Nhà đất thổ cư phường Thịnh Quang và Trung Liệt bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Đống Đa vẫn luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Nhờ lợi thế về vị trí đắc địa cũng như hạ tầng đồng bộ, giá nhà đất tại đây vẫn luôn duy trì ở mức ổn định và tăng trưởng tích cực. Vậy nếu so sánh về nhà đất thổ cư giữa 2 phường trong quận Đống Đa là Thịnh Quang và Trung Liệt thì bên nào rẻ, bên nào đắt hơn? Tại sao lại có sự khác biệt này? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong nội dung bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận Đống Đa

Quận Đống Đa là một trong những quận nổi tiếng của Thành phố Hà Nội, không chỉ là nơi giao lưu đa văn hóa mà còn là trung tâm sầm uất của thủ đô, nơi hội tụ nhiều giá trị lịch sử, văn hóa và kinh tế. Với vị trí đắc địa, Đống Đa tiếp giáp với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hai Bà Trưng.

Quận Đống Đa có diện tích rộng 9.95km2, dân số năm 2021 là 378.100 người, mật độ dân số cao gấp 15 lần mức trung bình của toàn thành phố (Theo Wikipedia), tạo nên một không gian sống sôi động và đa dạng. Nơi đây đồng thời tập trung nhiều cơ sở hạ tầng quan trọng, với hơn 14.000 cơ quan, 20 trường đại học, 18 bệnh viện và các cơ quan chính trị như Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cùng những di tích lịch sử quan trọng như Văn Miếu và chùa Bộc.

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố (Nguồn: Best Price)

Bên cạnh đó, khu vực quận cũng có 18 dự án giao thông chiến lược đang được triển khai, bao gồm mở rộng đường Lương Định Của – Trường Chinh, nút Tây Sơn – Hồ Đắc Di, Chùa Bộc – Thái Hà và tuyến đường chính Huỳnh Thúc Kháng – Nguyễn Chí Thanh, tạo nên mạng lưới giao thông hiện đại và thuận lợi.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa không ngừng phát triển, chủ yếu do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu đầu tư bất động sản gia tăng đáng kể. Loại hình bất động sản ở đây đa dạng từ chung cư, cao ốc văn phòng đến nhà đất và nhà trọ, nhưng phổ biến nhất vẫn là căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê.

Đối với nhóm khách hàng có thu nhập cao và tài chính mạnh, phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp tại Đống Đa chiếm tỷ trọng lớn. Nơi đây không chỉ là khu trung tâm sầm uất mà còn là lựa chọn đắt giá cho những nhà đầu tư và người mua nhà đất đang tìm kiếm sự phồn thịnh và ổn định.

Thông tin tổng quan về phường Thịnh Quang và Trung Liệt quận Đống Đa

Tổng quan về phường Thịnh Quang

Phường Thịnh Quang đang trở thành một trong những điểm nóng sầm uất và phát triển đáng kể trong khu vực quận Đống Đa. Phía Bắc giáp Láng Hạ - quận Đống Đa, phía Tây là Nhân Chính và Thượng Đình thuộc quận Thanh Xuân, phía Nam kề Ngã Tư Sở - quận Đống Đa, còn phía Đông giáp Trung Liệt - quận Đống Đa.

Với diện tích 0.46km2, dân số năm 2022 là 18,669 người, mật độ dân số cao đến 40,584 người/km² (theo Wikipedia), Thịnh Quang là nơi sở hữu sự sôi động và đa dạng về cảnh đẹp và tiện ích.

Phường Thịnh Quang nổi bật với lợi thế giao thông tuyệt vời, được kết nối qua các tuyến đường lớn như Yên Lãng, Thái Thịnh và Đường Láng. Đặc biệt, Đường Láng là tuyến đường trọng điểm nối với Vành đai 2 - trục giao thông chiến lược kết nối các quận như Long Biên, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ..

Phường Thịnh Quang nằm giáp Láng Hạ (Nguồn: Báo Việt Nam Mới)

Ở những khu vực có vị trí chiến lược như trung tâm Thủ đô, thị trường bất động sản thường trải qua sự tăng trưởng đồng đều. Phường Thịnh Quang cũng không ngoại lệ khi nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư ở đây không ngừng gia tăng. Với sự thuận lợi về vị trí và tiềm năng phát triển, nhà đất phường Thịnh Quang luôn là lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư và người mua mong muốn sở hữu một phần của thị trường bất động sản sôi động và tiềm năng của quận Đống Đa.

Tổng quan về phường Trung Liệt

Phường Trung Liệt mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện ích nhờ vị trí ở trung tâm quận Đống Đa. Khu vực phường có diện tích rộng 0,76km2, mật độ dân số lên đến 28,511 người/km2, Trung Liệt nổi bật với các con đường quan trọng như Trung Liệt, Đặng Tiến Đông, Thái Hà, Chùa Bộc, nút giao Thái Hà - Tây Sơn.

Nằm giữa các khu vực phát triển như Thịnh Quang (phía Tây), Quang Trung và Khương Thượng (phía Đông), Ô Chợ Dừa (phía Bắc) và Ngã Tư Sở (phía Nam), Phường Trung Liệt trở thành trung tâm kết nối linh hoạt và đa chiều của quận, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững.

Hiện nay, thị trường bất động sản tại phường Trung Liệt đang trải qua sự biến động tích cực với sự xuất hiện đa dạng loại hình nhà ở và biệt thự nhỏ. Sự quan tâm tăng cao đặc biệt đối với các dự án chung cư căn hộ và nhà ở xã hội, đây cũng là điều mà giới trẻ và nhà đầu tư đang hướng đến.

Phường Trung Liệt nằm ở trung tâm quận Đống Đa (Nguồn: Báo Tuổi trẻ Thủ đô)

Thị trường bất động sản tại Phường Trung Liệt càng trở nên sôi động hơn với quyết định đầu tư và hoàn thiện nút giao thông Chùa Bộc - Thái Hà từ UBND TP Hà Nội. Dự án quy hoạch mạnh mẽ từ Học viện Ngân hàng đến cổng Đại học Công đoàn không chỉ cải thiện hệ thống giao thông mà còn tạo nên cảnh quan xanh, trở thành điểm nhấn cho không gian sống.

Quyết định thu hồi mặt bằng tại vị trí 4 trên phố Chùa Bộc theo quy định của Nhà nước làm tăng nhanh chóng giá đất tại khu vực này. Đây chắc chắn là khu vực phường có giá bán nhà riêng thuộc hàng top trong bức tranh nhà đất thổ cư quận Đống Đa.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn giữa 2 phường Trung Liệt và Thịnh Quang

Theo Batdongsan cập nhật vào tháng 1/2024, giá bán nhà riêng ở 2 khu vực hiện tại như sau:

Nhìn chung, giá bán nhà riêng ở phường Trung Liệt vẫn nhỉnh hơn đôi chút so với Thịnh Quang. Nguyên nhân có thể đến từ việc phường Trung Liệt nằm ở trung tâm quận Đống Đa, gần các trục đường chính như Trung Liệt, Đặng Tiến Đông và Thái Hà. 

Sự thuận tiện giao thông và tiếp cận với các khu vực lân cận là một yếu tố quan trọng đóng góp vào việc tăng giá bất động sản. Phường Thịnh Quang, mặc dù cũng nằm ở trung tâm, nhưng vị trí cụ thể và giao thông có thể không đạt được những lợi ích tương tự như phường Trung Liệt.

Giá bán nhà riêng ở phường Trung Liệt nhỉnh hơn so với phường Thịnh Quang (Nguồn: Báo Người Lao Động)

Ngoài ra, phương Trung Liệt cũng có nhiều tiện ích xã hội, dịch vụ và cơ sở hạ tầng hơn, làm tăng giá trị của bất động sản. Sự tiện lợi trong việc tiếp cận các cửa hàng, nhà hàng, trường học, bệnh viện, công viên đều có thể làm tăng giá bất động sản.

Một số căn nhà riêng đang được rao bán trên 2 khu vực phường có thể kể đến như:

• Nhà ở đường Thái Hà phường Thịnh Quang xây dựng 8 tầng, có thang máy rộng 44m2 bán giá 13,9 tỷ đồng.
• Nhà phố Thái Thịnh, phường Thịnh Quang rộng 96m2 đường ô tô tránh, bán giá 24,8 tỷ đồng.
• Nhà ngõ 165 Thái Hà, phường Trung Liệt rộng 45m2 rao bán giá 8,6 tỷ đồng.

Trên đây là giá bán nhà riêng khu vực phường Thịnh Quang và Trung Liệt quận Đống Đa mà OneHousing cập nhật mới nhất để chia sẻ tới bạn đọc. Hy vọng nội dung trên sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Đống Đa bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Láng Thượng, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?