Nhà mặt phố đường Cống Lở, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố trên đường Cống Lở, Quận Tân Bình không chỉ nằm ở vị trí đắc địa mà còn là điểm nổi bật trong thị trường bất động sản TP HCM hiện nay. Câu hỏi về giá cả tại đây đang thu hút sự tò mò của người mua và nhà đầu tư. Hãy cùng khám phá những diễn biến đáng chú ý của thị trường bất động sản này trong bài viết sau đây!

Đôi nét thông tin về quận Tân Bình

Nằm ở vị trí phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình là một quận nội thành với diện tích 22,38 km2 và dân số hơn 487.000 người vào năm 2020.

Quận Tân Bình giáp với các quận lân cận như Phú Nhuận, Quận 3 và Quận 10 về phía Đông, Tân Phú về phía Tây, cũng như Quận 11 về phía Nam và Gò Vấp cùng Bình Tân về phía Bắc.

Vị trí Quận Tân Bình (Nguồn: Liêng Tâm)

Quận Tân Bình không chỉ nổi tiếng với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, mà còn là trụ cột về nền kinh tế, giáo dục và thương mại của thành phố. Nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp, trung tâm thương mại và các cơ sở giáo dục, y tế hàng đầu.

Với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng, Quận Tân Bình đang khẳng định vị thế của mình là một trong những trung tâm phát triển nhanh nhất của Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhà mặt phố đường Ba Vân, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản tại đường Cống Lở, Quận Tân Bình hiện nay

Đường Cống Lở có vị trí tại trung tâm phường 15, quận Tân Bình, được xem là một tuyến đường giao thông quan trọng kết nối với các quận lân cận như Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10 và Quận 11.

Tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ở đây được hỗ trợ bởi vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi liên kết với các tuyến đường chính của thành phố như Trường Chinh, Cộng Hòa và Lê Văn Sỹ.

Dự kiến, giá trị bất động sản tại khu vực này có thể tăng từ 10 - 20% trong vòng 5 năm tới, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hấp dẫn. 

Tiềm năng bất động sản đường Cống Lở được thể hiện qua các yếu tố như sau: 

• Phát triển hạ tầng: Sự cải thiện về hạ tầng giao thông, cơ sở hạ tầng công cộng như trường học, cũng như các tiện ích xung quanh có thể tạo đà cho việc tăng giá trị bất động sản.
• Phân khúc bất động sản: Sự đa dạng về loại hình bất động sản từ căn hộ, nhà phố đến các dự án chung cư có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại khu vực này.
• Sự phát triển kinh tế và thương mại: Sự phát triển các khu vực thương mại, các trung tâm mua sắm, khu vực ẩm thực, hoặc các dự án kinh doanh có thể tạo ra sự tăng trưởng về giá trị bất động sản.
• Tính thanh khoản: Bất động sản đường Cống Lở có tính thanh khoản cao tác động tới tâm lý mua bán của người đầu tư.

Ưu và nhược điểm của nhà mặt phố đường Cống Lở, Quận Tân Bình 

Nhà mặt phố đường Cống Lở, quận Tân Bình (Nguồn: batdongsanhoanggia)

Những ngôi nhà mặt phố tại đường Cống Lở, Quận Tân Bình, không chỉ là những tài sản đáng giá mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thị trường bất động sản sôi động của thành phố. Tuy nhiên, việc đánh giá rõ ràng ưu và nhược điểm của những căn nhà này là quan trọng, đặc biệt khi chúng thường mang đến cơ hội lớn cùng với những thách thức không hề nhỏ.

Ưu điểm

• Tính thương mại và tiện ích: Vị trí mặt phố thường tại đường Cống Lở thường thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp và cơ hội kinh doanh. Việc có một cửa hàng hoặc văn phòng ở đây có thể tạo ra một nguồn thu nhập ổn định và tiềm năng phát triển trong tương lai cho cư dân.
• Kết nối giao thông: Đường Cống Lở có kết nối giao thông thuận lợi, điều này thuận tiện cho cư dân về việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích trung tâm thành phố.
• Giá trị tăng trưởng: Khu vực đường Cống Lở đang có kế hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai chính vì thế, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng nhanh chóng.

Nhược điểm

• Tiếng ồn và ô nhiễm: Những ngôi nhà mặt phố thường phải đối mặt với tiếng ồn, ô nhiễm từ giao thông và hoạt động kinh doanh xung quanh.
• Chi phí cao: Giá bất động sản mặt phố thường cao hơn so với những loại hình khác trong cùng khu vực.
• Thiếu không gian riêng tư: Nhà mặt phố có xu hướng ít có không gian riêng tư hơn so với những loại hình bất động sản khác.

Cập nhật thông tin mới nhất về giá bán nhà mặt phố đường Cống Lở, Quận Tân Bình 

Theo khảo sát của Batdongsan vào tháng 11/2023, giá bán nhà mặt phố đường Cống Lở, Quận Tân Bình dao động từ 100 triệu đồng đến 669 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng nhà, cụ thể:

• Vị trí: Nhà mặt phố ở vị trí trung tâm, gần các trục đường lớn, khu vực đông dân cư, tiện ích đầy đủ sẽ có giá bán cao hơn.
• Diện tích: Nhà mặt phố có diện tích lớn, mặt tiền rộng sẽ có giá bán cao hơn.
• Tình trạng nhà: Nhà mặt phố mới xây, nội thất cao cấp sẽ có giá bán cao hơn.

Dưới đây là giá bán cụ thể của một số căn nhà mặt phố đường Cống Lở, Quận Tân Bình, bạn có thể tham khảo (Nguồn: Batdongsan tháng 11/2023):

Hy vọng những thông tin được chia sẻ trong bài viết trên của OneHousing đã giúp bạn có thêm thông tin về giá bán nhà mặt phố đường Cống Lở, Quận Tân Bình và các tiện ích đi kèm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Central Plaza Quận Tân Bình không?

Nhà mặt phố đường Âu Cơ, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?