Nhà đất tại xã Chương Dương, huyện Thường Tín có giá bán bao nhiêu?

Nhà đất tại xã Chương Dương, huyện Thường Tín là điểm đến của nhiều nhà đầu tư và người mua đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng gần thành phố Hà Nội. Với vị trí đắc địa cách trung tâm Thủ đô chỉ hơn 20 km và hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy tương đối hoàn thiện, Chương Dương trở thành điểm nổi bật trong thị trường bất động sản ngoại thành. Nắm bắt xu hướng và nhu cầu ngày càng tăng cao, bài viết này của OneHousing sẽ cập nhật về tình hình giá bán nhà đất tại xã Chương Dương, giúp những người quan tâm hiểu rõ về cơ hội đầu tư, đồng thời hỗ trợ quyết định mua bán nhà đất một cách thông minh và hiệu quả.

Tổng quan về xã Chương Dương huyện thường Tín

Chương Dương là một xã nằm ở phía Đông của huyện Thường Tín, thuộc thành phố Hà Nội. Xã cách trung tâm Hà Nội khoảng 25km theo đường đê sông Hồng và cách trung tâm huyện khoảng 7km theo đường tỉnh lộ 427 (trước đây được gọi là đường 71). Xã Chương Dương hiện nay được chia thành 3 thôn: Chương Dương, Kỳ Dương, Chương Lộc. Phía Đông của xã giáp sông Hồng và xã Tự Nhiên; phía Tây giáp xã Quất Động; phía Bắc giáp xã Thư Phú và xã Vân Tảo; phía Nam giáp xã Lê Lợi.

Diện tích tự nhiên của xã là 3,91 km². Dân số tính đến năm 2016 là 5.385 người (Nguồn: Cổng Thông Tin Điện Tử Huyện Thường Tín).

Chương Dương là một xã có điều kiện thuận lợi về giao thông cả thuỷ lẫn bộ. Bến đò Chương Dương, trước đây gọi là Chương Dương Độ, nằm ở bờ phải của sông Hồng, đối diện với xã Hàm Tử thuộc huyện Đông Yên (nay là huyện Khoái Châu), tỉnh Hưng Yên. Ngay phía trên bến đò Chương Dương là cảng Hồng Vân, nằm trên tuyến đường thủy từ Bắc đi Nam. Bến này cùng với bến Chương Dương là điểm trung chuyển quan trọng nối Thường Tín với các xã ở tỉnh Hưng Yên. Đê bên sông Hồng đã được tu bổ, gia cố vững chắc, tạo nên một tuyến đường giao thông bộ thuận lợi, song song với Quốc lộ 1. Ngoài ra, các tuyến đường bộ nối liền các xã như Chương Dương - Vân Tảo, Chương Dương - Quất Động và đoạn của tỉnh lộ 427 kết nối đê sông Hồng với Quốc lộ 1, tạo điều kiện thuận lợi cho Chương Dương trong việc phát triển kinh tế và giao lưu văn hoá.

Bến đò Chương Dương còn là một địa danh lịch sử gắn liền với chiến tích chống giặc ngoại xâm Mông - Nguyên ở thế  kỷ XIII (Chiến thắng Chương Dương năm 1285) đã được lưu truyền sử sách, được nhắc tên trong bài thơ bất hủ của Thái sư Trần Quang Khải.

Bến đò Chương Dương lịch sử (Nguồn: Chương Dương - Thường Tín)

Tiềm năng bất động sản của huyện Thường Tín

Huyện Thường Tín nằm ở phía Nam của thành phố Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô khoảng hơn 20 km.

Đây là huyện có mạng lưới giao thông khá hoàn thiện, bao gồm đường bộ, đường sắt và đường thủy. Hai tuyến đường bộ chính chạy dọc huyện là quốc lộ 1A cũ và tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cùng với các tuyến đường tỉnh như 427, 429. Đồng thời, huyện cũng có đường sắt Bắc – Nam đi qua với 3 nhà ga là Thường Tín, Tía và Đỗ Xá, cùng với đường thủy nội địa qua sông Hồng có 2 cảng sông là Hồng Vân và Vạn Điểm. Trong tương lai gần, tuyến đường Vành đai IV với cây cầu Mễ Sở sẽ nối Thường Tín với huyện Văn Giang của tỉnh Hưng Yên, tạo thành trục giao thông quan trọng của Thủ đô.

Phần lớn hoạt động giao thương giữa các tỉnh phía Nam và Bắc đều đi qua địa bàn huyện này, điều này là điểm mạnh để phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện cho thị trường bất động sản của Thường Tín.

Hạ tầng giao thông của huyện được ưu tiên phát triển, như dự án nâng cấp tuyến đường Pháp Vân – Cầu Giẽ giai đoạn 2 theo hình thức BOT và dự án mở rộng quốc lộ 1A đoạn Km189 đến Km194 qua địa bàn huyện Thường Tín. Điều này tạo đà cho thị trường bất động sản của huyện phát triển mạnh mẽ.

Ngoài ra, Thường Tín còn có tiềm năng du lịch lớn với 108 di tích văn hóa lịch sử cấp quốc gia và thành phố, bao gồm các điểm như bến Chương Dương, đền thờ Nguyễn Trãi, Chùa Đậu… Huyện cũng nổi tiếng với "đất trăm nghề", với 126 làng nghề, trong đó có 46 làng được công nhận là làng nghề truyền thống. Các làng nghề như Sơn mài Hạ Thái, thêu Quất Động, lược sừng Thụy Ứng, bánh giầy Quán Gánh... tạo nên tiềm năng du lịch văn hóa tâm linh gắn với du lịch làng nghề.

Sắp tới đây, Hà Nội sẽ thiết lập 5 khu công nghiệp mới ở Thường Tín với tổng diện tích gần 70ha, bao gồm Cụm công nghiệp Tiền Phong, Ninh Sở, Liên Phương, Quất Động và Duyệt Thái. Sự xuất hiện của các khu công nghiệp này sẽ thu hút nhiều công nhân, kỹ sư đến khu vực này. Điều này cũng tạo ra nhu cầu về nhà ở, thúc đẩy thị trường bất động sản ở Thường Tín trở nên sôi động.

Hiện nay, thị trường bất động sản ở Thường Tín đang sôi động nhất ở hai loại hình đất nền và nhà phố.

Bất động sản ở xã Chương Dương nói riêng và huyện Thường Tín nói chung có nhiều tiềm năng về kinh tế và du lịch (Nguồn: Fanpage Chương Dương - Thường Tín)

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Chương Dương huyện Thường Tín

Đất thổ cư ở xã Chương Dương. (Nguồn: Fanpage Chương Dương - Thường Tín)

Theo cập nhật trên trang Bất Động Sản tháng 12/2023, hiện có 20 bất động sản nhà đất được đăng bán tại khu vực xã Chương Dương trong đó có 18 bất động sản đất thổ cư, 2 bất động sản đất vườn, đất nông nghiệp, hiện không có bất động sản nhà riêng, nhà mặt phố nào đang được đăng bán tại đây.

Giá đất ở  xã Chương Dương được đánh giá là hợp lý so với các xã khác trong huyện Thường Tín, dao động linh hoạt từ 15-27 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, vị trí từng mảnh đất. Giá mỗi mảnh đất dao động trong khoảng từ 650 triệu đến 3,72 tỷ đồng.

Dưới đây là một số thông tin cụ thể về giá bán nhà đất thổ cư xã Chương Dương:

• Đất sát mặt đường Vành Đai 4, xã Chương Dương, diện tích 220 m2, mặt tiền 10.2m. Giá bán 3,74 tỷ đồng, tương đương khoảng 17 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư chính chủ trong ngõ xóm 2 Chương Dương, diện tích 200m². Giá bán 3,2 tỷ đồng, tương đương khoảng 16 triệu đồng/m2.
• Đất thổ cư mặt đường liên xã rộng 11m, gần UBND xã Chương Dương, diện tích 62m². Giá: 1.7 tỷ tương đương khoảng 27,42 triệu đồng/m²

(Nguồn: Batdongsan, tháng 12/2023)

Trên đây là bài viết cập nhật giá bán nhà đất tại xã Chương Dương, huyện Thường Tín của OneHousing. Hy vọng rằng, những thông tin này sẽ giúp quý khách ra quyết định thông minh khi mua bán nhà đất thổ cư huyện Thường Tín

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất tại xã Vân Tảo, huyện Thường Tín có giá bán bao nhiêu?

Nhà đất tại xã Thư Phú, huyện Thường Tín có giá bán bao nhiêu?