Nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 đường Cát Linh quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ tại quận Đống Đa luôn là lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi và thuận lợi tại trung tâm Hà Nội. Đặc biệt, khu vực đường Cát Linh nổi bật với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng phát triển. Tuy nhiên, câu hỏi "Nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 trên đường Cát Linh có giá bao nhiêu?" luôn là thắc mắc của nhiều người. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá bán, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và những lưu ý quan trọng khi mua nhà tại khu vực này. Hãy cùng khám phá để có cái nhìn toàn diện và lựa chọn đúng đắn cho ngôi nhà mơ ước của bạn.

Quận Đống Đa và một vài thông tin cơ bản

Nằm ngay trung tâm Hà Nội, quận Đống Đa được mệnh danh là "trái tim" của Thủ đô ngàn năm, nơi hội tụ nhiều điểm nóng về kinh tế, chính trị và xã hội. Với diện tích 9,95 km2 và dân số khoảng 377.900 người, Đống Đa là một trong bốn quận nội thành quan trọng của thành phố.

Quận Đống Đa được bao bọc bởi các ranh giới tự nhiên và hành chính rõ ràng. Cụ thể như sau: 

• Phía Bắc và Đông Bắc giáp với quận Ba Đình và Hoàn Kiếm, hai quận nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh. 
• Phía Nam giáp quận Thanh Xuân, là khu vực có sự tập trung đông đúc của cư dân, các trung tâm mua sắm và tổ chức quan trọng. 
• Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng với các tuyến phố sầm uất và nhiều điểm đến hấp dẫn. 
• Phía Tây được phân cách với quận Cầu Giấy bởi sông Tô Lịch.

Quận Đống Đa được đầu tư phát triển đồng bộ (Nguồn: 60 Giây)

Hệ thống giao thông tại Đống Đa phát triển đồng bộ với nhiều tuyến đường lớn như Láng, Trường Chinh, Xã Đàn, Khâm Thiên, Nguyễn Chí Thanh... Điều này không chỉ giúp việc di chuyển của người dân thuận tiện hơn mà còn kết nối Đống Đa với các khu vực lân cận, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của cả quận và Thủ đô.

Ngoài vị trí địa lý thuận lợi, Đống Đa còn có nền kinh tế sôi động với sự hiện diện của nhiều công ty, doanh nghiệp lớn, các trung tâm thương mại, dịch vụ và các cơ sở y tế, giáo dục hàng đầu. Nhờ vào điều này, cuộc sống của cư dân tại quận luôn được đảm bảo, làm nổi bật vai trò trung tâm của Đống Đa trong quá trình phát triển toàn diện của Hà Nội.

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Cát Linh quận Đống Đa 

Khu vực mặt ngõ đường Cát Linh, quận Đống Đa, có nhiều lợi thế nổi bật dành cho những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng. Trước hết, nơi đây có kết nối giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường sắt và metro, nằm trong khu vực đường vành đai 1 và 2, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm và điểm giao thông quan trọng khác.

Hơn nữa, khu vực này rất phù hợp cho các gia đình có con đang đi học, nhờ gần các trường THPT như Kim Liên và các trường đại học danh tiếng như Học viện Ngân hàng, Đại học Thủy lợi, Đại học Công đoàn. Đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho những người làm việc tại trung tâm thành phố, bởi sự hiện diện của nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, cơ sở y tế, ngân hàng và các dịch vụ thiết yếu khác.

Nhà đất đường Cát Linh có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: bannha888)

Một lợi thế khác của khu vực này là sự sầm uất về dân số, bao gồm cả khách du lịch và sinh viên, tạo ra tiềm năng kinh doanh lớn cho các hộ gia đình, đặc biệt là những ai muốn mở dịch vụ phục vụ nhu cầu cộng đồng.

Với vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận tiện, sự đa dạng về tiện ích cùng với lượng dân cư đông đúc, khu vực mặt ngõ đường Cát Linh, quận Đống Đa là lựa chọn đáng cân nhắc cho các gia đình tìm kiếm nơi an cư lý tưởng.

Nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 đường Cát Linh quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Thị trường nhà đất quận Đống Đa hiện tại

Thị trường bất động sản tại quận Đống Đa hiện đang trong giai đoạn điều chỉnh với sự giảm sút về nhu cầu mua, đặc biệt là đối với chung cư và nhà đất. Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí của từng dự án và sự cạnh tranh giữa các nhà phát triển bất động sản trong khu vực.

• Chung cư: Vào quý 4/2023, chung cư vẫn là loại hình được quan tâm nhiều nhất tại quận Đống Đa, dù mức độ quan tâm đã giảm 20% so với quý trước. Các dự án nổi bật như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ tiếp tục thu hút nhiều sự chú ý. Theo báo cáo của OneHousing tháng 5/2024, giá chung cư tại quận Đống Đa dao động từ 36.95 đến 93.75 triệu đồng/m2.
• Nhà đất: Đây là loại hình được quan tâm thứ hai, với mức giảm 28.03% so với quý trước, phản ánh xu hướng giảm nhẹ trong nhu cầu mua bán nhà đất truyền thống.
• Biệt thự: Biệt thự là loại hình nhận được sự quan tâm ít nhất trong ba loại hình bất động sản, với mức giảm 21.74% so với quý trước. Sự giảm sút này có thể do giá cao và khả năng tiếp cận hạn chế hơn so với chung cư và nhà đất.

Chung cư là loại bất động sản được quan tâm nhiều nhất (Nguồn: Tân Long Land)

Giá nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 đường Cát Linh, Đống Đa

Nhiều khách hàng thắc mắc “nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu?”. Dưới đây là một số căn nhà đang được rao bán trên OneHousing trong tháng 5/2024:

• Nhà mặt ngõ, cách đường Cát Linh 35m, diện tích 31.3m2 x 8 tầng, mặt tiền rộng 5.5m, giá 29.5 tỷ đồng (tương đương 942 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt ngõ, cách đường Cát Linh 100m, diện tích 30.3m2 x 4 tầng, mặt tiền rộng 5.6m, giá 5 tỷ đồng (tương đương 165 triệu đồng/m2).

Nhà mặt ngõ đường Cát Linh có giá khá cao (Nguồn: OneHousing)

Mỗi căn nhà đều có những ưu điểm và điều kiện phù hợp để lựa chọn, tuỳ thuộc vào nhu cầu và tiêu chí của từng người mua.

Khi tìm kiếm một căn nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 hoặc bất kỳ loại hình bất động sản nào khác, việc chọn một đơn vị uy tín để hợp tác là điều vô cùng quan trọng. OneHousing, với vị thế hàng đầu trên thị trường là sự lựa chọn đáng tin cậy để bạn có thể tham khảo.

Khi chọn OneHousing để mua nhà, bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả. Các công cụ phân tích, so sánh và định giá bất động sản của OneHousing sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể về từng dự án, từ vị trí đến tiện ích và cơ sở hạ tầng. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Bên cạnh đó, OneHousing quản lý một kho dữ liệu khổng lồ về bất động sản, lên tới hơn 380+ dự án và 1.494.000+ bất động sản đã được xác thực. Điều này mang tới sự tin cậy trong quá trình giao dịch, đảm bảo bạn có thể yên tâm khi chọn OneHousing.

Giá nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 đường Cát Linh, quận Đống Đa thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích, hướng nhà,... Vì vậy, việc tìm kiếm thông tin trên các trang web bất động sản uy tín hoặc thông qua các đơn vị môi giới có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chọn lựa được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình. Đừng ngần ngại tham khảo và thảo luận với các chuyên gia bất động sản để đảm bảo rằng quyết định của bạn là đúng đắn.

Xem thêm

Nhà mặt ngõ diện tích 80m2 - 100m2 đường Trường Chinh quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ 4 tầng đường Thái Hà quận Đống Đa giá bao nhiêu?