Nhà mặt phố 4 tầng đường Đê sông Đuống quận Long Biên giá bao nhiêu?

Thị trường bất động sản quận Long Biên trong vài năm trở đây có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Bức tranh đô thị ven sông dần hoàn thiện, trở thành kênh đầu tư mới cho giới bất động sản và thu hút người dân có nhu cầu nhà ở thực. Trong đó, đường đê sông Đuống có vị trí đắc địa địa nên được nhiều khách hàng quan tâm.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà mặt phố 4 tầng trên đường đê sông Đuống, quận Long Biên, Hà Nội, hãy tham khảo thông tin về tiềm năng cũng như giá bán hiện tại trong bài viết dưới đây.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố 4 tầng đường đê sông Đuống, quận Long Biên (Ảnh: VietnamBiz)

Khai phá lợi thế tăng trưởng bất động sản quận Long Biên

Tại Hà Nội, bất động sản khu vực Đông Bắc đang trở thành “điểm nóng” trên thị trường bất động sản. Trong đó, quận Long Biên nổi lên là khu vực giàu tiềm năng phát triển nhờ vào vị trí đắc địa, quỹ đất rộng, hạ tầng đô thị - giao thông phát triển đồng bộ.

Vị trí địa lý, hạ tầng giao thông

Với diện tích 6.038.24ha, có 14 đơn vị hành chính trực thuộc, quận Long Biên là quận lớn nhất Hà Nội hiện nay. Mật độ dân số bình quân 2,83 nghìn người/km2 (Nguồn: Báo Dân Việt). Quận Long Biên có sông Hồng là ranh giới với quận Hoàn Kiếm, Thanh Trì, Tây Hồ, Ba Đình, Hai Bà Trưng; sông Đuống là ranh giới với Huyện Gia Lâm, Đông Anh.

Đây là cửa ngõ phía Đông Hà Nội, có vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế, chính trị, văn hóa xã hội. Trên địa bàn quận có nhiều khu công nghiệp, sân bay Gia Lâm, khu vực quân sự, nối liền với trục tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Với vị trí gần trung tâm, cách phố cổ chỉ khoảng 10 phút chạy xe nên hệ thống giao thông của quận Long Biên luôn được Chính phủ chú trọng đầu tư, quy hoạch đồng bộ. Hàng loạt tuyến đường huyết mạch được cải tạo, mở rộng như: đường Ngô Gia Tự, nút giao Long Biên - Nguyễn Văn Cừ, đường Cổ Linh giúp cư dân dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận.

Chưa kể, quận Long Biên hội tụ đầy đủ đường bộ (QL1, QL5, đường Vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng); đường sắt (ga Gia Lâm và ga Cầu Bây); đường thủy (sông Hồng, sông Đuống), bến xe (bến xe Gia Lâm) tạo điều kiện thuận lợi cho việc thông thương hàng hóa, phát triển kinh tế - xã hội.

Thành ủy Hà Nội đã đặt mục tiêu hoàn thành tuyến đường Vành đai 4 trước năm 2027 và chuẩn bị đầu tư, xây dựng đường Vành đai 5 trước năm 2030. “Siêu” dự án Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội gồm 3 cầu lớn, kết nối bắc qua sông Hồng và sông Đuống là cầu Hồng Hà, Cầu Mễ Sở và cầu Hoài Thượng.

Bên cạnh đó, sau hơn 10 tháng khởi công, Cầu Đuống mới nối quận Long Biên và huyện Gia Lâm với tổng mức đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng cũng đang gấp rút xây dựng và dự kiến khánh thành trong năm 2025. Điều này đã và đang khiến thị trường bất động sản quận Long Biên nói chung và mạn đê sông Đuống nói riêng trở thành “điểm nóng”, thu hút nhà đầu tư và người dân có nhu cầu về nhà ở.

Quy hoạch đô thị

Theo Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, quận Long Biên thuộc chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng khu vực Long Biên - Gia Lâm.

Đến cuối năm 2023, quận Long Biên đã phủ kín bởi quy hoạch phân khu đô thị. Diện tích đã được lập quy hoạch chi tiết 1/500 khoảng 2645,03ha (chiếm 65,87%). Trong đó, đã phê duyệt 236 đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc và 215 hồ sơ chỉ giới đường đỏ.

Quận Long Biên cũng đang triển khai 7 đồ án thiết kế đô thị tuyến đường; 21 đồ án quy hoạch tổng mặt bằng và quy hoạch chi tiết; 4 đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu N10; 1 đề án; 21 tuyến chỉ giới đường đỏ.

Tháng 3/2024, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn quận Long Biên. Theo đó, 171 dự án có nhu cầu sử dụng đất với tổng diện tích hơn 775ha; chủ yếu đến từ các dự án bất động sản của các chủ đầu tư danh tiếng. Đây chính là đòn bẩy thép giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực này.

Bất động sản quận Long Biên có tốc độ tăng trưởng mạnh và ngày càng tăng giá trị (Ảnh: VnInsider)

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt phố đường Đê sông Đuống quận Long Biên

Sông Đuống là một con sông dài 68km, nối sông Hồng với sông Thái Bình. Đường đê  Sông Đuống, quận Long Biên, Hà Nội trải dài qua địa phận các phường Ngọc Thụy, Thanh Am, Thượng Thanh, Đức Giang, Giang Biên, Phúc Lợi. Mua nhà mặt phố 4 tầng tại đây, khách hàng sẽ được hưởng những lợi ích sau:

• Vị trí địa lý kết nối với các địa điểm công cộng: Khu vực này sở hữu rất nhiều tiện ích công cộng như TTTM Aeon Mall, TASCO Mall, TTTM Vincom Plaza Long Biên, bệnh viện, công viên, khu cắm trại, khu giải trí, bảo tàng, chợ, bến xe, nhà ga, phòng gym, yoga và các địa điểm công cộng khác. Sự tiện lợi này giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm, giải trí, vui chơi, thư giãn, rèn luyện sức khỏe.
• Phù hợp với gia đình có con đi học: Dọc đê sông Đuống có hệ thống trường học các cấp bậc, từ mẫu giáo đến trường trung học, cao đẳng, học viện cho tới cả các trung tâm dạy tiếng nước ngoài. Ví dụ như: Trường Tiểu học Gia Thượng, trường Mầm non Bắc Cầu, trường Tiểu học Lý Thường Kiệt, Học viện Hậu Cần, Trường Trung Cấp Y Dược Phạm Ngọc Thạch, trường Tiểu học Đức Giang. Dân trí tốt, văn minh, môi trường giáo dục an toàn, lành mạnh, phù hợp cho việc học tập và phát triển của con cái.
• Phù hợp với nhân viên văn phòng: Nếu bạn làm việc tại nội đô, việc chọn mua nhà ở đường Đê sông Đuống sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển. Chỉ mất ít phút chạy xe, bạn đã có thể kết nối với các cây cầu như Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy. Làn đường rộng thoáng, lưu lượng xe cộ không quá đông đúc, giúp bạn nhanh chóng đến nơi làm việc đúng giờ.
• Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ: Ngôi nhà mặt phố tại đây thường có diện tích lớn, cung cấp không gian đủ cho cả gia đình sống cùng nhau một cách thoải mái. Với căn 4 tầng, sẽ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình 2 - 3 thế hệ. Chưa kể, các căn nhà còn tiếp giáp với sông Đuống, sông Hồng nên không khí tương đối trong lành, mát mẻ, có lợi cho sức khỏe.
• Tiềm năng phát triển: Quận Long Biên đang trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của thành phố. Việc đầu tư vào một căn nhà mặt phố ở đây không chỉ mang lại lợi ích ngay lập tức mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Đường đê sông Đuống có nguồn cung đa dạng và mang lại nhiều ưu điểm cho người mua nhà (Ảnh: Môi trường và đô thị)

Giá bán nhà mặt phố 4 tầng đường đê sông Đuống, quận Long Biên

Với giá cả hợp lý, môi trường sống thoáng đãng, bao quanh là hệ tiện ích đa dạng, các căn nhà mặt phố tại quận Long Biên luôn được nhiều người săn lùng. Đối với nhà mặt phố 4 tầng tại khu vực đê sông Đuống, hiện đang được rao bán với mức giá như sau:

• Nhà mặt phố Đê sông Đuống (đường Nam Đuống), diện tích 33.5m2 x 4 tầng, mặt tiền 4.66m: Giá 4.3 tỷ đồng (khoảng 128 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt phố Đê sông Đuống (đường Nam Đuống), diện tích 33.3m2 x 4 tầng, mặt tiền 4.6m: Giá 3.95 tỷ đồng (khoảng 119 triệu đồng/m2).

(Nguồn: OneHousing, tháng 5/2024)

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà mặt phố 4 tầng đường Đê sông Đuống quận Long Biên, Hà Nội hãy tham khảo OneHousing - Hệ sinh thái bất động sản hàng đầu Việt Nam.

OneHousing hoạt động theo mô hình One-stop-shop mang đến trải nghiệm mua nhà toàn diện, xuyên suốt, tối ưu hóa quá trình giao dịch mua - bán nhà của khách hàng. OneHousing sở hữu số lượng lớn các căn nhà mặt phố 4 tầng do chính chủ đăng bán, có đủ sổ hồng, sổ đỏ được kiểm chứng, đảm bảo về mặt pháp lý. Mua nhà trên OneHousing, khách hàng còn được trải nghiệm các công cụ thông minh như: định giá nhà miễn phí, phân tích thị trường và dự án.

Với đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, am hiểu thị trường và có thâm niên trong lĩnh vực bất động sản, OneHousing sẽ giúp bạn tìm được căn nhà ưng ý nhất. OneHousing cũng kết hợp với ngân hàng Techcombank mang đến giải pháp vay mua nhà linh hoạt với chính sách và lãi suất cạnh tranh. Bạn sẽ không cần phải lo lắng về nguồn vốn khi mua nhà.

Mua nhà mặt phố 4 tầng đường đê sông Đuống dễ dàng với OneHousing (Ảnh: OneHousing)

Hy vọng, những thông tin trên đây đã giúp bạn biết được nhà mặt phố 4 tầng đường đê sông Đuống quận Long Biên giá bao nhiêu? Từ đó lựa chọn được nơi an cư hay kênh đầu tư sinh lời phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân.

Xem thêm 

Nhà mặt ngõ 1 tầng cách đường Ngọc Thụy quận Long Biên giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ 5 tầng cách đường Bồ Đề quận Long Biên giá bao nhiêu?