Người tiêu dùng ngày càng khắt khe hơn trong chuyện mua nhà

Tâm lý và hành vi người tiêu dùng mua nhà đang có những sự thay đổi rõ rệt trong bối cảnh thị trường gặp nhiều biến động. Điều này diễn ra là do ảnh hưởng từ tài chính cá nhân hay yếu tố nào khác tác động đến hành vi này? Cùng tìm hiểu nội dung bài viết sau để được giải đáp.

Người tiêu dùng ngày càng khắt khe hơn trong chuyện mua nhà

Trong thời kỳ biến động của thị trường bất động sản phía Nam, sự khắt khe của người tiêu dùng trở nên ngày càng rõ ràng, đặt ra nhiều thách thức và cơ hội đồng thời cho các doanh nghiệp trong ngành. Quan sát diễn biến gần đây, chúng ta có thể nhận thấy rằng, giao dịch tập trung vào hai nhóm sản phẩm chủ yếu: nhóm có giá hợp lý và nhóm dự án của các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường. Điều này cho thấy sự lựa chọn đúng đắn của người mua khi họ "xuống tiền" chỉ đến khi dự án đáp ứng đầy đủ hai tiêu chí quan trọng này.

Người tiêu dùng tập trung mua ở 2 phân khúc giá hợp lý hoặc nhà đầu tư uy tín (Nguồn: Tạp chí thời đại số)

Một số chủ đầu tư nổi tiếng như Nam Long, Khang Điền, Vingroup vẫn giữ vững vị thế của mình trên thị trường, thu hút người mua bằng loạt dự án bất động sản đã thành công trong quá khứ. Đặc biệt, gần đây sự thanh khoản tích cực được ghi nhận tại một số dự án như Akari City (Nam Long), The Privia (Khang Điền), Glory Heights (Vingroup), cùng một số dự án có giá mềm ở Bình Dương, Đồng Nai. Những dự án này không chỉ làm sôi động thị trường mà còn làm nổi bật sự quan trọng của việc đảm bảo giá trị và thương hiệu.

Đối diện với thị trường trầm lắng, người mua bất động sản trở nên thận trọng hơn và đặt ra nhiều yêu cầu cao về chất lượng, tiến độ, và chính sách. Họ chủ động lựa chọn các doanh nghiệp có uy tín về tài chính, pháp lý, và chất lượng xây dựng. Điều này thể hiện một sự lựa chọn thông minh và suy xét tỉ mỉ từ phía người mua, tạo ra một bức tranh thị trường nơi chỉ những doanh nghiệp có đủ năng lực mới có thể tồn tại và phát triển.

Mặc dù đây là một diễn biến tích cực, nhưng cũng tạo ra một rào cản không nhỏ đối với các doanh nghiệp quy mô nhỏ. Dù có bài bản trong việc triển khai dự án, nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc thu hút sự quan tâm của người mua. Thị trường, tuy được thanh lọc và cải thiện chất lượng, nhưng cũng đối mặt với thách thức từ sự chọn lựa khắt khe của người tiêu dùng mua nhà.

Các yếu tố tác động đến tâm lý mua nhà của người tiêu dùng

Báo cáo mới nhất từ Batdongsan.com.vn đã phản ánh những thay đổi rõ rệt trong tâm lý mua sắm bất động sản, với sự tăng cường của nhiều yếu tố quyết định từ phía người mua.

Theo báo cáo, mặc dù tâm lý thị trường đã dần hồi phục sau 4 đợt giảm liên tục, nhưng người mua bây giờ trở nên khó tính hơn khi lựa chọn bất động sản. Điều này thể hiện qua việc 70% người mua kế hoạch vay mượn do lãi suất thấp, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình sở hữu nhà.

Khảo sát còn chỉ ra rằng người mua ngày nay rất chú trọng đến uy tín của chủ đầu tư và sự chuyên nghiệp của môi giới. Yếu tố chi phí cũng đóng vai trò quan trọng, và họ thường chỉ "mở ví" với các chủ đầu tư uy tín trên thị trường.

Người tiêu dùng có xu hướng so sánh nhiều yếu tố rồi mới quyết định (Nguồn: Xuân Phong)

Trong khi 65% người tham gia khảo sát vẫn có kế hoạch mua bất động sản trong năm tới. Những yếu tố như tiềm lực tài chính cá nhân, uy tín thương hiệu, chất lượng dự án, chính sách ưu đãi và chất lượng bàn giao đều được đánh giá và cân nhắc một cách tỉ mỉ.

Người mua hiện nay không chỉ đơn giản là "đổ tiền" vào bất kỳ dự án nào, mà họ đánh giá và so sánh nhiều yếu tố khác nhau để đảm bảo rằng quyết định của họ có đầy đủ thông tin và có lợi nhất. Điều này đặt ra thách thức lớn đối với doanh nghiệp bất động sản, yêu cầu họ phải không ngừng nâng cao chất lượng và chính sách bán hàng để thu hút người mua. Như vậy, trong bối cảnh cạnh tranh, những dự án có nhiều yếu tố tích cực sẽ có cơ hội bán hàng tốt hơn trong thời điểm hiện tại.

Tuy nhiên để tìm kiếm được những dự án đó trên thị trường hiện tại không phải là chuyện dễ dàng và khi nói đến việc mua nhà, OneHousing là đối tác đáng tin cậy có thể được cân nhắc giải quyết được vấn đề trên cho bạn. Với đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm, OneHousing cam kết mang đến sự hỗ trợ tối đa và giúp bạn chuẩn bị mọi thủ tục pháp lý một cách đầy đủ. Không chỉ vậy, việc không phải đi lại nhiều sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và năng lượng trong quá trình giao dịch.

Đặc biệt, trên kênh chính của OneHousing, bạn có thể sử dụng công cụ định giá nhà ở để lọc ra các sản phẩm phù hợp với tài chính cá nhân mà bạn mong muốn. Điều này giúp bạn lựa chọn sản phẩm ưng ý một cách dễ dàng và tiện lợi, không tốn quá nhiều thời gian tìm kiếm.

OneHousing không chỉ là đối tác tin cậy cho người mua nhà mà còn là đối tác chiến lược của nhiều chủ đầu tư lớn, trong đó có tập đoàn Vingroup với nhiều dự án bất động sản được khách hàng tin tưởng. Đồng thời, với đội ngũ ProAgent chuyên môn cao, OneHousing không chỉ tư vấn mà còn phân phối các sản phẩm là những dự án bất động sản lớn đến cho khách hàng.

Trên đây là những thông tin về tình trạng người tiêu dùng ngày càng khắt khe khi mua nhà. Hy vọng nội dung trên sẽ mang đến hữu ích cho bạn đọc.

Xem thêm

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?