Nhà đất thổ cư tại huyện Mỹ Đức có giá bán bao nhiêu?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng biến động, việc tìm kiếm thông tin về giá bán nhà đất thổ cư tại các khu vực trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Huyện Mỹ Đức, với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, đang thu hút sự chú ý của những người đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Hãy cùng OneHousing khám phá giá bán nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức để có cái nhìn toàn diện về tình hình thị trường này.

Những thông tin tổng quan về huyện Mỹ Đức

Huyện Mỹ Đức là một đơn vị hành chính thuộc thành phố Hà Nội. Dưới đây là những thông tin tổng quan về huyện do OneHousing tổng hợp:

Vị trí địa lý

• Huyện Mỹ Đức nằm phía Tây Nam của thành phố Hà Nội, giáp ranh với huyện Ứng Hòa ở phía Đông, huyện Chương Mỹ ở phía Bắc và huyện Kim Bảng thuộc tỉnh Hà Nam ở phía Đông Nam.
• Ranh giới phía Đông của huyện là con sông Đáy, phía Tây giáp các huyện của tỉnh Hòa Bình, bao gồm Lương Sơn ở phía tây bắc, Kim Bôi ở phía chính Tây và Lạc Thủy ở phía Tây Nam.

Đặc điểm địa hình

• Mỹ Đức nằm trong khu vực bán sơn địa, thuộc phía Nam của đồng bằng Bắc Bộ.
• Phía Nam của huyện là vùng núi đá vôi hang động Karst, với điểm nổi bật là khu thắng cảnh chùa Hương, bao gồm suối Yến, Thiên Trù, động Hương Tích.

Điểm du lịch và danh lam thắng cảnh

• Chùa Hương: Nằm ở rìa phía Tây Nam huyện, ở địa phận xã Hương Sơn, giáp ranh giới với huyện Lạc Thủy. 
• Hồ Quan Sơn và hang động: Hồ Quan Sơn là một hồ nước lớn nằm trên địa phận xã Hợp Tiến, huyện Mỹ Đức. Xung quanh khu vực còn có nhiều hang động đẹp và các điểm du lịch khác như chùa Hàm Rồng, chùa Cao, mang tính chất lịch sử và tâm linh.
• Khu thắng cảnh chùa Cao: Nằm ở rìa phía Tây huyện, ở địa phận xã Hồng Sơn, giáp ranh giới với huyện Kim Bôi.
• Di tích Đền Đinh Tiên Hoàng: Đền thờ vua Đinh Tiên Hoàng nằm ở xã Hợp Thanh, Mỹ Đức, Hà Nội. Đây là nơi Đinh Bộ Lĩnh từng về tuyển quân lính để đánh dẹp loạn 12 sứ quân.

Di tích Đền thờ vua Đinh Tiên Hoàng nằm tại xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức (Nguồn: Nguoikesu)

Giao thông

• Đường bộ: Huyện Mỹ Đức có quốc lộ 21B chạy từ Hà Đông, qua thị trấn Đại Nghĩa và tiếp tục sang tỉnh Hà Nam.
• Đường sông: Sông Đáy (sông Thanh Hà) chảy theo hướng từ Bắc xuống Nam, đi qua huyện và tiếp tục vào tỉnh Hà Nam.

Huyện Mỹ Đức không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn là điểm đến thu hút du khách bởi những cảnh đẹp thiên nhiên và di tích lịch sử, tâm linh.

Thực trạng mua bán nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức

Huyện Mỹ Đức với quy hoạch phát triển chi tiết theo từng giai đoạn, đặt mục tiêu trở thành địa phương kinh tế vùng đầm lầy sông Hồng và điểm đến du lịch hấp dẫn. Nhu cầu về bất động sản tại đây đang tăng cao và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Huyện Mỹ Đức sở hữu nhiều điểm đến du lịch hấp dẫn (Nguồn: Truyenhinhcapsongthu)

Các khu đất tại Mỹ Đức được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là các khu đất đai thuộc Sơn Tịnh, Tân Thanh, Hương Sơn, được kết nối với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 32, Tỉnh lộ 430 và QL6.

Thị trường bất động sản huyện Mỹ Đức có đặc điểm nổi bật là giá đất thấp so với các vùng khác ở Hà Nội. Tuy nhiên, các dự án nhà ở chủ yếu là nhà ở xã hội và giá rẻ. Các dự án như Khu đô thị mới Nam An Khánh, Vạn Phúc City Mỹ Đức và Văn Khê đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhiều nhà đầu tư.

Các dự án bất động sản tại Mỹ Đức được đánh giá là khả thi do khu vực này đang phát triển nhanh chóng và có nhiều tiềm năng. Huyện được định hướng phát triển như một khu đô thị ven sông với nhiều tiện ích và kết nối giao thông tốt.

Tuy nhiên, để bảo vệ tài nguyên đất đai và môi trường sinh thái, việc quản lý mức độ phát triển cần được thực hiện cẩn thận. Đối với nhà đầu tư, việc đánh giá kỹ lưỡng thị trường và xác định rõ mục đích đầu tư cực kỳ quan trọng để đảm bảo hiệu quả và tránh rủi ro trong quá trình đầu tư bất động sản tại Mỹ Đức.

Cập nhật giá bán thổ cư tại huyện Mỹ Đức

Hiện tại, giá bán thổ cư tại huyện Mỹ Đức đang dao động trong khoảng từ 5 đến 64 triệu đồng/m2, cụ thể như sau (Nguồn: Website Batdongsan tháng 1/2024):

• Đất nền xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức, diện tích 50.8m2, mặt tiền 6.4m, có hướng Đông Nam, đường vào rộng 3.5m. Giá bán: 330 triệu đồng, tương đương 6.5 triệu đồng/m2.
• Đất nền xã Đồng Tâm, huyện Mỹ Đức, diện tích 57.5m2, mặt tiền 4.5m, có hướng Tây Nam, đường vào rộng 3m. Giá bán: 517.5 triệu đồng, tương đương 9 triệu đồng/m2.

Một lô đất 50.8m2 tại xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức phù hợp để kinh doanh homestay, nghỉ dưỡng,... (Nguồn: Website Batdongsan)

Thông qua việc tìm hiểu về giá bán nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức, hi vọng khách hàng đã có cái nhìn tổng quan về mức giá và đặc điểm thị trường tại khu vực này. Bất động sản không chỉ là nơi để ở, mà còn là sự đầu tư lâu dài, vì vậy, quyết định mua nhà đất cần được đưa ra sau khi xem xét kỹ lưỡng và hiểu rõ về tình hình thị trường.

*Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất huyện Đan Phượng, Hà Nội

Tổng quan mua bán nhà đất huyện Thạch Thất, Hà Nội