Người trẻ dự định mua nhà và lời khuyên khi vay trả góp ngân hàng

Mua nhà là một bước quan trọng trong cuộc đời, nhưng cũng đồng thời là một quyết định phải được suy nghĩ kỹ lưỡng. Trong quá trình này, việc vay ngân hàng ngân hàng mua nhà có thể là một phương án phù hợp với nhiều bạn trẻ. Hãy cùng tìm hiểu về các yếu tố quan trọng và những gợi ý hữu ích khi bạn đang lên kế hoạch mua nhà phù hợp với tài chính cá nhân của bạn.

Vay ngân hàng mua nhà là gì?

Vay ngân hàng mua nhà là quá trình bạn mượn tiền từ một ngân hàng để thanh toán tiền mua nhà. Thông thường, việc này được thực hiện thông qua việc ký kết một hợp đồng vay vốn, trong đó bạn cam kết trả lại số tiền vay cùng với lãi suất theo một lịch trả nợ được định rõ.

Khi bạn vay ngân hàng mua nhà, căn nhà thường được sử dụng làm tài sản thế chấp, có nghĩa là nếu bạn không trả nợ, ngân hàng có quyền tịch thu và bán căn nhà để khôi phục số tiền bạn nợ. Đây là một trong những phương thức phổ biến và linh hoạt nhất để mua nhà, đặc biệt đối với những người không có số tiền lớn để thanh toán một lần cho một căn nhà.

Vay ngân hàng mua nhà là gì (Nguồn: Báo đầu tư)

Ưu nhược điểm của vay ngân hàng mua nhà

Ưu điểm

• Tiện lợi và linh hoạt: Vay ngân hàng cho phép bạn mua nhà mà không cần phải có số tiền lớn trước. Bạn có thể trả tiền góp hàng tháng trong một khoảng thời gian dài, tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn.
• Sở hữu nhà sớm hơn: Thay vì phải tiết kiệm một khoản tiền lớn trong một thời gian dài, bạn có thể sở hữu nhà mơ ước của mình ngay lập tức bằng cách vay ngân hàng.
• Cơ hội đầu tư: Nếu giá nhà tăng sau khi bạn mua, bạn có thể tận dụng cơ hội bán lại nhà với giá cao hơn, kiếm được lợi nhuận.

Ưu điểm của vay ngân hàng mua nhà (Nguồn: Prudental)

Nhược điểm

• Phải trả lãi suất: Bạn sẽ phải trả lãi suất trên số tiền vay, điều này có thể là một khoản chi phí lớn trong thời gian dài.
• Rủi ro thị trường: Nếu giá nhà giảm sau khi bạn mua, bạn có thể bị mất tiền khi bán lại nhà.
• Nợ nần: Vay tiền có thể tạo ra nợ nần lớn, và nếu không thể trả nợ kịp thời, bạn có thể đối mặt với rủi ro mất nhà và hậu quả tài chính nghiêm trọng.
• Điều kiện vay khắt khe: Ngân hàng thường yêu cầu bạn có điều kiện tài chính tốt và điều kiện cho vay có thể thay đổi tùy theo thị trường và chính sách của ngân hàng.

Người trẻ dự định mua nhà và lời khuyên khi vay trả góp ngân hàng

Để có thể trả lời cho câu hỏi này, OneHousing sẽ phân tích một trường hợp thực tế của anh Đặng Minh. Trước đó, Đặng Minh không từng nghĩ đến việc sở hữu một căn nhà ở TP.HCM hoặc bất kỳ nơi nào khác.

Tuy nhiên, sau một số biến cố liên quan đến công việc và một số thách thức trong cuộc sống, Đặng Minh đã đưa ra quyết định mua chung cư. Ông cảm thấy rằng việc sở hữu một căn nhà sẽ là động lực cho anh phấn đấu hơn. Nhưng như người ta thường nói, "Ở đời phải có tí nợ thì mới làm việc hăng say".

Vì lẽ đó, Đặng Minh đã tích lũy hết tiền tiết kiệm và bắt đầu tìm kiếm dự án chung cư phù hợp. Ban đầu, anh không quan tâm đến các căn nhà nằm ở khu vực trung tâm, vì anh nghĩ rằng với ngân sách dưới 2 tỷ đồng, chỉ có thể mua nhà cũ hoặc căn hộ có một phòng ngủ.

Sau ba lần đi xem nhà, ngay từ lần đầu tiên bước vào căn hộ hiện tại, Đặng Minh đã thấy mình quá hài lòng. Sau một ngày suy nghĩ, anh đã quyết định đặt cọc và chuyển vào ở ngay.

Căn hộ có diện tích rộng 70m2, bao gồm 2 phòng ngủ, nhưng có phòng khách rộng đến 36m2. Điều này làm cho Đặng Minh "chốt đơn" mua nhà. Anh muốn tìm một căn hộ có phòng khách rộng, để thuận tiện cho việc trang trí lại theo phong cách thiết kế sau này.

"Ban đầu, tôi muốn tìm nhà có phòng khách rộng và cách âm tốt. Và may mắn, căn hộ đúng với tiêu chí của tôi. Đây là một căn chung cư giá rẻ. Nhiều người khuyên tôi nên xem kỹ căn nhà đó, nhưng tôi đã rất ưng ý, vì vậy tôi không còn sự lựa chọn nào khác. Cho đến bây giờ, tôi vẫn hài lòng với quyết định của mình".

Đặng Minh đã mua căn nhà này với giá 1,8 tỷ đồng, và sau đó anh đã chi thêm 150 triệu đồng để cải tạo. Lúc mua nhà, Đặng Minh có 1,2 tỷ đồng tiền tiết kiệm, và anh còn vay thêm 800 triệu đồng từ ngân hàng với lãi suất 8,5%. Gia đình Đặng Minh không giàu có, và số tiền mua nhà này là thành quả của hai năm làm việc chăm chỉ của anh.

Đối với những người trẻ đang dự định mua nhà, Đặng Minh khuyên bạn nên có trong tay 70% giá trị của căn hộ trước khi quyết định vay thêm tiền. "Theo tôi, với 70% giá trị này, bạn có thể sử dụng 50% để thanh toán tiền nhà, 10% để làm lại nội thất và 10% để dự phòng", chia sẻ chàng trai.

Người trẻ nên có trong tay 70% giá trị của căn hộ trước khi quyết định vay thêm tiền (Nguồn: VnExpress)

Trên đây là những chia sẻ của OneHousing cho câu hỏi: “Người trẻ dự định mua nhà và lời khuyên khi vay trả góp ngân hàng”. Hi vọng những chia sẻ trên sẽ hữu ích trong việc vay ngân hàng mua nhà phù hợp với tài chính cá nhân của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay nợ mua nhà hay tìm căn hộ phù hợp tài chính để tránh áp lực

Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 8 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?