Người trẻ với 500 triệu tiết kiệm: Nên tiếp tục thuê nhà hay mua?

Với số tiền tiết kiệm 500 triệu liệu người trẻ có nên tiếp tục thuê nhà chung cư hay quyết định sở hữu riêng cho mình một tổ ấm? Việc thuê để trải nghiệm, nâng cấp chất lượng cuộc sống cũng là một trong những xu hướng hiện nay được người trẻ quan tâm. Tuy nhiên đứng trước lựa chọn nên thuê hay mua nhà, họ vẫn cân nhắc khá kỹ lưỡng. Cùng tìm hiểu bài viết này để đưa ra quyết định thông minh hơn.

Chi phí nhà ở không nên chiếm hơn 40% tổng thu nhập

Đối với người trẻ thuê nhà, quyết định giữa việc mua nhà và thuê nhà không chỉ là vấn đề về tài chính mà còn liên quan đến nhu cầu sống của bản thân.

Không nên chi quá 40% tổng thu nhập cho chi phí nhà ở (Nguồn: Homemedy)

Theo các chuyên gia tài chính, việc chỉ dành tối đa 40% thu nhập hàng tháng cho việc mua nhà giúp duy trì sự ổn định tài chính và cơ hội tiết kiệm đầu tư. Với mức thu nhập từ 20-25 triệu đồng, bạn nên cân nhắc chi 8-10 triệu đồng cho nhà ở.

Với số tiền 500 triệu đồng, nếu quyết định sở hữu một căn hộ bình dân trị giá 1,2 tỷ đồng, bạn sẽ phải mất 20 năm trả nợ với số tiền mỗi tháng dưới 10 triệu đồng cho ngân hàng. Tuy nhiên, nếu lựa chọn thuê nhà chung cư, bạn vẫn có 500 triệu đầu tư và có thể trải nghiệm không gian sống chất lượng tại các dự án tầm trung với mức phí 7-10 triệu đồng.

Chi phí tài chính

Mua nhà đòi hỏi chi phí lớn và mang theo nhiều rủi ro, nhưng cũng có thể là cơ hội đầu tư có lợi. Dù mục đích ban đầu là để sử dụng, nhưng nếu giá trị của căn nhà tăng theo thời gian, bạn vẫn có thể thu được nhiều lợi ích. Bằng cách theo dõi tình hình thị trường và chọn thời điểm mua nhà khi thị trường ổn định hoặc giảm, bạn có thể tăng cơ hội sinh lời cho căn nhà của mình trong tương lai. Đặc biệt, nhà đất thường giữ giá và có tendance tăng dần theo thời gian do nhu cầu nhà ở tăng mà nguồn cung đất giảm đi.

Quyết định giữa mua và thuê nhà đưa ra sự cân nhắc về mặt tài chính và lối sống khác nhau, từ khoản tiền trả trực tiếp ban đầu cho tới chi phí phát sinh hàng tháng và lâu dài. Khi mua nhà, bạn cần chuẩn bị một khoản tiền mặt lớn ngay từ đầu, ít nhất 40% giá trị của căn nhà. Điều này đồng nghĩa với việc bạn cần có một khoản tiền tiết kiệm khá lớn hoặc khả năng tài chính vững chắc để đối mặt với các khoản vay mua nhà và chi phí phát sinh khác. Trong khi đó, thuê nhà chỉ đòi hỏi bạn phải trả một khoản tiền hàng tháng mà không cần lo lắng về việc đóng một khoản lớn ngay từ đầu, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.

Chi phí nội thất cũng là một yếu tố đáng kể. Việc thuê nhà bao gồm một số hoặc toàn bộ nội thất cần thiết, giảm thiểu chi phí ban đầu cho việc trang trí và mua sắm đồ đạc mới. Mặt khác, mua nhà đồng nghĩa với việc bạn phải tự mình lo liệu tất cả mọi thứ từ đồ nội thất tới các thiết bị gia dụng, đây có thể là một khoản đầu tư đáng kể bên cạnh giá trị của căn nhà.

Nên cân nhắc đến các chi phí liên quan khi thuê hay mua nhà để đưa ra quyết định phù hợp (Nguồn Tạp chí tài chính)

Cuối cùng, vấn đề về vị trí và chi phí di chuyển là không thể bỏ qua. Mua nhà trong khu vực xa trung tâm thành phố có thể khiến bạn phải chấp nhận một thời gian di chuyển dài hơn và chi phí cao hơn cho việc đi lại. Ngược lại, thuê nhà mang lại sự linh hoạt trong việc chọn lựa vị trí gần nơi làm việc hoặc học tập, giảm thiểu thời gian và chi phí di chuyển. Tuy nhiên, mua nhà mang lại quyền sở hữu vĩnh viễn và khả năng tận dụng bất động sản để vay mượn hoặc đầu tư, điều mà thuê nhà không thể cung cấp.

Với ngân sách từ 7-8 triệu đồng mỗi tháng dành cho việc thuê nhà, bạn hoàn toàn có thể tìm được một căn hộ chung cư ở phân khúc trung cấp. Lựa chọn này sẽ mở ra cơ hội trải nghiệm các tiện ích và dịch vụ tiện lợi ngay trong khuôn viên, nâng cao chất lượng sống cho bạn và gia đình. Bên cạnh đó, việc mua một căn hộ chung cư với giá 1,2 tỷ đồng thường chỉ thuộc về phân khúc cơ bản, với ít tiện ích so với việc chọn thuê nhà. Tuy nhiên, việc sở hữu một ngôi nhà mang lại cảm giác tự hào và động lực, đặc biệt phù hợp với những người có kế hoạch sinh sống lâu dài; ổn định tài chính trong tương lai, cũng như mong muốn có hộ khẩu tại thành phố.

Việc chọn ở nhà thuê cũng mở đường cho những ai muốn khám phá cuộc sống độc lập, đặc biệt với người trẻ việc thuê để trải nghiệm, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, việc thuê nhà chung cư tại Masteri Waterfront là một lựa chọn đáng cân nhắc. Các căn hộ tại đây được thiết kế với nội thất hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian mở, tạo nên một không gian sống thoáng đãng và thư giãn.

Bên cạnh đó, cư dân sẽ được hưởng lợi từ các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em và an ninh 24/7. Đặc biệt, Masteri Waterfront còn đưa ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn, như chiết khấu thanh toán và hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi, giúp việc thuê nhà trở nên dễ dàng và tiết kiệm hơn. Đây chính là cơ hội tuyệt vời để bạn có thể trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp tại một trong những khu đô thị hiện đại và sang trọng bậc nhất.

Căn hộ tại dự án Masteri Waterfront (Nguồn Masteri home)

Theo nguồn tin tham khảo từ website bất động sản cập nhật 4/2024, giá cho thuê căn hộ tại Masteri Waterfront hiện nay dạo động từ 7.7 – 17 triệu đồng/tháng. Mức giá này phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng, đặc biệt đối với những người trẻ thuê nhà để nâng cao trải nghiệm và chất lượng cuộc sống.

Nhìn chung, đối với người trẻ có 500 triệu đồng tiết kiệm thì việc lựa chọn giữa mua nhà hay thuê nhà chung cư là một quyết định quan trọng, và mỗi lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm riêng. Tuy nhiên, việc thuê nhà tại các dự án như Masteri Waterfront có thể là một lựa chọn thông minh, giúp bạn tiếp tục việc thuê trải nghiệm, nâng cấp cuộc sống mà không cần phải chịu áp lực tài chính lớn từ việc vay mua nhà.

Xem thêm 

Thuê nhà hay mua nhà trả góp: 9 câu hỏi then chốt giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt

Nên thuê nhà hay mua nhà ở Hà Nội với mức lương 15 triệu?