Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Nguyễn Ngọc Nại quận Thanh Xuân giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 trên đường Nguyễn Ngọc Nại, quận Thanh Xuân, đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với vị trí thuận lợi và diện tích phù hợp, giá nhà trong khu vực này đang nằm trong khoảng giá khá hấp dẫn. Hãy cùng tìm hiểu nhà mặt ngõ quận Thanh Xuân giá bao nhiêu qua bài viết này.

Tổng quát chung về quận Thanh Xuân

Vị trí địa lý

Quận Thanh Xuân nằm tại khu vực đồng bằng Sông Hồng, Thành phố Hà Nội với vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Đông: Giáp liền với khu vực quận Hai Bà Trưng.
• Phía Tây: Giáp liền với khu vực quận Nam Từ Liêm và Hà Đông.
• Phía Nam: Giáp liền với khu vực huyện Thanh Trì và quận Hoàng Mai.
• Phía Bắc: Giáp liền với khu vực các quận Đống Đa và Cầu Giấy.

Vị trí địa lý của quận Thanh Xuân (Nguồn: Maison Office)

Quy hoạch hệ thống giao thông tại quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân sở hữu hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi, là điểm kết nối quan trọng của thủ đô Hà Nội với các tỉnh lân cận.  

Mạng lưới giao thông dày đặc:

• Tuyến đường chính: Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, đường Vành đai 3,...
• Kết nối ngoại tỉnh: Quốc lộ 1A (đường Giải Phóng), quốc lộ 6 (đường Nguyễn Trãi) - các tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội với các tỉnh miền núi Tây Bắc.
• Tuyến đường nội đô: Láng Hạ - Lê Văn Lương - khu vực tập trung dân cư đông đúc, nhiều trụ sở, văn phòng công ty.

Giao thông thuận tiện:

• Nhiều tuyến đường mới được xây dựng: Tạo điều kiện kết nối trong quận và các khu vực lân cận.
• Cải tạo, mở rộng: Ngã tư Sở, đường Nguyễn Trãi - đáp ứng lưu lượng giao thông lớn.
• Tuyến đường sắt đô thị: 5 tuyến chạy qua, trong đó tuyến số 2A đã hoạt động.

Ngoài ra, một số tuyến đường thuộc quy hoạch tại quận Thanh Xuân mang tính trọng điểm, góp phần thúc đẩy khả năng liên kết khu vực như:

• Triển khai xây dựng tuyến đường Nguyễn Trãi nối giữa các phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Nam, Thượng Đình,…
• Quy hoạch tuyến Nguyễn Quý Đức quy nhằm tránh tình trạng kinh doanh trái phép và bán hàng rong.
• Đẩy mạnh quy hoạch tuyến Vũ Tông Phan.
• Tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông đi vào vận hành giúp tăng cường hệ thống giao thông trên địa bàn quận.

Hệ thống giao thông tại quận Thanh Xuân (Nguồn: Wikipedia)

Thị trường bất động sản quận Thanh Xuân

Với vị trí đắc địa và hạ tầng hiện đại, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân đang trở nên sôi động và giá trị tăng lên. Quận này được kết nối thuận tiện và có quy hoạch đồng bộ, đồng thời cung cấp một mạng lưới dịch vụ giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thương mại, giải trí và chợ, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân và tạo điểm nhấn cho quận. Nhờ đó, quận Thanh Xuân thu hút sự quan tâm và tiềm năng tăng giá cho các dự án bất động sản. Tuy nhiên, trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất, chỉ có các nhà đầu tư lớn, tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm phong phú mới có thể triển khai dự án tại khu vực này. Điều này càng khẳng định sự tin tưởng của người mua vào chất lượng sản phẩm bất động sản trong quận.

Theo khảo sát, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Với lợi thế về giao thông và hạ tầng đô thị, các căn hộ tại đây trở nên hấp dẫn với nhiều người mua nhà thực sự. Tuy nhiên, do quỹ đất còn lại ngày càng khan hiếm và nhu cầu nhà ở tại quận Thanh Xuân tăng cao, quận đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt căn hộ.

Lợi ích khi mua nhà mặt ngõ đường Nguyễn Ngọc Nại quận Thanh Xuân

Mua nhà mặt ngõ đường Nguyễn Ngọc Nại quận Thanh Xuân mang đến nhiều lợi ích cho cư dân, bao gồm:

Vị trí địa lý thuận lợi

• Nằm trong khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như: Lê Văn Lương, Cầu Giấy, Nguyễn Trãi,...
• Gần các địa điểm công cộng như: Trung tâm thương mại Royal City, Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,...

Tiện ích đa dạng

• Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
• Hệ thống đường xá, giao thông thuận tiện, có nhiều tuyến xe buýt đi qua.
• An ninh đảm bảo, môi trường sống văn minh, yên tĩnh.

Phù hợp với nhiều đối tượng

• Phù hợp với các gia đình có con nhỏ do có nhiều trường học uy tín trong khu vực như: Trường mầm non An Dương, trường liên cấp Tiểu học - THCS Vietschool Pandora, THPT Huỳnh Thúc Kháng,...
• Phù hợp với nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô do gần nhiều công ty, văn phòng.
• Phù hợp với những người yêu thích sự yên tĩnh, muốn tận hưởng không gian sống xanh mát.

Tiềm năng phát triển

Khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Nguyễn Ngọc Nại, quận Thanh Xuân, bạn có thể thấy những tiềm năng phát triển sau đây:

• Nhu cầu mua nhà tại đây luôn cao, đặc biệt là nhà mặt ngõ có diện tích rộng rãi, thoáng mát.
• Tăng giá trị bất động sản: Quận Thanh Xuân là một quận phát triển nhanh chóng ở Hà Nội. Với vị trí thuận tiện và gần các tiện ích, khu vực này có tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Việc mua nhà mặt ngõ đường Nguyễn Ngọc Nại có thể mang lại lợi nhuận cao khi giá trị bất động sản tăng theo thời gian.
• Phát triển hạ tầng: Khi một khu vực phát triển, chính quyền địa phương thường đầu tư vào phát triển hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng khác. Điều này có thể bao gồm việc mở rộng đường, xây dựng công viên, trường học và các tiện ích khác. Việc cải thiện hạ tầng trong khu vực sẽ tạo ra môi trường sống tốt hơn và có thể làm tăng giá trị bất động sản.
• Phát triển kinh tế: Sự phát triển kinh tế của một khu vực có thể tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới và thu hút dân cư đến sinh sống. Quận Thanh Xuân đã trở thành một khu vực tập trung nhiều công ty, văn phòng và trung tâm thương mại. Việc mua nhà mặt ngõ đường Nguyễn Ngọc Nại có thể mang lại lợi ích cho việc đi làm và kinh doanh trong khu vực.
• Tiềm năng cho thuê: Với vị trí thuận tiện và gần các trung tâm kinh doanh, nhà mặt ngõ đường Nguyễn Ngọc Nại có tiềm năng cho thuê cao. Bạn có thể xem xét cho thuê nhà để thu hồi một phần chi phí đầu tư hoặc tạo nguồn thu nhập thụ động.

Giá bán nhà trong ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Nguyễn Ngọc Nại quận Thanh Xuân

Giá thị trường mua bán tại quận Thanh Xuân

Tại quận Thanh Xuân, chung cư là loại hình bất động sản thu hút nhiều sự quan tâm nhất trong thời điểm hiện tại. Trong quý 4/2023, mức độ quan tâm đến chung cư giảm 18,36% so với quý trước. Trong số đó, Vinhomes Royal City và 90 Nguyễn Tuân là hai dự án chung cư được nhiều người quan tâm nhất ở quận này.

Thị trường nhà đất là loại hình bất động sản quan tâm hàng hai tại quận Thanh Xuân. Trong quý 4/2023, mức độ quan tâm đến nhà đất giảm 20% so với quý trước.

Thị trường biệt thự tại quận Thanh Xuân có mức độ quan tâm thấp hơn hai loại hình còn lại, và mức độ quan tâm trong quý 4/2023 không có sự thay đổi so với quý trước.

So với các quận khác trên thị trường Hà Nội, đơn giá chung cư tại quận Thanh Xuân xếp thứ sáu trong số đó. Đơn giá phổ biến của chung cư tại quận Thanh Xuân dao động khoảng 25,9 - 107,19 triệu đồng/m2, trong khi nhà đất có giá từ khoảng 35,63 - 477,97 triệu đồng/m2. Giá bán phổ biến của chung cư tại quận Thanh Xuân vào thời điểm hiện tại dao động từ khoảng 641,03 triệu - 21,2 tỷ đồng, trong khi nhà đất có giá từ khoảng 682,21 triệu - 200,14 tỷ đồng.

Trong quận Thanh Xuân, chung cư là loại hình bất động sản có sự biến động giá cao nhất trong quý 2/2024 so với quý trước. Giá chung cư đã giảm mức lớn nhất khoảng 1,99% trong quý 2/2024 so với quý trước. So với quý trước, thị trường nhà đất tại quận Thanh Xuân duy trì ở mức ổn định trong quý 2/2024, không có sự biến động đáng kể về giá.

Giá bán nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Nguyễn Ngọc Nại quận Thanh Xuân

Theo cập nhật trên trang OneHousing vào tháng 5/2024, một số căn nhà 45m2 - 60m2 có giá cụ thể như sau:

• Nhà mặt ngõ cách đường Nguyễn Ngọc Nại 55m, diện tích 41.6m2, 6 tầng, mặt tiền 5.43m, độ rộng ngõ tiếp giáp 2.6m, hướng Đông, sổ đỏ rõ ràng, pháp lý minh bạch, có giá bán 264 triệu đồng/m2 (tương đương 11 tỷ đồng).

Hình ảnh nhà mặt ngõ cách đường Nguyễn Ngọc Nại 55m (Nguồn: OneHousing) 

• Nhà 2 mặt tiền, 3 tầng, hướng Tây Bắc, Đông Nam, diện tích 51.3m2, độ rộng ngõ tiếp giáp 2.2m, 12.5m, khoảng cách ra trục đường chính 42m, sổ đỏ rõ ràng, pháp lý minh bạch, có giá bán 327 triệu đồng/m2 (tương đương 16.8 tỷ đồng).

Hình ảnh nhà mặt ngõ cách đường Nguyễn Ngọc Nại 42m (Nguồn: OneHousing)

Mua nhà mặt ngõ quận Thanh Xuân trên OneHousing

Mua nhà là một quyết định quan trọng trong cuộc sống đối với mỗi người. Với OneHousing, việc tìm kiếm và mua nhà trở nên đơn giản hơn bao giờ hết. OneHousing là một sàn giao dịch bất động sản hàng đầu, cung cấp cho bạn một trải nghiệm mua nhà thuận tiện, nhanh chóng và an toàn. Với hàng ngàn danh sách nhà đất từ khắp nơi trên thị trường, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và so sánh giữa các căn hộ, căn nhà, biệt thự và nhiều loại hình bất động sản khác.

OneHousing không chỉ cung cấp thông tin chi tiết về các căn nhà, mà còn cho phép bạn xem hình ảnh và các thông số kỹ thuật quan trọng. Bạn cũng có thể xem đánh giá từ người dùng khác và liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu hoặc nhà môi giới để được tư vấn chi tiết về ngôi nhà mà bạn quan tâm.

Bên cạnh đó, OneHousing cũng đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong quá trình giao dịch. Bạn có thể yên tâm với quy trình kiểm duyệt chặt chẽ, đảm bảo rằng thông tin về nhà đất trên nền tảng luôn chính xác và đáng tin cậy. Ngoài ra, OneHousing cung cấp dịch vụ hỗ trợ pháp lý và tư vấn về tài chính, giúp bạn có một trải nghiệm mua nhà suôn sẻ và an tâm.

OneHousing cung cấp cho bạn trải nghiệm mua bán nhà thuận tiện, nhanh chóng và an toàn (Nguồn: OneHousing)

Bài trên đã giải đáp phần nào cho bạn về câu hỏi nhà mặt ngõ quận Thanh Xuân giá bao nhiêu, cũng như giá nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 hiện nay ở đường Nguyễn Ngọc Nại. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ nhanh chóng tìm kiếm được cho mình một căn nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 phù hợp. 

Xem thêm:

Nhà mặt phố diện tích 60m2 - 80m2 đường Vương Thừa Vũ quận Thanh Xuân giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ diện tích dưới 30m2 đường Khương Trung quận Thanh Xuân giá bao nhiêu?