Nhà đất tại xã Vân Côn, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

Là một trong những huyện ngoại thành của thủ đô Hà Nội, huyện Hoài Đức nói chung và xã Vân Côn nói riêng đang là thị trường bất động sản tiềm năng nhờ quỹ đất rộng, tiềm năng phát triển lớn. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến tình hình nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức, nhất là tại xã Vân Côn, hãy cùng OneHousing đọc bài viết sau để cập nhật hình hình và giá mua bán mới nhất.

Đôi nét về xã Vân Côn, huyện Hoài Đức

Xã Vân Côn là một xã nằm về phía Tây của huyện Hoài Đức, bên bờ sông Đáy. Xã có diện tích 6.62km2 cùng gần 10.000 dân, mật độ dân số đạt 1.442 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Địa phận xã Vân Côn tiếp giáp với xã Song Phương và An Thượng cũng của huyện Hoài Đức ở phía Đông và Đông Bắc. Các phía còn lại là ranh giới tiếp giáp với huyện Quốc Oai.

Địa phận xã Vân Côn, huyện Hoài Đức (Nguồn: Google Maps)

Xã Vân Côn nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20km. Nhưng nhờ quỹ đất rộng mà nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức nói chung và xã Vân Côn nói riêng đang nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường bất động sản thành phố hiện nay.

Tiềm năng bất động sản tại xã Vân Côn, huyện Hoài Đức

Xã Vân Côn hiện đang từng bước phát triển thành khu vực nông thôn mới, song song với nhịp phát triển của huyện Hoài Đức trên hành trình chuyển thành quận. Để làm được điều này, chính quyền địa phương đã phê duyệt và bắt tay vào xây dựng rất nhiều dự án quy hoạch đô thị.

Trong số 31 chỉ tiêu để lên quận, huyện Hoài Đức đã đáp ứng được 25 chỉ tiêu. Đặc biệt chú trọng vào các yếu tố về hạ tầng giao thông, đất xanh công cộng, hệ thống y tế, các công trình xử lý nước thải đô thị,...

Diện mạo xã Vân Côn đang dần hiện đại và khang trang hơn (Nguồn: Việt Nam Mới)

Diện mạo của huyện dần thay đổi cũng góp phần nâng cao chất lượng đời sống cư dân, kéo theo đó là nhà đất ngày càng có giá trị. Một số dự án cải tạo nổi bật, ảnh hưởng lớn nhất đến sự thay đổi chung của huyện Hoài Đức và xã Vân Côn có thể kể đến:

• Tuyến đường Tây Thăng Long kết nối huyện Hoài Đức với khu vực Tây Hồ
• Đường vành đai 3.5 chạy qua huyện Hoài Đức, kéo dài từ Nhổn đến đại lộ Thăng Long
• Tuyến đường Trịnh Văn Bô kéo dài, kết nối huyện Hoài Đức với khu vực Nam Từ Liêm và đường Vành Đai 3
• Tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội
• Các dự án nhà máy thu gom và xử lý nước thải Vân Canh, Lại Yên, Nam An Khánh,..

Kết hợp giữa quá trình phấn đấu lên quận kể trên và xu hướng chuyển dịch dân cư ra khỏi vùng “lõi” thủ đô mà huyện Hoài Đức đã thu hút một lượng lớn dân cư đến sinh sống và làm việc. Bất động sản huyện Hoài Đức và xã Vân Côn hiện nay không chỉ có nhiều nhà đất thổ cư của người dân sinh sống lâu năm mà còn có các chung cư, khu đô thị mới.

Thị trường mua bán nhà đất tại xã Vân Côn hiện nay

Tính đến hiện tại, có không ít “ông lớn” bất động sản đã đưa huyện Hoài Đức và xã Vân Côn và danh sách khu vực khai thác tiềm năng. Chẳng hạn có thể kể đến dự án khu đô thị Hinode Royal Park của chủ đầu tư WTO. Tới đây sẽ còn có thêm các dự án khác của Vingroup hay Sunshine được khởi công xây dựng.

Mặc dù vậy, nhà đất thổ cư vẫn là loại hình bất động sản chiếm ưu thế. Giá bán trong những năm gần đây tuy có sự gia tăng rõ rệt nhưng vẫn ở mức vô cùng cạnh tranh so với khu vực nội thành thành phố.

Nhà đất thổ cư là loại hình bất động sản chiếm ưu thế tại xã Vân Côn (Nguồn: Đời sống và thương hiệu)

Theo thống kê trên Batdongsan tháng 12/2023, khu vực xã Vân Côn đang có tổng cộng gần 80 sản phẩm nhà đất các loại rao bán. Trong đó, 90% là đất thổ cư, còn lại số ít là nhà riêng, nguyên căn. Nếu có điều kiện mua nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức, xã Vân Côn lúc này, các nhà đầu tư có thể nắm trong tay tiềm năng sinh lời lớn.

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Vân Côn, huyện Hoài Đức

Theo cập nhật mới nhất vào nửa cuối tháng 12/2023 của Batdongsan, giá bán nhà đất tại xã Vân Côn đang dao động từ 1.6 - 8.19 tỷ đồng/căn tùy loại hình và diện tích. Cụ thể:

• Giá bán đất thổ cư dao động từ 2 - 39.2 triệu đồng/m2 cho mảnh diện tích 35m2 - 900m2.
• Giá bán nhà riêng, nguyên căn dao động từ 18.08 - 51.25 triệu đồng/m2 cho căn diện tích 40 - 104m2.

Như vậy, thông qua bài viết, OneHousing đã gửi đến bạn những thông tin tổng quan và giá bán nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức, tại xã Vân Côn. Hy vọng dựa vào những chia sẻ trong bài, bạn sẽ sớm đưa ra được quyết định mua bán bất động sản phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất tại xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

Nhà đất tại xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?