Nhà đất tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức có giá bán bao nhiêu?

Nhờ vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Hà Nội và nhiều dự án khu đô thị lớn đang triển khai, thị trường nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức đang trở nên ngày càng hấp dẫn. Giá nhà đất tại khu vực này liên tục tăng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Cùng OneHousing khám phá thị trường nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức cũng như cập nhật giá bán nhà đất tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức.

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức

Thị trường nhà đất thổ cư tại huyện Hoài Đức đã trải qua nhiều biến động do thông tin lên quận và sự phát triển hạ tầng, cùng với sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Dưới đây là một số điểm chính:

Thông tin lên quận và biến động giá đất: Thị trường nhà đất Hoài Đức từng trải qua những giai đoạn sốt nóng khi có thông tin sắp lên quận, dẫn đến tăng giá mạnh của đất nền. Tuy nhiên, sau mỗi cơn sốt, thị trường thường chững lại và giá đất giảm sâu, đặc biệt sau khi cơn sốt nhà đất ở Hà Nội xảy ra.

Các khu vực và biến động giá đất: Trong quá trình này, từng khu vực ở Hoài Đức đã trải qua biến động khác nhau về giá đất. Các khu vực như Trạm Trôi, Kim Chung, An Khánh, và An Thượng đã ghi nhận sự tăng giá đáng kể. Tuy nhiên, giá đất dao động rất lớn, từ mức thấp ở một số nơi như An Khánh (20-30 triệu đồng/m2) đến mức cao như Trạm Trôi (120-130 triệu đồng/m2).

Sự phát triển hạ tầng và ảnh hưởng: Việc Hoài Đức tiến hành hoàn thiện hạ tầng, đặc biệt là các dự án giao thông, đã tạo đà thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Các dự án như đường Vành đai 4, đường vành đai 3,5, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội có ảnh hưởng lớn đến giá đất tại các khu vực đi qua.

Sự thu hút đầu tư từ các tập đoàn lớn: Sự xuất hiện và đầu tư của các tập đoàn bất động sản lớn như Vingroup, WTO, Sunshine cùng với các dự án chung cư và khu đô thị đã thúc đẩy sự phát triển không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà còn trong kinh tế và xã hội của khu vực.

Tính đến quý 3/2023, thị trường nhà đất thổ cư ở Hoài Đức đã ghi nhận sự giảm giá, trong khi các khu vực ven đô và ngoại thành Hà Nội ghi nhận mức giảm lớn hơn so với vùng trung tâm. Sự phát triển hạ tầng và sự đầu tư của các tập đoàn lớn đã tạo ra sự biến động mạnh mẽ trong giá đất, đồng thời thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Các biến động này không chỉ ảnh hưởng đến giá cả mà còn tạo ra cơ hội và thách thức trong việc đầu tư và phát triển bất động sản tại huyện Hoài Đức. Điều này yêu cầu các nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ thông tin thị trường và đánh giá kỹ lưỡng trước khi ra quyết định đầu tư.

Thị trường nhà đất thổ cư tại huyện Hoài Đức đã trải qua nhiều biến động (Nguồn: Báo Giao Thông)

Tiềm năng bất động sản xã Song Phương, huyện Hoài Đức

Song Phương nằm ở vị trí trung tâm huyện Hoài Đức, có một vị trí địa lý đắc địa. Xã giáp với nhiều xã khác của huyện Hoài Đức cũng như huyện Quốc Oai, có mối liên kết giao thông thuận lợi với các tuyến đường chính và các huyện lân cận. Điều này tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và đô thị hóa.

Xã Song Phương là một trong những khu vực có tiềm năng đô thị hóa cao trong quy hoạch phát triển của Thủ đô Hà Nội. Vị trí ven đô, cùng với quy hoạch phát triển đô thị trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và phát triển bất động sản.

Mặc dù còn tồn tại những hạn chế trong hạ tầng như trường học, trạm y tế và giao thông, song các công trình hạ tầng đang được quan tâm đầu tư và cải thiện. Điều này làm tăng giá trị bất động sản và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Khu vực có di sản lịch sử như Làng Vạng - Phương Viên với những ngôi chùa, ngôi đình cổ, mang giá trị văn hóa và du lịch. Việc bảo tồn và phát triển các di sản này có thể làm tăng thêm giá trị cho bất động sản địa phương.

Xã có mạng lưới giao thông khá phát triển, đặc biệt là với tuyến đường cao tốc 08 (đại lộ Thăng Long) và các tuyến đường lớn khác như đường Phương Bảng, Tiền Lệ, Lại Yên, Đắc Sở. Sự phát triển giao thông sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Kinh tế xã vẫn chưa thực sự phát triển mạnh mẽ, dù có tiềm năng nhưng hiện nay vẫn đang gặp khó khăn trong việc thu hút nhân lực có trình độ cao và quản lý đất đai.

Hạ tầng cơ sở như trường học, trạm y tế, giao thông vẫn còn nhiều hạn chế và cần được cải thiện để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Xã Song Phương ở huyện Hoài Đức có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng đô thị hóa và sự quan tâm đầu tư vào hạ tầng. Tuy nhiên, để tận dụng hoàn toàn tiềm năng này, cần có sự đầu tư vào hạ tầng, quản lý đất đai và phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai.

Xã Song Phương ở huyện Hoài Đức có tiềm năng phát triển bất động sản lớn (Nguồn: Tài nguyên môi trường)

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức

Theo thống kê của Batdongsan, giá bán nhà đất tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức trong tháng 12/2023 dao động từ 45 - 54 triệu đồng/m2, mức chênh lệch phụ thuộc vào loại hình, vị trí nhà, diện tích, số tầng cũng như chất lượng xây dựng. 

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà đất tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức trên trang Batdongsan tháng 12/2023:

Bán nhà riêng tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức, 50m2, giá bán 3,4 tỷ đồng.

Bán nhà tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức, diện tích 41m2, giá bán 1,75 tỷ đồng.

Giá bán nhà đất tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức trong tháng 12/2023 dao động từ 45 - 54 triệu đồng/m2 (Nguồn: Alomuabannhadat)

Nhìn chung, giá bán nhà đất thổ cư huyện Hoài Đức đang có xu hướng tăng, đặc biệt là ở những khu vực có tiềm năng phát triển như xã Song Phương. Dự báo, thị trường nhà đất tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, mang lại tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán đất nền đường Vành đai 4 huyện Hoài Đức

Các dự án bất động sản tại huyện Hoài Đức được hưởng lợi từ tuyến vành đai 4