Nhà mặt phố đường Bảy Hiền, quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố là hình thức bất động sản luôn được nhiều khách hàng quan tâm bởi vị trí đẹp, nằm ngay mặt đường nên không chỉ dùng để ở mà còn có tiềm năng kinh doanh, cho thuê mặt bằng vượt trội hơn những căn nhà trong ngõ, hẻm.

Được coi là một nguồn đầu tư sinh lời bền vững, hãy cùng xem giá nhà mặt phố, bất động sản TP HCM tại tuyến đường Bảy Hiền, quận Tân Bình đang có giá bán là bao nhiêu nhé!

Tổng quan đường Bảy Hiền, quận Tân Bình

Đường Bảy Hiền, thuộc quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh là nút giao thông trọng yếu tại cửa ngõ Tây Bắc của thành phố. Từ khu vực này, cư dân có thể nhanh chóng đi tới trung tâm Sài Gòn nhờ tuyến đường Cách mạng tháng Tám, đi qua Chợ Lớn hay quận 8 bằng tuyến đường Lý Thường Kiệt hoặc lên sân bay Tân Sơn Nhất thông qua đường Hoàng Văn Thụ…

Đường Bảy Hiền kéo dài từ đường Lạc Long Quân với một nhánh là hẻm 1129 Tái Thiết, một nhánh là đường Bảy Hiền. Cuối đường Bảy Hiền là hẻm 1007 Lạc Long Quân giúp đi ra các đường lớn. Có thể nói đường Bảy Hiền chạy song song với đường Lạc Long Quân nên cư dân sinh sống tại đây rất dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác.

Đường Bảy Hiền đi qua nút giao Lý Thường Kiệt, chạy song song với đường Lạc Long Quân (Nguồn: Google Maps)

Đường Bảy Hiền vốn được đặt theo tên của ông Bảy Hiền (tên thật là Trần Văn Hiền), một điền chủ giàu có ở thế kỷ XVIII, XIX. Theo đó, đường Bảy Hiền xuất hiện vào những năm 1940 với tên gọi là ngã tư “Ông Bảy Hiền”. Cho đến nay, cái tên này đã dần mất đi từ “ông” mà chỉ còn cụm “ngã tư Bảy Hiền”, đường “Bảy Hiền”. Khu vực xung quanh cũng dần được gọi là Bảy Hiền.

Trước năm 1954, khu vực này vẫn được coi là vùng đất ngoại ô, nằm cách xa trung tâm Sài Gòn. Xung quanh khu vực là những con đường nhỏ, vắng người qua lại. Người dân chủ yếu sống bằng nghề nuôi ngựa, trồng trọt và cao su. Hiện nay, theo sự phát triển đô thị, khu vực này đã được quy hoạch lại với nhiều dự án nhà ở, bất động sản TP HCM, cửa hàng kinh doanh sầm uất, đông người qua lại.

Nhà mặt phố đường Nguyễn Hồng Đào, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản tại khu vực

Hiện khu vực quận Tân Bình đang là một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận Tân Bình được đánh giá là xứng đáng để đầu tư bất động sản, nhất là nhà mặt phố có tiềm năng cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh sản phẩm, dịch vụ. Với tình trạng đất chật người đông như hiện nay, giá nhà riêng tại khu vực này dự kiến sẽ còn tăng cao trong thời gian tới.

Quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, phía Bắc tiếp giáp quận Gò Vấp và quận 12, phía Tây tiếp giáp quận Tân Phú, phía Đông giáp quận Phú Nhuận, quận 3 và quận 10 trong khi phía Nam tiếp giáp quận 11.

Có thể nói, quận Tân Bình phát triển nhờ có hệ thống hạ tầng giao thông thông minh. Nổi tiếng trong số đó phải kể đến ngã tư Bảy Hiền sầm uất và nhộn nhịp, nơi giao cắt của nhiều tuyến đường chính. Các trục đường chính như Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng Tám… Trong tương lai, khi tuyến metro 6 được hoàn thiện qua địa bàn quận sẽ khiến khu vực này trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản TP HCM.

Diện mạo quận Tân Bình ngày một phát triển (Nguồn: Batdongsan)

Ưu điểm khi lựa chọn nhà ở tại khu vực quận Tân Bình nói chung và đường Bảy Hiền nói riêng bao gồm:

• Sở hữu vị trí quan trọng, là cửa ngõ của thành phố, quận Tân Bình có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng. Nhiều trung tâm thương mại như Parkson CT Plaza, trung tâm Văn hóa Lạc Hồng… được xây dựng đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, giải trí của cư dân. 
• Hạ tầng giao thông phát triển, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm hoặc ra các tỉnh thành lân cân.
• Bất động sản TP HCM tại khu vực quận Tân Bình khá đa dạng, nhiều loại hình, đa dạng mức giá cho khách hàng. Theo trang tin Batdongsan cập nhật vào tháng 11/2023 cho thấy, giá bán nhà riêng tại quận Tân Bình đang dao động ở mức 100 triệu đồng - 669 triệu đồng/m2, cho diện tích từ 39m2 - 928m2.

Nhược điểm khi mua nhà tại khu vực này là mật độ dân cư đông đúc nên thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe. Một số căn nhà mặt phố dễ bắt gặp tình trạng bụi bặm từ mặt đường. Tuy nhiên, bạn cũng có thể cân nhắc lựa chọn nhà mặt phố Bảy Hiền. Với lợi thế đường nhánh, chạy song song với tuyến đường chính Lạc Long Quân, nhà ở tại đây vừa đảm bảo không gian yên tĩnh để sinh hoạt, vừa cho khả năng kinh doanh và nhiều tuyến đường giao thông.

Giá nhà mặt phố đường Bảy Hiền, quận Tân Bình hiện nay

Với những ưu, nhược điểm trên, giá nhà mặt tiền trên đường Bảy Hiền cập nhật mới nhất như sau:

• Bán nhà mặt tiền Bảy Hiền, có khả năng kinh doanh đỉnh, diện tích 32m2 giá 159.38 triệu đồng/m2, khoảng 5.1 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền đường Bảy Hiền diện tích 68.8 m2, đơn giá 188.95 triệu đồng/m2, khoảng 13 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền khu Bảy Hiền có diện tích 126m2 giá 123.02 triệu đồng/m2, khoảng 15.5 tỷ đồng.

(Nguồn: Cập nhật tháng 11/2023 tại Batdongsan)

Mặt đường Bảy Hiền với nhiều cửa hàng kinh doanh, chủ yếu là nhà hàng, quán ăn (Nguồn: Kênh Youtube Vlog đường phố)

Trên đây là mức giá nhà mặt phố trên tuyến đường Bảy Hiền cập nhật mới nhất. Ngoài khu vực này, bạn cũng có thể cân nhắc nhà mặt tiền tại ngã tư Bảy Hiền để gia tăng khoản sinh lời. Hy vọng rằng, những thông tin trên đây sẽ giúp ích cho bạn!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Hoàng Hoa Thám, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình hiện có giá bao nhiêu?