Nhà mặt phố đường Cù Lao, Quận Phú Nhuận hiện có giá bao nhiêu?

Đường Cù Lao là tuyến đường chính của quận Phú Nhuận, nơi tập trung nhiều người dân sinh sống và làm việc. Ngoài ra, đây là tuyến đường tiếp giáp trực tiếp khu biệt thự đường Hoa, có mức giá cao nhất quận Phú Nhuận. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá nhà mặt phố đường Cù Lao là bao nhiêu nhé!

Tiềm năng thị trường đường Cù Lao, quận Phú Nhuận

Sơ lược đường Cù Lao

Đường Cù Lao có vị trí tiếp giáp với hai trục đường huyết mạch và khu biệt thự của quận (Nguồn: Google Maps)

Đường Cù Lao là tuyến đường chính của quận Phú Nhuận, nơi tập trung đông đúc cư dân sinh sống. Với vị trí đắc địa, đường Cù Lao kết nối trực tiếp đến cung đường Phan Xích Long, đường Trường Sa và khu biệt thự đường Hoa. 

Được đặt tên theo một con đường nổi tiếng ở quận 1, đường Cù Lao ở Phú Nhuận được quy hoạch với mặt tiền rộng và hiện đại. Qua đó tạo nên một không gian sống thoải mái giữa trung tâm đô thị.

Tiềm năng thị trường bất động sản đường Cù Lao

Với sự kết hợp giữa vị trí trung tâm và nhiều tiện ích, nhà đất thổ cư quận Phú Nhuận đang thu hút nhiều sự quan tâm đặc biệt từ phía người mua, đặc biệt là đường Cù Lao. Để nắm thêm thông tin chi tiết, dưới đây là một số yếu tố giúp người mua đánh giá tiềm năng khi lựa chọn bất động sản tại tuyến đường này:

• Vị trí chiến lược: Với vị trí thuận lợi, đường Cù Lao nằm trung tâm quận Phú Nhuận và tiếp giáp với các quận lân cận như quận 1, quận Tân Bình. Sự kết nối này làm tăng giá trị của khu vực, thuận tiện cho việc di chuyển đến các trung tâm thương mại, giáo dục và giải trí.
• Phát triển cơ sở hạ tầng: Quận Phú Nhuận đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, trong đó có bao gồm tuyến đường Cù Lao. Việc mở rộng đường, hệ thống thoát nước và vỉa hè giúp tạo nên một môi trường sống tiện nghi, hiện đại.
• Tiềm năng tăng giá bất động sản: Cùng với sự phát triển chung của thị trường bất động sản quận Phú Nhuận, các khu vực trung tâm như đường Cù Lao đang trên đà tăng cao, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư dài hạn.

Nhà riêng gần Viện Y dược học dân tộc, quận Phú Nhuận có giá bán bao nhiêu?

Tổng quan quận Phú Nhuận

Vị trí địa lý và dân số

Quận Phú Nhuận có vị trí tiếp giáp với nhiều quận trung tâm (Nguồn: Google Maps)

Quận Phú Nhuận là một trong những quận nằm trong khu vực trung tâm TP. HCM. Quận Phú Nhuận được đánh giá nơi thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua bởi sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi tiếp giáp với nhiều quận trung tâm như quận 1, quận Bình Thạnh và quận Tân Bình, qua đó tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối với các khu vực khác trong thành phố.

Về dân số, quận Phú Nhuận thu hút nhiều cư dân đến lập nghiệp và sinh sống bao gồm cả người nước ngoài, tạo nên một cộng đồng đa văn hóa. Tính đến năm 2022, dân số quận Phú Nhuận đạt 182,477 cư dân với mật độ dân số hơn 36.000 người/km2 (Nguồn: rentapartment) và là một trong những quận có mật độ dân cư sinh sống đông nhất của TP. HCM.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của quận Phú Nhuận phát triển mạnh mẽ, mạng lưới đường giao thông rộng lớn, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận, đặc biệt là sân bay Tân Sơn Nhất. Ngoài ra, quận đã đầu tư vào các tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện, khu vui chơi… tạo điều kiện sống thuận tiện và hiện đại cho cư dân.

Thực trạng thị trường bất động sản quận Phú Nhuận

Thị trường bất động sản quận Phú Nhuận đang là điểm sáng thu hút nhà đầu tư (Nguồn: Vietnammoi)

Với đặc điểm là vị trí tại trung tâm, dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận 1 và dễ tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất, thị trường bất động sản quận Phú Nhuận đang là điểm sáng thu hút những nhà đầu tư lớn và người mua.

Bên cạnh đó, quận Phú Nhuận là nơi tập trung nhiều văn phòng làm việc, cơ sở thương mại và tiện ích công cụ. Những tiện ích này đã góp phần làm gia tăng giá trị của bất động sản tại khu vực.

Ngoài những ưu điểm vượt trội, quận Phú Nhuận vẫn đang phải đối mặt với thách thức về giá cả. Đa phần các tuyến đường thuộc quận Phú Nhuận đều có giá thành tương đối cao, điều này gây thách thức lớn đối với những hộ gia đình mong muốn sinh sống tại đây.

Giá nhà mặt phố đường Cù Lao, quận Phú Nhuận là bao nhiêu?

Đường Cù Lao với thiết kế mặt tiền rộng và thông thoáng (Nguồn: Google Maps)

Điều đặc biệt tại đường Cù Lao, quận phú Nhuận đa phần là những căn nhà mặt phố, không có nhiều hẻm và ngõ. Tính đến tháng 11/2023, giá nhà mặt mặt phố trên đường Cù Lao có giá dao động từ 240 triệu đồng - 350 triệu đồng/m2; đơn giá sẽ phụ thuộc vào công trình xây dựng, diện tích của ngôi nhà.

Dưới đây là một số ví dụ về những nhà mặt phố đang được niêm yết trên thị trường:

• Nhà mặt tiền đường Cù Lao, phường 2, quận Phú Nhuận diện tích 66m2 (4.5m x 15m) giá chỉ 21,5 tỷ (325 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt tiền đường Cù Lao kết cấu 1 tầng hầm, 3 tầng lầu diện tích 112m2 (8m x 14m) giá 38,5 tỷ (343 triệu đồng/m2).

 (Nguồn: batdongsan, tháng 11/2023)

Nhìn chung, những nhà mặt phố được niêm yết trên đường Cù Lao không có quá nhiều sự lựa chọn về giá. Với mức giá thấp nhất là 240 triệu đồng/m2, cấc bất động sản khu vực này sẽ phù hợp với những nhà đầu tư có tài chính mạnh hoặc những gia đình đã ổn định tài chính mong muốn sinh sống tại khu vực yên tĩnh. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn sẽ nắm được giá nhà mặt phố trên đường Cù Lao nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Orchard Parkview Quận Phú Nhuận không?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận Phú Nhuận, TP. HCM