Nhà mặt phố diện tích 40m2 - 60m2 đường Hoàng Công quận Hà Đông giá bao nhiêu?

Với vị trí đắc địa tại một trong những quận phát triển nhanh nhất của Hà Nội, các ngôi nhà mặt phố trên đường Hoàng Công không chỉ mang lại môi trường sống tiện ích, mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng tìm hiểu thị trường nhà mặt phố quận Hà Đông giá bao nhiêu, cũng như các cơ hội đầu tư nhà mặt phố tại đường Hoàng Công.

Thông tin tổng quan về quận Hà Đông

Vị trí địa lý 

Quận Hà Đông nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10km. Được bao quanh bởi sông Nhuệ và sông Đáy, Hà Đông có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với nhiều quận và huyện quan trọng: phía Bắc giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức, phía Nam giáp huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ, phía Đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân, phía Tây giáp huyện Hoài Đức và huyện Quốc Oai.

Bản đồ quận Hà Đông (Nguồn: Google Maps)

Không gian sống và các tiện ích

Với diện tích khoảng 49.64 km² và dân số trung bình là 435,500 người, Hà Đông có mật độ dân số khoảng 8,773 người/km². Quận này được biết đến với nhiều khu đô thị mới hiện đại như Khu đô thị Văn Phú, Khu đô thị Dương Nội và Khu đô thị Geleximco. Những khu đô thị này không chỉ cung cấp nhà ở chất lượng cao mà còn tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, trường học và bệnh viện, tạo nên môi trường sống tiện nghi và thoải mái.

Các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Hà Đông, Melinh Plaza Hà Đông và nhiều siêu thị, cửa hàng tiện ích khác đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân. Các khu vực công viên cây xanh như Công viên Hà Đông, Công viên Thiên Văn Học không chỉ là nơi thư giãn mà còn là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động thể thao, vui chơi của gia đình và cộng đồng.

Hà Đông còn là nơi lưu giữ nhiều giá trị văn hóa, lịch sử lâu đời như làng lụa Vạn Phúc, với hơn 1,000 năm lịch sử. Nơi đây nổi tiếng với nghề dệt lụa tơ tằm truyền thống, sản phẩm lụa Vạn Phúc đã từng được chọn làm trang phục cho hoàng gia và giới quý tộc. Ngày nay, làng lụa vẫn là điểm đến thu hút du khách trong và ngoài nước, đồng thời là nơi bảo tồn và phát huy nghệ thuật dệt lụa truyền thống.

Ngoài làng lụa Vạn Phúc, Hà Đông còn có nhiều di tích lịch sử và văn hóa khác như chùa Mỗ Lao, đình La Khê, và nhiều ngôi đền, chùa cổ kính khác. Những di tích này không chỉ là điểm đến tâm linh mà còn là nơi để người dân và du khách tìm hiểu về lịch sử, văn hóa của vùng đất này.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng giao thông của Hà Đông cũng được đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Hệ thống đường sá được nâng cấp và mở rộng, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông, một trong những dự án giao thông quan trọng đã đi vào hoạt động, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Ngoài ra, Hà Đông còn có hệ thống trường học, bệnh viện, và các cơ sở y tế hiện đại. Nhiều trường học chất lượng cao như trường THPT Chuyên Nguyễn Huệ, trường Đại học Phenikaa góp phần nâng cao chất lượng giáo dục của khu vực. Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện 103 cùng nhiều cơ sở y tế khác đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt cho cư dân.

Chính những yếu tố trên đã khiến cho giá trị bất động sản quận Hà Đông có xu hướng tăng cao những năm gần đây và còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai. 

Thị trường bất động sản quận Hà Đông luôn luôn hút nhiều nhà đầu tư. (Nguồn: NLD)

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Hà Đông

Quận Hà Đông nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về bất động sản trong những năm gần đây. Với sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng, khu vực này đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả các nhà đầu tư và người mua nhà. Dưới đây là một cái nhìn chi tiết về thị trường bất động sản tại quận Hà Đông, bao gồm các loại hình biệt thự, nhà đất và chung cư.

Biệt thự tại quận Hà Đông

Biệt thự là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại quận Hà Đông. Theo báo cáo từ các chuyên gia nghiên cứu thị trường, mức độ quan tâm đối với biệt thự đã tăng 66,56% trong quý 4/2023 so với quý trước. Điều này cho thấy sự hấp dẫn không ngừng của loại hình này đối với người mua. Các khu biệt thự ở quận Hà Đông thường được thiết kế hiện đại, sang trọng, với không gian sống rộng rãi và nhiều tiện ích cao cấp.

Theo cập nhật từ OneHouisng ngày 16/05/2024, giá bán của biệt thự tại quận Hà Đông dao động từ 8.41 đến 57.47 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Đơn giá phổ biến dao động từ 90.14 đến 247.84 triệu đồng/m², cho thấy sự đa dạng trong phân khúc giá, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đặc biệt, đơn giá của biệt thự ở quận Hà Đông cao thứ 5 so với toàn thị trường Hà Nội, chứng tỏ sức hút và giá trị của bất động sản trong khu vực này. 

Nhà đất tại quận Hà Đông

Nhà đất là loại hình bất động sản có mức độ quan tâm đứng thứ hai tại quận Hà Đông. Mức độ quan tâm đối với nhà đất tăng 30,34% trong quý 4/2023 so với quý trước, cho thấy nhu cầu mua nhà đất tại khu vực này vẫn rất cao. Nhà đất tại quận Hà Đông thường được ưa chuộng bởi những người muốn sở hữu đất nền để xây dựng theo ý thích hoặc để đầu tư dài hạn.

Theo cập nhật từ OneHouisng ngày 16/05/2024, giá nhà đất tại quận Hà Đông dao động từ 583.41 triệu đồng đến 138.16 tỷ đồng, với đơn giá phổ biến từ 14.19 đến 380.7 triệu đồng/m². Giá nhà đất cao thứ 6 so với các quận khác tại Hà Nội, thể hiện sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng của thị trường nhà đất trong khu vực. Nhiều khu vực tại quận Hà Đông đang trở thành điểm nóng về đầu tư, đặc biệt là các khu vực có cơ sở hạ tầng tốt và giao thông thuận tiện.

Chung cư tại quận Hà Đông

So với biệt thự và nhà đất, chung cư tại quận Hà Đông có mức độ quan tâm thấp hơn, với mức giảm 7,51% trong quý 4/2023 so với quý trước. Tuy nhiên, giá bán chung cư lại có sự thay đổi đáng kể, với mức tăng 2,42% trong quý 2/2024 so với quý trước. Điều này cho thấy mặc dù mức độ quan tâm giảm, nhưng giá trị của các căn hộ chung cư vẫn tăng lên.

Theo cập nhật từ OneHouisng ngày 16/05/2024, giá bán phổ biến của chung cư tại quận Hà Đông dao động từ 971.88 triệu đồng đến 11.39 tỷ đồng, với đơn giá phổ biến từ 16.88 đến 70.82 triệu đồng/m². Chung cư tại quận Hà Đông có đơn giá cao thứ 13 so với các quận khác tại Hà Nội, cho thấy một mức giá khá hợp lý cho những người muốn tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp trong thành phố. Hai dự án chung cư đáng chú ý tại quận Hà Đông là 24 Nguyễn Khuyến và 16B Nguyễn Thái Học, thu hút nhiều sự quan tâm từ người mua.

Dự báo và xu hướng

Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản tại quận Hà Đông sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới, nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị. Việc mở rộng các tuyến đường giao thông và các dự án phát triển đô thị mới đang tạo điều kiện thuận lợi cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại khu vực này.

Ngoài ra, xu hướng sống xanh và thân thiện với môi trường cũng đang ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bất động sản tại quận Hà Đông. Nhiều dự án mới tập trung vào việc xây dựng các không gian sống xanh, với nhiều cây xanh và tiện ích công cộng, nhằm tạo ra môi trường sống lành mạnh và bền vững.

Hà Đông đang trở thành điểm đến hấp dẫn và tiềm năng cho bất động sản (Nguồn: NKSTTSSHNVN)

Cập nhật giá bán nhà mặt phố diện tích 40m2 - 60m2 đường Hoàng Công, quận Hà Đông

Theo thông tin cập nhật từ website OneHousing vào ngày 16/05/2024, đường Hoàng Công đang có sự giao dịch sôi động với 3 căn nhà mặt phố diện tích 40m2 - 60m2 được rao bán. Những căn nhà này có mức giá dao động từ 12,8 tỷ đồng đến 15,5 tỷ đồng. 

Mặc dù vậy, nhìn chung giá bất động sản trên đường Hoàng Công vẫn nằm ở mức đắt đỏ so với trung bình của toàn thành phố. Một số nhà mặt phố đường Hoàng Công đang rao bán trên OneHousing tháng 05/2024 bạn có thể tham khảo:

• Nhà mặt phố Hoàng Công, diện tích 50m² x 6 tầng, mặt tiền 5m, có giá 14.5 tỷ đồng, tương đương 290 triệu đồng/m².
• Nhà mặt phố Hoàng Công, diện tích 50m² x 6 tầng, mặt tiền 6m, có giá 15.5 tỷ đồng, tương đương 310 triệu đồng/m².

Giá bán nhà mặt phố Hoàng Công, quận Hà Đông dao động khoảng từ  8,8 tỷ đồng đến 15,9 tỷ đồng (Nguồn: Trung Dũng)

Chọn mua nhà mặt phố trên đường Hoàng Công, quận Hà Đông là một quyết định thông minh, mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Đường Hoàng Công nằm ở vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với nhiều khu đô thị lớn như KĐT Văn Quán, Dương Nội, và Park City. Các khu đô thị này không chỉ mang đến môi trường sống hiện đại, văn minh mà còn cung cấp nhiều tiện ích công cộng như công viên, siêu thị, nhà hàng và các dịch vụ giải trí khác. Sống tại đây, bạn sẽ tận hưởng một không gian sống tiện nghi, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình.

Một trong những lợi thế lớn nhất khi mua nhà mặt phố trên đường Hoàng Công là khả năng kết nối giao thông. Đường Hoàng Công có kết nối trực tiếp với các tuyến đường vành đai 3.5 và vành đai 4, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu căng thẳng trong việc di chuyển hàng ngày.’

Đường Hoàng Công gần các trường học nổi tiếng như Trường Tiểu học La Khê, Trường Mầm non Nắng Mai, Đại học Đại Nam và Đại học La Trobe. Điều này rất phù hợp cho các gia đình có trẻ nhỏ và sinh viên. Việc gần trường học giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em.

Đường Hoàng Công cũng nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ còn tăng trong tương lai. Mua nhà mặt phố tại đây không chỉ mang lại lợi ích hiện tại mà còn là một khoản đầu tư có tiềm năng sinh lợi lâu dài.

Mua nhà mặt phố quận Hà Đông qua OneHousing

Nếu bạn là nhà đầu tư đang có dự định mua nhà mặt phố Hoàng Công hoặc các dự án khác trong khu vực, OneHousing chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.

OneHousing cung cấp một nền tảng tin cậy để tìm kiếm và giao dịch bất động sản, với hơn 370 dự án và hơn 1.372.000 bất động sản đã được xác minh. Trang web trang bị các công cụ phân tích, so sánh và định giá nhà hiệu quả, giúp bạn dễ dàng tìm ra bất động sản phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Ngoài ra, OneHousing còn có đội ngũ Pro Agents chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ tư vấn 24/7, đảm bảo quá trình mua nhà của bạn diễn ra thuận lợi và hiệu quả. Nhờ vào sự hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp từ OneHousing, việc đầu tư vào các dự án bất động sản trở nên dễ dàng và an tâm hơn bao giờ hết.

Trên đây là tổng quan về thị trường nhà mặt phố tại quận Hà Đông cùng với thông tin chi tiết về giá bán và cơ hội đầu tư cho các căn nhà mặt phố diện tích 45m2 - 60m2 trên đường Hoàng Công. Hy vọng rằng những thông tin được chia sẻ trong bài viết này sẽ hữu ích cho bạn đọc, giúp bạn có được cái nhìn toàn diện hơn về thị trường, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư hoặc mua bán thông minh và sáng suốt.

Xem thêm

Khách mua nhà thực sự cần gì?: Trả lời nhanh câu hỏi này để bán nhà dễ dàng hơn

Không mua nhà trước 35 tuổi không còn là thất bại: Thuê nhà giờ đã thành xu hướng