Nhà đất thổ cư phường Ô Chợ Dừa và Quang Trung bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Trong bài viết sau, hãy cùng OneHousing khám phá và so sánh giữa hai khu vực phường Ô Chợ Dừa và Quang Trung để xác định xem giá bán nhà riêng ở đâu đắt hơn tại quận Đống Đa. Đồng thời, OneHousing sẽ trình bày những điểm mạnh và tiềm năng của mỗi khu vực, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa.

Những thông tin tổng quan về nhà đất thổ cư quận Đống Đa

Quận Đống Đa tọa lạc ở phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội, không chỉ được biết đến như một vùng đất có lịch sử lâu dài, mà còn là trung tâm quan trọng của việc giao thương, kinh tế, văn hóa và xã hội. Quận nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản, đặc biệt là với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án cao cấp.

Quận Đống Đa có vị trí chiến lược, tiếp giáp với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, tạo nên một trung tâm đô thị sầm uất và đầy đủ tiện ích. Với diện tích rộng 9.95km2, dân số năm 2021 là 378.100 người, quận Đống Đa sở hữu mật độ dân số đồng đều, cao gấp 15 lần so với mật độ dân số chung của Thành phố Hà Nội (Nguồn: Nasaland tháng 1/2024).

Quận Đống Đa có vị trí chiến lược, tiếp giáp với các quận trung tâm (Nguồn: Nasaland)

Quận có tổng cộng 21 đơn vị hành chính cấp phường, tạo nên một cộng đồng cư dân đa dạng và phong phú. Đồng thời, với ranh giới tiếp giáp với các quận lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, quận Đống Đa trở thành điểm tiếp nối quan trọng của hệ thống giao thông đô thị.

Những thông tin tổng quan về phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa

Với diện tích rộng đến 114ha, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, giáp với các khu vực như Láng Hạ ở phía Đông Nam, Hàng Bột ở phía Tây và Trung Liệt ở phía Nam. 

Một điểm độc đáo của phường là sở hữu nhiều chợ nhỏ họp dưới hàng dừa, tạo nên bức tranh sôi động, nhộn nhịp và trở thành nguồn cảm hứng cho cái tên quen thuộc của cửa ô. Đây cũng là nơi giao thoa giữa lịch sử và hiện đại, nơi văn hóa và thương mại gặp gỡ, tạo nên một không gian độc đáo, đầy sức sống.

Phường Ô Chợ Dừa được biết đến như một nơi giao thoa giữa lịch sử và hiện đại (Nguồn: Nhaongay)

Với tốc độ phát triển nhanh chóng, Ô Chợ Dừa đã chứng kiến nhiều thành tựu nổi bật, trong đó có dự án Vành đai 1 (Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu). Vị trí trung tâm giúp phường trở thành điểm sáng với nhiều dự án chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng, đảm bảo chất lượng và dịch vụ tối ưu, thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng lẫn nhà đầu tư.

Ngoài ra, hệ thống metro chạy ngang qua và nhà ga tại Hoàng Cầu là một yếu tố quan trọng, giúp kết nối phường Ô Chợ Dừa với các khu vực khác trong thành phố. Tuy nhiên, do đây là khu vực kinh doanh sầm uất và có nhiều trường đại học, lưu lượng giao thông tăng cao, đặc biệt trong giờ cao điểm, dẫn đến tình trạng tắc nghẽn tại khu vực La Thành. 

Mặc dù vậy, với các tuyến đường rộng rãi, sạch sẽ, phường Ô Chợ Dừa vẫn duy trì sự thuận lợi và tiện ích cho cư dân cũng như những người đến thăm.

Những thông tin tổng quan về phường Quang Trung, quận Đống Đa

Phường Quang Trung, quận Đống Đa, sở hữu diện tích khoảng 0,42km2, có vị trí nằm ở trung tâm quận, giáp ranh với nhiều phường khác như Ô Chợ Dừa, Trung Liệt, Trung Tự, Nam Đồng và Trung Tự. Vị trí này đặc biệt thuận lợi khi chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 6km và sân bay Nội Bài khoảng 28km, tạo điều kiện lý tưởng cho việc định cư, làm việc và các hoạt động buôn bán, giao thương.

Phường Quang Trung được đầu tư nhất quán, mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt đối với phố Chùa Bộc, nổi tiếng là "con đường tơ lụa" với hàng trăm cửa hàng quần áo. Với sự phát triển này, Quang Trung không chỉ trở thành nơi an cư thuận tiện mà còn là trung tâm mua sắm và kinh doanh sầm uất.

Phường Quang Trung được đầu tư nhất quán, mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng (Nguồn: Nhaongay)

Mạng lưới giáo dục, công viên, trung tâm thương mại và bệnh viện đầy đủ trên địa bàn phường đã tạo ra một môi trường sống đa dạng và thuận tiện cho cư dân. Phương tiện giao thông đa dạng cũng đóng vai trò quan trọng, giúp cư dân di chuyển dễ dàng trong và ngoài khu vực.

Với mật độ dân số cao, đặc biệt tại các mặt phố lớn như Chùa Bộc và Tây Sơn, phường Quang Trung trở thành điểm hẹn của nhiều sinh viên từ các trường đại học lớn, cũng như trung tâm kinh doanh tấp nập với hàng loạt các cửa hàng, quán ăn và doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản tại Quang Trung đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là trên các tuyến phố chính như Chùa Bộc và Tây Sơn, nơi thu hút sự chú ý của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đa dạng, từ kinh doanh đến cho thuê. 

Trong khi đó, loại hình bất động sản tại phường chủ yếu là nhà ở thấp tầng và khu tập thể, ít có các dự án chung cư, tạo nên bức tranh độc đáo và độ nổi tiếng của phường trong thị trường bất động sản đô thị.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Ô Chợ Dừa và phường Quang Trung

Giá bán nhà riêng, nguyên căn ở phường Ô Chợ Dừa và phường Quang Trung, thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa cụ thể như sau (Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024)

Phường Ô Chợ Dừa

• Giá bán: Nằm trong khoảng từ 98.33 đến 538.46 triệu đồng/m2.
• Diện tích phổ biến: Các căn nhà có diện tích phổ biến từ 12 đến 580m2.
• Phường Ô Chợ Dừa với mức giá trung bình khá linh hoạt, cho thấy sự đa dạng trong loại hình nhà ở và diện tích. Giá dao động rộng phản ánh sự đa dạng về chất lượng, vị trí, tiện ích của các căn nhà trong khu vực này. Diện tích đa dạng cũng tạo điều kiện cho người mua lựa chọn theo nhu cầu và kỳ vọng riêng.

Phường Quang Trung

• Giá bán: Nằm trong khoảng từ 102.44 đến 666.67 triệu đồng/m2.
• Diện tích phổ biến: Các căn nhà có diện tích phổ biến từ 12 đến 250m2.
• Phường Quang Trung có mức giá trung bình cao hơn so với Ô Chợ Dừa, có thể phản ánh sự phát triển mạnh mẽ và thuận lợi về vị trí của khu vực này. Diện tích phổ biến cũng phản ánh xu hướng hiện đại với các căn nhà có diện tích trung bình và nhỏ hơn.

Nhờ vào việc so sánh và phân tích chi tiết trong bài viết trên của OneHousing, hy vọng rằng bạn đã có được cái nhìn tổng quan về tiềm năng giá bán nhà riêng của hai phường. Để đảm bảo rằng bạn không bỏ lỡ bất kỳ thông tin quan trọng nào về thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa, hãy tham khảo ngay các bài viết mới nhất tại OneHousing.

*Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư phường Trung Liệt và Ô Chợ Dừa bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?