Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Đặng Tiến Đông quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Thuộc một trong những khu vực phát triển nhanh của Hà Nội, các căn nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 trên đường Đặng Tiến Đông, quận Đống Đa không chỉ mang lại môi trường sống tiện ích, mà còn là cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn. Bài viết này sẽ trả lời câu hỏi nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu, đặc biệt là trên đường Đặng Tiến Đông giúp bạn có cái nhìn toàn diện nhất.

Thông tin cơ bản về Quận Đống Đa

Thông tin cơ bản về quận Đống Đa (Nguồn: Nasaland)

Vị trí địa lý

Quận Đống Đa là một trong bốn quận trung tâm được hình thành sớm nhất ở Hà Nội. Đây là khu vực đã được chính phủ cải tạo và quy hoạch cẩn thận với hệ thống chợ, trường học và cơ sở y tế hoàn chỉnh.

Nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 3km, quận Đống Đa có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng, ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
• Phía Nam liền kề quận Thanh Xuân qua đường Trường Chinh và đường Láng.
• Phía Tây liền kề quận Cầu Giấy qua sông Tô Lịch.
• Phía Bắc giáp quận Ba Đình.

Tiềm năng phát triển

Thị trường bất động sản ở quận Đống Đa rất đa dạng, bao gồm nhà đất, căn hộ chung cư, cao ốc văn phòng và nhà trọ. Trong đó, nhà đất, căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê, đặc biệt là các phân khúc tầm trung và cao cấp, là những loại hình phổ biến nhất, phục vụ cho nhóm khách hàng có thu nhập cao và tài chính ổn định.

Quy hoạch đô thị và xây dựng

Quận Đống Đa sở hữu nhiều điểm tham quan và công viên nổi tiếng:

• Văn Miếu - Quốc Tử Giám: Là một di tích lịch sử với gần 1.000 năm tuổi.
• Gò Đống Đa: Đánh dấu chiến thắng của Quang Trung đại phá quân Thanh, nơi đây là mộ tập thể của các binh sĩ nhà Thanh.

Các công viên lớn tại quận Đống Đa bao gồm:

• Công viên Thống Nhất: Một trong những công viên lớn nhất Hà Nội, với diện tích trên 50 ha, được thành lập từ năm 1997.
• Công viên Văn Hóa Đống Đa - Đặng Tiến Đông: Được xây dựng từ năm 1989, nằm ở giao điểm của đường Đặng Tiến Đông và đường Tây Sơn.

Quy hoạch giao thông

Quận Đống Đa có nhiều tuyến metro quan trọng, bao gồm:

• Tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên): Dài khoảng 36km, bao gồm hai nhánh.
• Tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình): Dài 42 km, bắt đầu từ Nội Bài và kết thúc tại đường Hoàng Quốc Việt.
• Tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông): Dài gần 14m.
• Tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở): Dài khoảng 26 km, dự kiến mở rộng tới Sơn Tây.
• Tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh): Dài 38,43 km, bao gồm các đoạn ngầm, trên cao và trên mặt đất.

Về hệ thống đường bộ, quận Đống Đa có:

• Vành đai 1: Đoạn từ Đào Duy Anh – Ô Chợ Dừa đến ngã tư Giảng Võ, Láng Hạ, đã được mở rộng.
• Vành đai 2: Đoạn từ Ngã Tư Vọng đến ngã tư Láng Hạ – Láng, bao gồm các tuyến đường Trường Chinh và Láng.

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Đặng Tiến Đông, quận Đống Đa

Gần các tuyến đường sắt và các tuyến metro

Mua nhà ở mặt ngõ đường Đặng Tiến Đông sẽ giúp bạn thuận lợi tiếp cận với các tuyến đường sắt và metro quan trọng. Với sự kết nối này, việc di chuyển trong và ngoài thành phố trở nên dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn, đặc biệt là trong bối cảnh giao thông đô thị ngày càng phức tạp.

Kết nối đường vành đai 1 và vành đai 2

Đặng Tiến Đông có vị trí đắc địa với khả năng kết nối thuận tiện đến các tuyến đường vành đai 1 và vành đai 2, giúp cư dân di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố cũng như các vùng lân cận một cách thuận lợi. Điều này tạo điều kiện tốt cho việc đi làm, đi học và các hoạt động hàng ngày.

Tiện lợi cho các gia đình có con đi học

Khu vực này gần các trường học uy tín như THPT Kim Liên và Học viện Ngân hàng, mang đến lợi thế lớn cho các gia đình có con em đang trong độ tuổi đi học. Sự tiện lợi này không chỉ giúp giảm thời gian đưa đón, mà còn đảm bảo môi trường học tập tốt cho con em.

Phù hợp với nhân viên văn phòng

Nhà mặt ngõ Đặng Tiến Đông còn thuận tiện cho những ai làm việc tại các khu văn phòng nội đô nhờ vào việc nằm gần nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện, và các cửa hàng mua sắm. Đây là môi trường sống lý tưởng cho những người có lịch làm việc bận rộn, cần sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian.

Phù hợp với các hộ kinh doanh

Với mật độ dân số đông đúc và sự hiện diện của nhiều khách du lịch, sinh viên, khu vực này là địa điểm lý tưởng cho các hộ kinh doanh. Lượng khách hàng tiềm năng dồi dào sẽ giúp các hoạt động kinh doanh phát triển mạnh mẽ, từ quán ăn, cửa hàng tạp hóa đến các dịch vụ khác.

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Đặng Tiến Đông, quận Đống Đa (Nguồn: Báo Xây dựng)

Giá nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Đặng Tiến Đông quận Đống Đa

Tổng quan về thị trường nhà ở quận Đống Đa

Ý kiến của các chuyên gia

Sự chú ý của khách hàng đối với thị trường bất động sản quận Đống Đa đang có sự di chuyển, đặc biệt là đối với loại hình chung cư. Trong quý 4/2023, mức độ quan tâm này giảm đi 20% so với quý trước. Có hai dự án chung cư đang nhận được sự quan tâm nhiều nhất là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ.

Loại hình nhà đất đứng ở vị trí thứ hai về mức độ quan tâm. Trong quý 4/2023, sự quan tâm đối với nhà đất ở Đống Đa đã giảm đi 28.03% so với quý trước.

Mặc dù ít được chú ý hơn so với chung cư và nhà đất, thị trường biệt thự vẫn ghi nhận mức độ quan tâm giảm đi 21.74% trong cùng kỳ. (Nguồn: OneHousing, tháng 5/2024)

Giá bán và đơn giá

Đơn giá của các căn chung cư ở quận Đống Đa dao động từ 36 đến 93 triệu đồng/m2. Giá bán phổ biến của chung cư ở thời điểm hiện tại dao động từ 2  đến 13 tỷ đồng. (Nguồn: OneHousing, tháng 5/2024)

Xu hướng giá cả

Trong quý 2/2024, thị trường chung cư ở quận Đống Đa đã ghi nhận sự thay đổi về giá lớn nhất, với mức tăng khoảng 5.61% so với quý trước. Đơn giá chung cư ở Đống Đa hiện đứng ở vị trí thứ 4 so với toàn thị trường bất động sản ở Hà Nội.

Tổng thể, thị trường bất động sản quận Đống Đa đang trải qua những biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc chung cư. Đây là điều phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu và giá cả của thị trường này. (Nguồn: OneHousing, tháng 5/2024)

Thông tin chi tiết về giá nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Đặng Tiến Đông quận Đống Đa

Nhà mặt ngõ cách Đặng Tiến Đông 150m, diện tích 48.7m2 x 4 tầng

• Vị trí: Nằm cách Đặng Tiến Đông 150m, tọa lạc tại Quận Đống Đa, Hà Nội
• Diện tích đất: 48.7m2
• Số tầng: 4 tầng
• Mặt tiền: 4.9m
• Hướng mặt tiền: Tây Nam
• Độ rộng đường/ngõ trước nhà: 2.3m
• Độ rộng đường/ngõ ra trục chính: 2.2m - 7m
• Khoảng cách bất động sản đến trục chính: 150m
• Tiện ích xung quanh: Vị trí nhà nằm tại tuyến đường Đặng Tiến Đông, một vị trí được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng giao thông, với nhiều trường học, bệnh viện và tiện ích khác trong khu vực.
• Pháp lý: Pháp lý của căn nhà này rất minh bạch và rõ ràng, được bảo đảm bằng giấy chứng nhận đầy đủ.
• Giá bán: 7.9 tỷ đồng, tương đương 162 triệu đồng/m2. (Nguồn: OneHousing, 5/2024)

Nhà mặt ngõ cách Đặng Tiến Đông 25m, diện tích 53.6m2 x 5 tầng

• Vị trí: Nằm cách Đặng Tiến Đông 25m, tọa lạc tại Quận Đống Đa, Hà Nội.
• Diện tích đất: 53.6m2
• Số tầng: 5 tầng
• Mặt tiền: 1.08m
• Hướng mặt tiền: Đông Nam
• Độ rộng đường/ngõ trước nhà: 2.5m
• Độ rộng đường/ngõ ra trục chính: 2m - 3m
• Khoảng cách từ nhà ra trục chính: 25m
• Tiện ích xung quanh: Vị trí nhà nằm tại tuyến đường Đặng Tiến Đông,được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng giao thông, với nhiều trường học, bệnh viện và tiện ích khác trong khu vực.
• Pháp lý: Pháp lý của căn nhà minh bạch và rõ ràng, được bảo đảm bằng giấy chứng nhận đầy đủ.
• Giá bán: 28 tỷ đồng, tương đương 522 triệu đồng/m2.(Nguồn: OneHousing, 5/2024)

Mua nhà trên OneHousing

Mua nhà qua OneHousing là lựa chọn thông minh và an tâm. OneHousing đặt sự minh bạch và đáng tin cậy lên hàng đầu, đảm bảo tính pháp lý của mỗi căn nhà được xác thực kỹ lưỡng, từ sổ hồng đến sổ đỏ. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm về thông tin được cung cấp, OneHousing cam kết về sự minh bạch và đáng tin cậy.

Ngoài ra, OneHousing còn cung cấp nhiều gói vay mua nhà phong phú, mang lại sự tiện lợi và hỗ trợ tối đa cho quá trình mua nhà của bạn.

Mua nhà qua OneHousing là lựa chọn thông minh và an tâm (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, bài viết đã cung cấp thông tin về mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu để bạn tham khảo. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ có thêm cơ sở để đưa ra quyết định phù hợp cho việc đầu tư hoặc an cư của mình.

Xem thêm

Cập nhật thị trường bất động sản: Sẽ không còn nhiều "ưu đãi" mua nhà khủng, phải biết nắm bắt cơ hội sớm

Không mua nhà trước 35 tuổi không còn là thất bại: Thuê nhà giờ đã thành xu hướng