Nhà đất tại xã Yên Sở, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

 Từ cuối năm 2021, biến động giá nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức nói chung và xã Yên Sở nói riêng đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn cập nhật giá bán nhà đất xã Yên Sở, huyện Hoài Đức.

Tổng quan về xã Yên Sở, huyện Hoài Đức

Vị trí địa lý xã Yên Sở, huyện Hoài Đức (Nguồn: Google Maps)

Cách khu vực trung tâm huyện Hoài Đức 5km về hướng Tây Bắc, xã Yên Sở có tổng diện tích 498,44ha, tổng dân số đạt 11.131 người. Tọa lạc bên bờ sông Đáy thuộc huyện Hoài Đức, xã Yên Sở  còn được biết đến với những tên gọi như Giá Lụa, Giá Dứa và Kẻ Giá, tiếp giáp một số địa bàn:

• Hướng Bắc: Tiếp giáp xã Cát Quế
• Hướng Đông: Tiếp giáp xã Sơn Đồng
• Hướng Nam: Tiếp giáp xã Đắc Sở
• Hướng Tây: Tiếp giáp huyện Quốc Oai.

Cư dân tại xã chủ yếu theo đuổi nghề mộc và giáo viên, cùng với nghề truyền thống trồng dâu và chăn tằm để dệt lụa.

Dưới sự lãnh đạo của UBND xã, việc thực hiện chương trình "Mục tiêu Quốc gia về xây dựng Nông thôn mới" đã được triển khai tại Yên Sở từ năm 2010. Nhờ vào sự nỗ lực của xã, sự hỗ trợ từ huyện và sự đồng lòng của cộng đồng, sau 3 năm triển khai chương trình, Yên Sở đã trải qua nhiều thay đổi cơ bản. Hạ tầng đã được đầu tư một cách khang trang, môi trường vệ sinh tiến bộ, kinh tế phát triển mạnh mẽ và theo đúng hướng. Làng quê đã nhanh chóng thay đổi theo hướng hiện đại và văn minh, đồng thời an ninh trật tự xã hội luôn được duy trì vững chắc.

Xã Yên Sở hiện đang triển khai dự án phát triển khu đô thị mới An Thịnh và Yên Phú. Yên Sở được đặt trong quy hoạch Khu đô thị S2 của thành phố Hà Nội. Một số tuyến giao thông quan trọng chạy qua khu vực này, bao gồm bờ đê tả sông Đáy, đường tỉnh 422, đường Vành đai 4, và dự án đường Liên khu vực 1 nối Đức Thượng - Song Phương, trục Hồ Tây - Ba Vì, cũng như đường nối Vành đai 4 với Mỹ Đình đang được triển khai. Yên Sở hiện đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng để đáp ứng tiêu chí trở thành một phường phát triển.

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Yên Sở, huyện Hoài Đức

Huyện Hoài Đức nói chung và xã Yên Sở nói riêng hiện thuộc khu giao dịch kinh tế tài chính, phát triển dịch vụ và nằm trong chính sách quy hoạch của thành phố theo hướng phi nông nghiệp. Theo đánh giá của các chuyên gia, với nền tảng cơ sở hạ tầng vững chắc cùng các tuyến đường huyết mạch được chú trọng đầu tư, gồm Quốc lộ 32, đường sắt trên cao, Đại lộ Thăng Long,... huyện Hoài Đức nhìn chung đáp ứng đầy đủ các nhu cầu giao thương và kết nối của người dân. 

Bên cạnh đó, khu vực này đang ngày càng trở thành trung tâm mới của thủ đô, chỉ cách quận Cầu Giấy và đường vành đai 3 khoảng 10km.

Đầu tư vào thị trường nhà đất xã Yên Sở sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư nhờ những đặc điểm sau:

• Tiềm năng phát triển: Yên Sở là một trong những khu vực được định hình trong quy hoạch phát triển của Hà Nội, với nhiều dự án đô thị mới và chủ trương quy hoạch, nâng cấp cơ sở hạ tầng.
• Giao thông thuận lợi: Với tuyến đường tỉnh 422 và các tuyến đường lớn như đường Yên Sở, kết nối giao thông trong khu vực làm tăng giá trị và thuận lợi cho việc sinh hoạt và giao thương của người dân.
• Phát triển kinh tế: Yên Sở thuộc khu vực phát triển dịch vụ, giao dịch kinh tế tài chính, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và làm việc.
• Cơ sở hạ tầng: Khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, bao gồm đường sắt đô thị trên cao, đường Đại lộ Thăng Long, và quốc lộ 32.

Mặc dù vậy, khi đầu tư vào thị trường bất động sản xã Yên Sở, huyện Hoài Đức, các nhà đầu tư vẫn phải cân nhắc và xem xét thật kỹ lưỡng do tồn tại những điểm bất lợi sau:

• Chưa hoàn thiện hạ tầng: Mặc dù có sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng, nhưng có thể vẫn còn một số khu vực chưa hoàn thiện, gây khó khăn cho cư dân và doanh nghiệp.
• Giao dịch chủ yếu giữa các nhà đầu cơ: Thị trường có thể đang chứng kiến sự gia tăng giao dịch giữa các nhà đầu cơ hơn là giao dịch thực tế, điều này có thể tạo ra những biến động không ổn định.

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Yên Sở, huyện Hoài Đức

Mua bán nhà đất xã Yên Sở, huyện Hoài Đức (Nguồn: Dân Đầu tư)

Theo thông tin cập nhật mới nhất, giá nhà đất tại xã Yên Sở, huyện Hoài Đức đối với các dự án có diện tích 35 - 358m2 hiện được mở bán với mức giá 20 - 90 triệu đồng/m2, cụ thể:

• Đất thổ cư, mặt tiền 12m, diện tích 358m2: 7,16 tỷ đồng.
• Đất đường Lai Xá, diện tích 35m2: 2,1 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền đường 422, diện tích 100m2, mặt tiền 5m: 8 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Trên đây là một số thông tin cập nhật mới nhất về nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức và giá bán nhà đất xã Yên Sở, huyện Hoài Đức. Hy vọng, qua bài viết trên, OneHousing đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để có thể đưa ra quyết định đầu tư nhanh chóng. Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể tìm hiểu và cập nhật thêm thông tin về thị trường nhà đất thổ cư trên website của OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất tại xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

Nhà đất tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?