi mua bất kỳ loại hình bất động sản nào, đặc biệt là nhà mặt phố. Người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), giấy phép xây dựng,... Nếu các giấy tờ này không đầy đủ hoặc có vấn đề, người mua cần cân nhắc kỹ trước khi mua.
• Tìm hiểu kỹ về vị trí của căn nhà: Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định giá trị của bất động sản. Người mua cần tìm hiểu kỹ về vị trí của căn nhà, bao gồm: Nằm ở khu vực nào, gần các tiện ích gì, có thuận tiện cho giao thông hay không,...
• Xác định mục đích sử dụng của căn nhà: Người mua cần xác định rõ mục đích sử dụng của căn nhà trước khi mua. Nếu mua để ở, người mua cần quan tâm đến diện tích, số phòng, thiết kế. Nếu mua để kinh doanh, người mua cần quan tâm đến mặt tiền, vị trí,...
• Tìm hiểu về giá cả thị trường: Người mua cần tìm hiểu kỹ về giá cả thị trường của nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, quận 1 trước khi đưa ra quyết định mua. Người mua có thể tham khảo giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực để có được mức giá hợp lý.

Ngoài ra, người mua cũng cần lưu ý một số vấn đề sau khi mua nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, quận 1:

• Nên mua nhà từ chủ sở hữu trực tiếp: Việc mua nhà từ chủ sở hữu trực tiếp sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro về pháp lý.
• Nên thuê luật sư để tư vấn: Nếu không có kinh nghiệm về bất động sản, người mua nên thuê luật sư để tư vấn trước khi mua nhà.
• Nên thương lượng kỹ về giá cả: Người mua nên thương lượng kỹ với chủ nhà về giá cả, đặc biệt là khi mua nhà trong giai đoạn thị trường bất động sản đang xuống giá.

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, quận 1 là loại hình bất động sản có giá trị cao, tiềm năng phát triển lớn. Đây là một kênh đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư có tài chính vững vàng. Tuy nhiên, khi mua nhà mặt phố trên tuyến đường này, người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý, tránh rủi ro.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Yersin, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Hải Triều, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?