Nhà đất thổ cư phường Tân Mai và Tương Mai bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai luôn là một loại hình hấp dẫn và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản. Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét hai phường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ là phường Tân Mai và phường Tương Mai. Đây đều là hai khu vực nằm ở vị trí thuận lợi trong thành phố Hà Nội và được đánh giá là có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Vậy giá bán nhà riêng hai phường này ra sao?

Tổng quan quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, nằm ở phía Đông Nam thành phố, có diện tích tự nhiên 4.104,1 ha (41 km²), dân số năm 2023 là 365.759 người. Quận có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp sông Hồng và quận Long Biên
• Phía Tây giáp huyện Thanh Trì
• Phía Nam giáp huyện Thanh Trì
• Phía Bắc giáp quận Thanh Xuân và quận Hai Bà Trưng

Quận Hoàng Mai có nền kinh tế phát triển đa dạng, với các ngành nghề chủ yếu như: công nghiệp, xây dựng, thương mại, dịch vụ,... Trong đó, công nghiệp là ngành kinh tế mũi nhọn của quận, với các khu công nghiệp lớn như: khu công nghiệp Vĩnh Tuy, khu công nghiệp Yên Sở, khu công nghiệp Bắc Thăng Long.

Quận Hoàng Mai đạt nhiều thành tựu nổi bật về hạ tầng phát triển trong những năm qua. (Nguồn: Tạp chí Luật Sư).

Bất động sản quận Hoàng Mai trong những năm gần đây có tốc độ phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Nguyên nhân của sự phát triển này là do:

• Vị trí thuận lợi, là cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô
• Cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối thuận tiện với các quận, huyện khác trong thành phố
• Kinh tế phát triển, thu nhập của người dân tăng cao
• Nhiều dự án khu đô thị, chung cư cao cấp được triển khai

Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai có nhiều phân khúc sản phẩm, từ đất nền, nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, đến biệt thự, liền kề. Trong đó, phân khúc đất nền, nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng đang được quan tâm nhiều nhất.

Tổng quan phường Tân Mai, quận Hoàng Mai

Phường Tân Mai, thuộc quận Hoàng Mai, là một trong những khu vực nổi bật và hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội. Với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích, phường Tân Mai đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Phường Tân Mai nằm ở phía nam của thủ đô Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi ích lớn cho cư dân, với sự kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường chính như đường Nguyễn Xiển và đường Vành đai 3. Điều này giúp giảm bớt áp lực giao thông và tạo ra sự tiện lợi cho việc di chuyển trong và ngoài phường.

Bản đồ vị trí phường Tân Mai. (Nguồn: Google Maps).

Phường cũng được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng. Các dự án phát triển hạ tầng như mở rộng đường, xây dựng cầu, nâng cấp hệ thống điện và nước đã mang lại sự thuận tiện và tiện ích cho cư dân. Ngoài ra, phường cũng có  nhiều tiện ích và các dịch vụ công cộng khác như trường tiểu học Định Công, siêu thị TTTM Trương Định Plaza, phòng khám đa khoa Mediplus Tân Mai, tạo điều kiện tốt cho cuộc sống hàng ngày và nhu cầu của người dân.

Về mặt bất động sản, phường Tân Mai có sự đa dạng về loại hình nhà ở. Từ những căn hộ chung cư cao tầng đến những ngôi nhà phố truyền thống hay biệt thự sang trọng, cư dân có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Giá trị bất động sản tại phường Tân Mai cũng có xu hướng tăng lên theo thời gian, đặc biệt là trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Nhiều công trình mới được xây dựng tại phường Tân Mai. (Nguồn: Vietnam Finance).

Sự phát triển đồng đều và tiềm năng của phường Tân Mai đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản. Nhiều dự án mới đang được triển khai tại phường này, mang lại nhiều cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư. Đồng thời, việc sống tại phường Tân Mai cũng mang lại một môi trường sống ấm cúng và tiện nghi cho cư dân.

Tổng quan phường Tương Mai, quận Hoàng Mai

Phường Tương Mai thuộc quận Hoàng Mai, một quận phát triển nhanh chóng và đa dạng ở Hà Nội, Việt Nam. Với vị trí thuận lợi và một loạt tiện ích xung quanh, phường Tương Mai thu hút sự quan tâm của cả những người dân địa phương và những người muốn định cư tại đây

Về mặt tiện ích, phường Tương Mai có nhiều trường học chất lượng, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí. Các cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng đáng tin cậy cũng được phát triển tại đây, đảm bảo cuộc sống hàng ngày của người dân tại phường diễn ra một cách thuận tiện và tiện lợi. Tương Mai cũng nằm gần khu công nghiệp lớn Vĩnh Tuy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tìm kiếm việc làm và phát triển kinh tế. Điều này cũng tạo ra nhu cầu về nhà ở và bất động sản trong khu vực.

Với sự phát triển đô thị và tiềm năng kinh tế, bất động sản tại phường Tương Mai đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Các dự án xây dựng mới và cải tạo đang được triển khai, mang lại nhiều cơ hội đầu tư và tiềm năng tăng giá trị cho bất động sản trong tương lai.

So sánh giá bán nhà riêng phường Tân Mai và Tương Mai

Phường Tân Mai và Tương Mai là hai phường thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây là khu vực có nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi và dân trí cao. Tuy nhiên, giá bán nhà riêng tại hai phường này có sự khác biệt đáng kể. Theo Batdongsan tháng 1/2024, giá bán nhà riêng tại phường Tân Mai dao động từ 3,2 - 15,8 tỷ đồng, trong khi giá bán nhà riêng tại phường Tương Mai từ 3,8 - 8,9 tỷ đồng. Nguyên nhân nào khiến cho giá bán nhà riêng tại hai phường này có sự chênh lệch lớn như vậy?

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng là vị trí và diện tích. Phường Tân Mai có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như Tam Trinh, Giải Phóng, Kim Đồng,... Phường Tân Mai cũng có nhiều khu phân lô, biệt thự, nhà mặt phố, nhà mặt ngõ rộng, thích hợp cho kinh doanh, văn phòng, cho thuê. Do đó, giá bán nhà riêng tại phường Tân Mai cao hơn so với phường Tương Mai, nơi có nhiều nhà cấp 4, nhà ngõ hẹp, nhà chung cư mini, ít có nhà mặt phố hay mặt ngõ rộng.

Một yếu tố khác ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng là chất lượng và thiết kế của nhà. Phường Tân Mai có nhiều nhà mới xây, đẹp, hiện đại, có thang máy, nội thất cao cấp, phong cách sang trọng. Phường Tương Mai có nhiều nhà cũ, xây dựng tự phát, thiếu tiện nghi, phong cách đơn giản. Do đó, giá bán nhà riêng tại phường Tân Mai cũng cao hơn so với phường Tương Mai.

Tóm lại, giá bán nhà riêng tại hai phường Tân Mai và Tương Mai có sự khác biệt lớn do ảnh hưởng của các yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng và thiết kế của nhà. Bạn đọc có nhu cầu tìm mua nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai, đặc biệt là hai phường này có thể liên hệ với đội ngũ Pro Agent của OneHousing để được tư vấn chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán thổ cư quận Hoàng Mai, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 4PN tại phường Mai Động, quận Hoàng Mai hiện là bao nhiêu?