Nhà mặt phố 3 tầng đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa luôn là tâm điểm thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà bởi vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt bậc. Nhưng giá trị thực sự của các căn nhà mặt phố 3 tầng tại đây là bao nhiêu? Bài viết này sẽ khám phá chi tiết về giá bán, những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, và những lợi ích khi sở hữu một căn nhà tại khu vực sầm uất này. Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Tổng quan về quận Đống Đa

Về vị trí

Quận Đống Đa là một trong bốn quận đô thị đầu tiên của Hà Nội, nổi bật với hệ thống chợ, trường học và cơ sở y tế được quy hoạch và cải tạo rõ ràng bởi Nhà nước. Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 3km, quận Đống Đa có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng, được ngăn cách bởi đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
• Phía Nam giáp quận Thanh Xuân, với ranh giới là đường Láng và đường Trường Chinh.

• Phía Tây giáp quận Cầu Giấy, được ngăn cách bởi sông Tô Lịch.
• Phía Bắc giáp quận Ba Đình.

Quận Đống Đa là một trong những quận phát triển nhất thủ đô (Nguồn: Bestprice)

Địa hình quận Đống Đa tương đối bằng phẳng, có độ dốc nhẹ từ Tây Bắc xuống Đông Nam. Quận nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, ảnh hưởng bởi hệ thống thủy văn từ sông Hồng, sông Tô Lịch và sông Lừ.

Quy hoạch đô thị quận Đống Đa

Trên địa bàn quận Đống Đa, có hai tuyến đường vành đai quan trọng là vành đai 1 và vành đai 2. Tuyến vành đai 1 bắt đầu từ Đào Duy Anh, đi qua Ô Chợ Dừa đến ngã tư Giảng Võ, Láng Hạ, với đoạn từ Đại Cồ Việt đến Ô Chợ Dừa đã được mở rộng. Tuyến vành đai 2 đi qua từ Ngã Tư Vọng đến ngã tư Láng Hạ - Láng, gồm các đường Trường Chinh và Láng. Đoạn từ Ngã Tư Sở đến ngã tư Láng Hạ - Láng cũng thuộc tuyến vành đai 2, phục vụ xe tải nặng di chuyển giữa quốc lộ 1, 2 và 6.

Các trục đường hướng tâm quan trọng trên địa bàn quận Đống Đa bao gồm:

• Trục đường Giải Phóng (quốc lộ 1) từ Ngã Tư Vọng đến Đại Cồ Việt - Đào Duy Anh.
• Đoạn đường từ Nguyễn Trãi, qua Tây Sơn đến Nguyễn Lương Bằng

Các đường sắt đi qua Đống Đa gồm:

• Tuyến số 1 từ Ngọc Hồi đến Yên Viên.
• Tuyến số 2A từ Cát Linh đến Hà Đông.
• Tuyến số 5 từ Hồ Tây đến An Khánh.
• Tuyến số 3 từ Trôi qua Nhổn đến Yên Sở.
• Tuyến số 2 từ Nội Bài đến Thượng Đình.
• Đặc biệt, tuyến số 2A đã đi vào vận hành từ quý 4/2021.

Đống Đa được quy hoạch phát triển đồng bộ (Nguồn: Chính phủ)

Theo kế hoạch đô thị đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội, quận Đống Đa sẽ triển khai 18 dự án giao thông quan trọng. Trong số này có việc nâng cấp nút giao thông Chùa Bộc - Thái Hà, nút giao Tây Sơn - Hồ Đắc Di, và mở rộng đoạn đường Lương Định Của - Trường Chinh. Đồng thời, thành phố đã chấp thuận xây dựng tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng - Nguyễn Chí Thanh.

Với vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển, nhà mặt phố 3 tầng tại quận Đống Đa đang thu hút nhiều sự quan tâm. Giá nhà mặt phố tại quận Đống Đa hiện nay cũng tăng từng ngày, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và các tiện ích kèm theo.

Lợi ích khi mua nhà mặt phố đường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa

Gần đường sắt metro và đường vành đai 1, 2

Đường Quốc Tử Giám, dài khoảng 601m, bắt đầu từ phố Ngô Sĩ Liên và kết thúc tại phố Tôn Đức Thắng. Con đường nằm trong khu vực sầm uất với mật độ giao thông lớn, đặc biệt vào giờ cao điểm. Đường Quốc Tử Giám nằm gần các tuyến đường sắt metro và kết nối thuận tiện với cả vành đai 1 và vành đai 2, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Hệ thống giao thông công cộng tại đây phát triển mạnh mẽ với nhiều tuyến xe buýt và tàu điện.

Nhờ lợi thế về giao thông và cơ sở hạ tầng, nhà mặt phố 3 tầng tại đường Quốc Tử Giám luôn thu hút sự chú ý. Đặc biệt, dự án cầu vượt chữ C mới thông xe gần đây đã nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.

Tiếp cận với tiện ích giáo dục dễ dàng

Nhà mặt phố 3 tầng tại đường Quốc Tử Giám rất phù hợp với các gia đình có con đi học, bởi khu vực này có nhiều trường đại học và học viện lớn như Học viện Ngân hàng, Đại học Y Hà Nội, Đại học Thủy Lợi, cũng như các trường tiểu học và trung học chất lượng cao.

Mua nhà đường Quốc Từ Giám thuận tiện cho việc tiếp cận tiện ích giáo dục (Nguồn: Nhaphonet)

Phù hợp cho nhân viên văn phòng

Khu vực Quốc Tử Giám có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, ngân hàng, và bệnh viện. Quận Đống Đa sở hữu hệ thống bệnh viện hàng đầu và là trung tâm kết nối với các quận lớn khác của Hà Nội. Nhà mặt phố 3 tầng trên đường Quốc Tử Giám thường được sử dụng để kinh doanh cửa hàng, văn phòng công ty, và gần các trường đại học lớn cũng tạo ra nhiều tiềm năng cho các dịch vụ giáo dục và liên quan. Với các tiện ích đa dạng xung quanh, việc mua nhà mặt phố 3 tầng tại đây rất thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày của những người làm việc văn phòng.

Thích hợp cho việc kinh doanh

Khu vực này có mật độ dân cư đông đúc, thu hút nhiều khách du lịch và sinh viên, tạo cơ hội thuận lợi cho các hộ kinh doanh. Đống Đa có nhiều cơ quan quan trọng và di tích văn hóa lịch sử như chùa Láng, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, chùa Bộc, gò Đống Đa, tượng đài vua Quang Trung và di tích vòng thành Đại La. Đường Quốc Tử Giám là nơi tập trung nhiều loại hình kinh doanh khác nhau, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và khách hàng.

Tiềm năng bất động sản

Quận Đống Đa đang phát triển nhanh chóng về dân số và dịch vụ tiện ích, tăng tiềm năng phát triển và giá trị bất động sản trong khu vực. Với vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại và sự phát triển của du lịch và thương mại, bất động sản tại Đống Đa luôn hấp dẫn. Giá nhà mặt phố 3 tầng tại đường Quốc Tử Giám khá cao nhưng luôn được chú ý nhờ tiềm năng phát triển cao. Giá nhà mặt phố tại quận Đống Đa phụ thuộc vào vị trí và quy mô cụ thể.

Giá bán nhà mặt phố 3 tầng đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa

Thị trường bất động sản tại quận Đống Đa 

Hiện tại, quận Đống Đa đang tập trung nhiều vào loại hình chung cư. Trong quý 4/2023, mức độ quan tâm đến chung cư đã giảm 20% so với quý trước. Tuy nhiên, vẫn có hai dự án chung cư nhận được sự chú ý lớn là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ.

Thị trường nhà đất tại quận Đống Đa cũng thu hút sự quan tâm, nhưng mức độ quan tâm đã giảm 28.03% so với quý trước. Đặc biệt, loại hình biệt thự có mức độ quan tâm ít nhất, giảm khoảng 21.74% trong quý 4/2023.

Nhà đất quận Đống Đa luôn được quan tâm đặc biệt (Nguồn: Dandautu)

Đơn giá phổ biến của chung cư tại quận Đống Đa dao động từ khoảng 36.95 - 93.75 triệu đồng/m2, trong khi giá bán phổ biến của chung cư nằm trong khoảng từ 2.35 - 13.19 tỷ đồng .

Trong quý 2/2024, chung cư là loại hình bất động sản có sự biến động giá cao nhất tại quận Đống Đa, với mức tăng 5.61% so với quý trước, cao nhất trong các loại hình bất động sản khác.

Đáng chú ý, đơn giá chung cư tại quận Đống Đa xếp thứ 4 trên toàn Thành phố Hà Nội, cho thấy giá chung cư tại đây thuộc diện cao và đắt đỏ so với các khu vực khác trong thành phố.

Thị trường bất động sản quận Đống Đa cho thấy sự quan tâm lớn đến chung cư, trong khi mức độ quan tâm đến thị trường nhà đất và biệt thự đang giảm. Giá căn hộ chung cư đang có xu hướng tăng cao, vẫn thuộc vào phân khúc giá cao nhất không chỉ ở quận Đống Đa mà còn trên toàn Thành phố Hà Nội. Vậy, nhà mặt phố quận Đống Đa giá bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được tiết lộ trong phần tiếp theo.

(Nguồn: OneHousing 5/2024)

Giá bán nhà mặt phố 3 tầng đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa

Theo cập nhật tháng 5/2024 trên trang OneHousing, giá bán nhà mặt phố 3 tầng đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa cụ thể như sau:

• Nhà mặt phố đường Quốc Tử Giám, diện tích 7.6m2 x 3 tầng, mặt tiền 2.49m, giá 3.1 tỷ đồng/căn, tương đương 408 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố Quốc Tử Giám, diện tích 29.7m2 x 3 tầng, mặt tiền 3.3m, giá 14.9 tỷ đồng/căn, tương đương 502 triệu đồng/m2.

Nhà mặt phố đường Quốc Tử Giám có giá khá cao (Nguồn: OneHousing)

Giá bán nhà mặt phố tại đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa luôn có sự biến động liên tục. Mức giá này phụ thuộc vào vị trí cụ thể, tình trạng nhà và các tiện ích xung quanh. Những căn nhà gần trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm thương mại thường có giá cao hơn. Đặc biệt, những căn nhà nằm ở vị trí thoáng đãng và thuận tiện cho việc di chuyển cũng sẽ có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung.

Mua nhà nhanh gọn trên OneHousing

OneHousing là nền tảng bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam, mang đến cho khách hàng giải pháp mua nhà nhanh chóng, an toàn và hiệu quả, với nhiều lợi thế nổi bật:

Tiết kiệm thời gian và công sức

• Khám phá các lựa chọn nhà phong phú: OneHousing có một danh sách nhà đa dạng với hàng ngàn căn nhà khác nhau về diện tích, giá cả, vị trí và loại hình, giúp bạn dễ dàng tìm ra căn nhà ưng ý.
• Tìm kiếm thông minh: Hệ thống tìm kiếm thông minh cho phép bạn lọc nhà theo nhiều tiêu chí như giá cả, diện tích, vị trí, loại hình,... để bạn có thể nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp.

Mua nhà an toàn và minh bạch

• Hệ thống thẩm định pháp lý: Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của OneHousing kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của từng căn nhà trước khi đăng tải trên trang web, đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch mua bán.
• Hợp đồng mua bán tiêu chuẩn: OneHousing cung cấp các hợp đồng mua bán tiêu chuẩn, bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán.
• Thanh toán an toàn: OneHousing hỗ trợ thanh toán trực tuyến an toàn, mang lại sự yên tâm trong quá trình giao dịch.

Đa dạng tiện ích bổ sung

• OneHousing cung cấp nhiều tiện ích bổ sung như bản đồ vị trí, hình ảnh thực tế, video 360 độ,... để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết về căn nhà.

Với những lợi thế vượt trội này, OneHousing là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm giải pháp mua nhà nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản có giá trị lâu dài, nhà mặt phố 3 tầng đường Quốc Tử Giám là một lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy xem xét kỹ các yếu tố về giá cả, diện tích, và tiện ích để đưa ra quyết định đầu tư thông minh và phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Xem thêm

Cập nhật thị trường bất động sản: Sẽ không còn nhiều "ưu đãi" mua nhà khủng, phải biết nắm bắt cơ hội sớm

Không mua nhà trước 35 tuổi không còn là thất bại: Thuê nhà giờ đã thành xu hướng