Nhà đất tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

Huyện Hoài Đức đang trở thành “điểm nóng” tại thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội trong năm 2023 và tương lai gần. Trong đó, xã Vân Canh là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Giá bán nhà đất thổ cư tại xã này đang tăng mạnh, dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu thị trường nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức cũng như cập nhật giá bán nhà đất tại xã Vân Canh.

Tổng quan tình hình thị trường nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức

Thị trường nhà đất thổ cư tại huyện Hoài Đức, Hà Nội đang trải qua giai đoạn phát triển tích cực với nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và tiềm năng đầu tư, cụ thể:

Vị trí thuận lợi: Nằm phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, Hoài Đức có vị trí gần khu trung tâm thành phố và có nhiều tuyến đường huyết mạch nối liền với các khu vực lân cận.

Phát triển hạ tầng: Huyện có hệ thống giao thông thuận lợi, với nhiều tuyến đường lớn được nâng cấp, mở rộng như đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, Vành đai 3, Vành đai 3,5, tuyến tỉnh lộ 422 và đang triển khai dự án đường Vành đai 4.

Phát triển kinh tế: Tốc độ tăng trưởng ngành công nghiệp đạt khoảng 15.2%/năm, cho thấy nền kinh tế - xã hội của huyện đang phát triển mạnh mẽ.

Thực trạng thị trường nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức:

Tăng giá bất động sản: Giá bán nhà đất tại huyện Hoài Đức đã tăng khoảng 2.7% trong vòng 1 năm kể từ Quý III/2022.

Yếu tố ảnh hưởng đến thị trường: Sự phát triển hạ tầng giao thông và thông tin về việc huyện Hoài Đức sẽ lên quận trong tương lai, cùng với hàng loạt dự án bất động sản lớn đang triển khai trong khu vực.

Phạm vi giá cả: Hiện tại, giá bán nhà đất thổ cư tại huyện Hoài Đức dao động từ 18 - 333 triệu đồng/m2 (Batdongsan, tháng 12/2023).

Tiềm năng tăng trưởng: Thị trường nhà đất thổ cư ở Hoài Đức đang trải qua giai đoạn phát triển tích cực với nhiều dự án và yếu tố hỗ trợ mạnh mẽ từ hạ tầng và thông tin về phát triển khu vực.

Sự tăng giá trong giai đoạn gần đây và tiềm năng phát triển trong tương lai có thể tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản quan tâm vào khu vực này.

Lưu ý: Việc đầu tư vào bất động sản luôn đòi hỏi sự xem xét cẩn thận và nghiên cứu kỹ lưỡng về nhiều yếu tố như hạ tầng, xu hướng phát triển và nhu cầu thị trường trước khi quyết định đầu tư.

Thị trường nhà đất thổ cư tại huyện Hoài Đức, Hà Nội đang trải qua giai đoạn phát triển tích cực (Nguồn: Chính phủ)

Tiềm năng bất động sản tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức

Xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, có tiềm năng phát triển bất động sản dựa trên các yếu tố sau:

Kết nối vùng lân cận: Xã Vân Canh giáp nhiều khu vực quan trọng của Hà Nội như Nam Từ Liêm, Tây Mỗ, An Khánh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực dân cư khác.

Mật độ dân số cao: Với diện tích khoảng 4.5 km2 và dân số ước tính đạt 14,740 vào năm 2021, mật độ dân số lên tới 3,283 người/km2 (theo tổng cục Thống kê). Mật độ dân số cao có thể tạo ra nhu cầu cao về nhà ở và tiện ích dịch vụ.

Dự án khu đô thị mới: Việc thu hồi đất và triển khai các dự án như khu đô thị mới Vân Canh, Vườn Cam, An Lạc Green Symphony đã tạo đà phát triển kinh tế cho xã. Sự sửa chữa, nâng cấp hạ tầng đường 422B cũng góp phần tạo nên nền hạ tầng phù hợp cho sự phát triển.

Giá trị văn hóa đặc biệt: Vân Canh có nền văn hóa độc đáo với tranh Kim Hoàng, một dòng tranh có giá trị lịch sử và nghệ thuật cao. Việc khôi phục và phát triển dòng tranh này có thể tạo ra sự quan tâm và tăng cường văn hóa nghệ thuật trong khu vực.

Mạng lưới đường lớn: Xã có các tuyến đường lớn như tỉnh lộ 422B, tỉnh lộ 70, Vân Canh, Trịnh Văn Bô,... Điều này cũng là yếu tố quan trọng hỗ trợ cho việc di chuyển và kết nối cũng như cho sự phát triển của khu vực.

Xã Vân Canh có nhiều yếu tố tiềm năng cho phát triển bất động sản, bao gồm vị trí địa lý thuận lợi, sự phát triển kinh tế từ các dự án đô thị mới, mật độ dân số cao và giá trị văn hóa đặc biệt. Sự nâng cấp hạ tầng giao thông cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển khu vực này. Tuy nhiên, việc đầu tư cần phải được xem xét kỹ lưỡng, đánh giá cẩn thận về nhiều yếu tố trước khi thực hiện.

Xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, có tiềm năng phát triển bất động sản (Nguồn: Dandautu)

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức

Theo Batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà đất tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức dao động từ 71 - 133 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích. Cụ thể như sau:

• Bán nhà tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức diện tích 35m2, giá bán 4,05 tỷ đồng.
• Bán nhà tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức diện tích 31m2, giá bán 2,58 tỷ đồng.

Giá bán nhà đất tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức dao động từ 71 - 133 triệu đồng/m2 (Nguồn: Dandautu)

Giá bán nhà đất tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức đang có xu hướng tăng. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Do đó, nhà đất tại xã này là một kênh đầu tư tiềm năng với nhiều lợi thế.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất tại xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

Nhà đất tại xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?