Nhà mặt phố đường 11, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố là loại hình nhà ở nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như doanh nghiệp, bởi vị trí thuận lợi, tiềm năng tăng giá cao và khả năng thanh khoản tốt. Bài viết sau đây, OneHousing sẽ mang đến những thông tin tổng quan về giá nhà mặt phố khu vực này, giúp bạn có được cái nhìn toàn diện nhất!

Giới thiệu chung về TP Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức được hình thành thông qua quá trình sáp nhập ba quận là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Đây là một đô thị đặc biệt của Việt Nam, thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc Trung ương. Với diện tích lớn đạt 211,56 km2 và dân số là 1.207.795 người vào năm 2022 (theo wikipedia), Thủ Đức nổi bật với mật độ dân số ở mức trung bình, đạt 5.724 người/km2.

Vị trí địa lý chiến lược của Thủ Đức ở phía Đông của TP.HCM, giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng như TP. Biên Hòa, huyện Long Thành - Đồng Nai, Quận 12, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận 1 và Quận 4, huyện Nhơn Trạch-Đồng Nai, và Quận 7 qua sông Sài Gòn.

Bên cạnh đó, Thủ Đức cũng liên kết mạnh mẽ với các thành phố năng động như  Dĩ An, Thuận An và tỉnh Bình Dương ở phía Bắc.

Đặc biệt, thành phố này đang định hình chiến lược phát triển và quy hoạch đến năm 2025, nhằm xác định hướng phát triển, xây dựng cơ chế - tổ chức, và thiết lập hợp phần 3 Nhà (Nhà nước - Nhà đầu tư - Nhà giáo dục). Quy hoạch chung và quy hoạch các phân khu trở thành khu vực trung tâm đổi mới sáng tạo là những động thái quan trọng trong quá trình định hình tương lai của Thủ Đức.

Hệ thống giao thông ngày càng được phát triển và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân. Mạng lưới đường bộ Thủ Đức kết nối mượt mà với các quận và huyện trong TP. HCM cũng như với các tỉnh lân cận, với các tuyến đường chính như Quốc lộ 1, Vành đai 2, Quốc lộ 13 đang được xây dựng và hoàn thiện. Điều này không chỉ giúp cải thiện khả năng lưu thông mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của Thủ Đức, làm nổi bật vị thế quan trọng của thành phố trong bức tranh đô thị hóa phát triển của Việt Nam.

Hình ảnh vị trí địa lý TP Thủ Đức (Nguồn: Lộc Phát Land)

Tổng quan về đường 11, TP Thủ Đức

Đường 11 tọa lạc tại TP Thủ Đức, là một trong những tuyến đường quan trọng đóng vai trò kết nối giữa cộng đồng dân cư và các tiện ích trong khu vực. Với chiều dài khoảng 200m và độ rộng 5m, đường 11 không chỉ là một con đường thông thoáng mà còn là trục giao thông quan trọng giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Khu vực xung quanh đường 11 đặc trưng bởi sự đông đúc của cư dân và môi trường kinh doanh sôi động. Sự tập trung đông đúc của cộng đồng tại đây tạo nên một không gian sống đầy đủ tiện ích và dịch vụ, từ các cửa hàng tiện lợi đến các quán ăn, cà phê, và các cửa hàng kinh doanh khác. Điều này không chỉ làm tăng cường chất lượng cuộc sống của người dân mà còn làm nổi bật tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản trong khu vực.

Với sự phát triển đồng đều của cả khu vực xung quanh, đường 11 đang trở thành điểm nhấn quan trọng, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Sự sầm uất trong kinh doanh và tiện ích dịch vụ, cùng với sự thuận lợi về giao thông, đều đóng góp vào việc làm tăng giá trị bất động sản tại TP Thủ Đức. Điều này mở ra những triển vọng tích cực cho sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân tại khu vực này.

Vị trí đường 11, TP Thủ Đức (Nguồn: Google Map)

Tiềm năng nhà đất thổ cư TP Thủ Đức

Với sự đổi mới và phát triển mạnh mẽ, TP Thủ Đức đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM. Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, và dịch vụ đã làm nổi bật tiềm năng lớn của khu vực này trong lĩnh vực nhà đất thổ cư.

Một điểm đáng chú ý là các loại hình nhà đất đa dạng, từ nhà phố truyền thống đến biệt thự hiện đại, nhà hẻm linh hoạt, tạo ra một thị trường đa dạng và phong phú. Điều này không chỉ thuận lợi cho người mua mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho những nhà đầu tư thông thái.

Sự phát triển nhanh chóng của TP Thủ Đức trong những năm qua đã làm tăng mạnh nhu cầu mua nhà đất tại đây. Các khu vực có tiềm năng phát triển cao thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và kết nối hiệu quả, TP Thủ Đức không chỉ là nơi lý tưởng để định cư mà còn là trung tâm kinh tế mới với tiềm năng phát triển lớn. Điều này chắc chắn sẽ làm cho thị trường nhà đất thổ cư trong khu vực trở nên sôi động hơn, mang lại cơ hội và lợi nhuận cho những người đầu tư và người mua.

Giá nhà mặt phố tại đường 11, TP Thủ Đức

Khu vực đường 11 hiện đang thu hút sự chú ý lớn trong thị trường bất động sản với mức giá mặt phố dao động từ 176.92 - 317.86 triệu đồng/m2, theo thông tin từ batdongsan tháng 11/2023.

Một số căn nhà mặt phố đường 11 đang được rao bán bạn có thể tham khảo:

• Nhà mặt phố 2 mặt tiền với diện tích 108m2 có giá 100,56 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố có mặt tiền 5,6m, diện tích 120m2 có giá 254 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố có mặt tiền 6,52m, diện tích 85,8m2 có giá 225,89 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố, 4 tầng, 5 phòng ngủ, diện tích 89,2m2, giá bán 198,5 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố, 5 tầng, 5 phòng ngủ, diện tích 310m2, giá bán 189,2 triệu đồng/m2.

(Nguồn: batdongsan, 11/2023)

Với những ưu điểm thuận lợi của khu vực đường 11, nhà đầu tư và những người đang tìm kiếm nơi an cư sẽ có thêm một địa điểm đầu tư hấp dẫn. Hy vọng bạn sẽ sớm sở hữu cho mình một căn nhà mặt phố hay nhà đất thổ cư TP Thủ Đức để vừa có thể an cư, lập nghiệp và vừa có nguồn đầu tư lâu dài.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần bệnh viện Ung Bướu TP.HCM cơ sở 2, thành phố Thủ Đức có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần bến xe Miền Đông Mới, TP Thủ Đức có giá bán bao nhiêu?