Nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Thị trường bất động sản tại đường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa trở nên sôi động hơn bao giờ hết với những căn nhà mặt ngõ có diện tích từ 30m2 đến 45m2. Sở hữu vị trí đắc địa, không gian sống yên tĩnh và tiện ích đa dạng, những ngôi nhà này đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người mua. Bài viết sau đây sẽ mang đến cái nhìn tổng quan về giá bán hiện tại, các yếu tố ảnh hưởng đến giá và những lợi thế mà khu vực này mang lại, giúp người đọc dễ dàng tìm được tổ ấm lý tưởng.

Đôi nét về quận Đống Đa - tương lai của thủ đô Hà Nội

Vị trí địa lý

Quận Đống Đa nằm ở vị trí trung tâm phía Tây Nam của thủ đô Hà Nội, được bao quanh bởi các quận quan trọng như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Cầu Giấy. Địa hình của quận tương đối bằng phẳng, có độ dốc nhẹ từ Tây Bắc xuống Đông Nam, thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển đô thị. Sự hiện diện của nhiều hồ lớn như Ba Mẫu, Kim Liên, Xã Đàn, Đống Đa và Văn Chương cùng với hai con sông Tô Lịch và sông Lừ giúp cảnh quan tại quận luôn thoáng mát và trong lành.

Vị trí quận Đống Đa dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Với diện tích 9.95 km², Đống Đa được coi là "trái tim" của Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, chính trị và xã hội. Quận sở hữu ranh giới tự nhiên và hành chính rõ ràng, tạo nên sự kết nối thuận lợi với các quận lân cận. Hệ thống thủy văn từ sông Hồng, sông Tô Lịch và sông Lừ tạo nên môi trường sống lý tưởng cho người dân trong quận.

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông của quận Đống Đa phát triển đồng bộ với nhiều tuyến đường lớn như Láng, Trường Chinh, Xã Đàn, Khâm Thiên và Nguyễn Chí Thanh. Các tuyến đường vành đai quan trọng như vành đai 1 và vành đai 2 cũng đi qua địa bàn quận, giúp tăng cường khả năng lưu thông và giảm tải giao thông cho khu vực trung tâm. Hệ thống giao thông công cộng được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến đường sắt đô thị như tuyến số 1 từ Ngọc Hồi đến Yên Viên, tuyến số 2A từ Cát Linh đến Hà Đông và các tuyến khác đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện.

Ngoài ra, quận Đống Đa còn có nhiều tuyến đường hướng tâm như Giải Phóng, Nguyễn Trãi và Tây Sơn, giúp kết nối quận với các khu vực khác trong thành phố và ngoại thành. Các tuyến metro quan trọng như tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình) và tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông) đóng vai trò chủ chốt trong việc nâng cao hệ thống giao thông công cộng của quận. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông giúp Đống Đa trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Quy hoạch đô thị

Quận Đống Đa đã và đang triển khai nhiều dự án quy hoạch đô thị nhằm nâng cao chất lượng sống và phát triển bền vững. Các dự án như mở rộng và cải tạo các tuyến đường lớn, xây dựng thêm các công trình công cộng và hạ tầng xã hội góp phần cải thiện hệ thống giao thông và giảm thiểu tình trạng ùn tắc. Các công trình công cộng thuộc Trung ương và thành phố được bố trí dọc theo các trục đường chính như Tây Sơn, Tôn Đức Thắng, La Thành và Ngã Tư Sở.

Nhiều dự án quy hoạch đô thị được triển khai mạnh mẽ tại quận Đống Đa (Nguồn: Báo Xây Dựng)

Chính quyền quận Đống Đa chú trọng đến việc phát triển không gian xanh và các tiện ích công cộng, tạo điều kiện sống tốt hơn cho cư dân. Các công trình như công viên, khu vui chơi giải trí và trung tâm thể dục thể thao được đầu tư xây dựng và cải tạo, mang lại môi trường sống trong lành, tiện nghi. Với tầm nhìn đến năm 2030, quận Đống Đa đang từng bước khẳng định vị thế của mình trong sự phát triển chung của thủ đô Hà Nội.

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa

Gần các tuyến đường sắt và các tuyến metro

Nhà mặt ngõ tại đường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, có vị trí thuận lợi gần các tuyến đường sắt và các tuyến metro quan trọng của Hà Nội. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và ngoại thành một cách nhanh chóng và tiện lợi. Việc gần các tuyến giao thông công cộng cũng làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, thu hút nhiều người mua nhà.

Kết nối đường vành đai 1 và vành đai 2

Đường Quốc Tử Giám có kết nối trực tiếp với hai tuyến đường vành đai quan trọng là vành đai 1 và vành đai 2, giúp tăng cường khả năng lưu thông và giảm tải giao thông cho khu vực trung tâm. Vành đai 1 đi qua các trục đường chính như Đào Duy Anh, Ô Chợ Dừa, Giảng Võ và Láng Hạ, trong khi vành đai 2 bao gồm các đoạn đường Trường Chinh và Láng. Việc kết nối với các tuyến vành đai này mang lại sự tiện lợi lớn cho cư dân và các hoạt động kinh doanh.

Đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa sở hữu mật độ dân số tấp nập (Nguồn: VNExpress)

Phù hợp với các gia đình có con đi học

Nhà mặt ngõ tại đường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa là lựa chọn lý tưởng cho nhân viên văn phòng nhờ vào sự gần gũi với nhiều tiện ích thiết yếu. Khu vực này có các trung tâm thương mại lớn như Vincom Center Nguyễn Chí Thanh và Lotte Center Hanoi, cung cấp đa dạng các mặt hàng từ thời trang, thực phẩm đến đồ gia dụng. Ngoài ra, các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV và Techcombank trên các trục đường chính như Tôn Đức Thắng và Nguyễn Lương Bằng giúp việc giao dịch tài chính trở nên dễ dàng.

Về chăm sóc sức khỏe, cư dân có thể tận dụng dịch vụ y tế hiện đại từ Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Đống Đa, chỉ cách vài phút di chuyển. Các phòng tập gym như Elite Fitness và California Fitness & Yoga trên đường Tây Sơn và Nguyễn Chí Thanh, cùng với các quán cà phê và nhà hàng nổi tiếng như The Coffee House và Highlands Coffee, là những điểm đến lý tưởng để thư giãn và gặp gỡ bạn bè. 

Phù hợp với nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô

Với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm, ngân hàng và bệnh viện, nhà mặt ngõ tại đường Quốc Tử Giám là lựa chọn lý tưởng cho nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô. Các dịch vụ thiết yếu dễ dàng tiếp cận giúp cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện và thoải mái. Hệ thống giao thông phát triển cũng giúp việc di chuyển từđường Quốc Tử Giám đến các khu vực làm việc trong thành phố nhanh chóng và dễ dàng.

Phù hợp với các hộ kinh doanh

Với mật độ dân số đông đúc cùng với sự hiện diện của nhiều khách du lịch và sinh viên, khu vực đường Quốc Tử Giám tạo ra cơ hội kinh doanh phong phú. Các hộ kinh doanh có thể tận dụng lợi thế này để mở các cửa hàng, quán ăn hoặc các dịch vụ khác, thu hút lượng khách hàng đa dạng. Sự phát triển của các tiện ích và dịch vụ trong khu vực hỗ trợ tích cực cho các hoạt động kinh doanh, mang lại lợi nhuận cao.

Nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa giá bao nhiêu?

• Nhà mặt ngõ cách Quốc Tử Giám 50m, diện tích 39.5m² x 4 tầng, mặt tiền 4.18m

Căn nhà có diện tích đất thực tế là 39.5m² với tổng diện tích xây dựng lên đến 158m². Được bán với giá 6 tỷ đồng, tương đương với 152 triệu đồng/m², nhà này có mặt tiền rộng 4.18m và hướng Tây Bắc. Vị trí nhà chỉ cách Quốc Tử Giám 50m, đảm bảo sự thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt. (Nguồn: OneHousing, 5/2024)

Phòng khách của một căn nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 tại đường Quốc Tử Giám (Nguồn: OneHousing)

• Nhà mặt ngõ cách Quốc Tử Giám 20m, diện tích 41m², mặt tiền 3.5m

Căn nhà có diện tích đất là 41m², hiện đang được rao với giá 9 tỷ đồng, tương đương với 220 triệu đồng/m². Nhà có mặt tiền rộng 3.5m, hướng Đông Nam, nằm trong ngõ rộng từ 3.5m đến 4m. Vị trí gần Quốc Tử Giám giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng và nhanh chóng. (Nguồn: OneHousing, 5/2024)

Khi mua nhà mặt ngõ tại đường Quốc Tử Giám hay bất kỳ loại hình bất động sản nào khác, việc chọn đơn vị uy tín để hợp tác là rất quan trọng. OneHousing với vị thế dẫn đầu trên thị trường, là một lựa chọn đáng tin cậy để tham khảo. Khi mua nhà thông qua OneHousing, người đọc sẽ được trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả. Các công cụ phân tích, so sánh và định giá bất động sản của OneHousing giúp người đọc có cái nhìn toàn diện về từng dự án, từ vị trí, tiện ích đến cơ sở hạ tầng.

Bên cạnh đó, OneHousing quản lý một kho dữ liệu khổng lồ về bất động sản, lên tới hơn 380+ dự án và 1.494.000+ bất động sản đã được xác thực. Điều này tạo ra sự tin tưởng và minh bạch trong quá trình giao dịch, đảm bảo người đọc có thể an tâm khi lựa chọn OneHousing. Với những ưu điểm vượt trội về chuyên môn lẫn công nghệ và dữ liệu, OneHousing là sự lựa chọn lý tưởng khi muốn mua bất động sản.

Như vậy, bài viết trên đã cung cấp thông tin cho người đọc về nhà mặt ngõ tại quận Đống Đa giá bao nhiêu? Hi vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho người đọc trong việc tìm được căn nhà mặt ngõ ưng ý và phù hợp với tài chính của bản thân.

Xem thêm

Nhà mặt ngõ diện tích 80m2 - 100m2 đường Trường Chinh quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ 4 tầng đường Thái Hà quận Đống Đa giá bao nhiêu?