Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Lumiere Boulevard không?

Với sự đầu tư mạnh mẽ về cả số lượng và chất lượng của các dự án bất động sản trong nước, lượng người nước ngoài mua chung cư tại Việt Nam để sinh sống ngày càng tăng lên. Cụ thể, người nước ngoài mua căn hộ Lumiere Boulevard cần chú ý những gì? Đừng bỏ lỡ những thông tin OneHousing sẽ chia sẻ ngay sau đây.

Người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam hay không?

Người nước ngoài đến Việt Nam làm việc và có nhu cầu định cư tại đây đang trở thành xu hướng trong nhiều năm trở lại đây. Câu hỏi đặt ra là, đối tượng khách hàng nước ngoài có thể sở hữu căn hộ chung cư ở Việt Nam hay không?

Dựa vào Điều 159 khoản 1 được quy định trong Luật nhà ở năm 2014, người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam và thuộc những đối tượng cụ thể sau:

• Cá nhân là người không mang quốc tịch Việt Nam được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
• Cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài tham gia đầu tư và xây dựng dự án nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật.
• Doanh nghiệp sở hữu vốn đầu tư nước ngoài, các văn phòng đại diện, chi nhánh, quỹ đầu tư nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, người nước ngoài mua căn hộ Lumiere Boulevard có quyền sở hữu dưới hai hình thức sau:

• Thuê mua, mua, nhận tặng hoặc nhận thừa kế nhà ở thương mại.
• Đầu tư và xây dựng nhà ở thuộc dự án tại Việt Nam.

Những điều cần biết về việc mua bán nhà trên giấy

Điều kiện cho phép người nước ngoài mua chung cư tại Việt Nam

Người nước ngoài có quyền mua và sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam. Tuy nhiên, để có thể thực hiện các giao dịch nhà ở và ký hợp đồng mua bán, đối tượng khách hàng nước ngoài phải đảm bảo những điều kiện rõ ràng được quy định trong Nghị định 99/2015 của Chính phủ.

• Đối tượng là cá nhân phải đáp ứng đủ 2 yêu cầu: có hộ chiếu còn giá trị và đầy đủ dấu nhập cảnh; cá nhân không thuộc diện hưởng ưu đãi hay miễn trừ ngoại giao.
• Đối tượng là tổ chức phải có giấy chứng nhận đầu tư, các giấy tờ liên quan được Nhà nước cấp và vẫn còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng giao dịch nhà ở.

Điều kiện cần để người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ tại Việt Nam (nguồn: Cafeland)

Thủ tục cho người nước ngoài mua căn hộ Lumiere Boulevard

Sau khi đảm bảo đủ những yêu cầu cơ bản để có thể mua căn hộ chung cư tại Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài cần thực hiện những thủ tục nào để sở hữu căn hộ tại dự án Lumiere Boulevard? Về cơ bản, khi người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam làm theo trình tự như sau:

• Bước 1: Bên mua và bên bán tiến hành lập và ký kết hợp đồng mua bán.
• Bước 2: Công chứng các giấy tờ cần thiết bao gồm: 7 bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng bản chính đã ký với chủ đầu tư, bản sao công chứng CMND (CCCD hoặc hộ chiếu).
• Bước 3: Hoàn tất thủ tục nộp lệ phí, nộp thuế và cung cấp thêm một bộ văn bản chuyển nhượng có xác nhận của chủ đầu tư.
• Bước 4: Người nước ngoài nhận giấy chứng nhận đất đai cùng một số giấy tờ liên quan, sau đó có thể chính thức sở hữu căn hộ.

Vì sao khách hàng nước ngoài nên lựa chọn căn hộ Lumiere Boulevard

Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản tại Việt Nam, ngày càng có nhiều dự án chất lượng được xây dựng, mang đến đa dạng sự lựa chọn cho các nhà đầu tư. Vậy căn hộ chung cư Lumiere Boulevard có những thế mạnh nổi trội nào thu hút các nhà đầu tư nước ngoài?

Sự uy tín của nhà đầu tư và phát triển dự án

Đơn vị đầu tư cho dự án Lumiere Boulevard là nhà phát triển bất động sản Masteri Homes - thương hiệu luôn dẫn dầu trong việc kiến tạo không gian sống sang trọng, đẳng cấp quốc tế toàn cầu. Với bề dày kinh nghiệm, các dòng sản phẩm được Masterise Home cho ra mắt đều khiến khách hàng hài lòng và đánh giá cao.

Lumiere Boulevard được thực hiện bởi đơn vị đầu tư bất động sản uy tín Masterise Homes (nguồn: Lumiere Boulevard)

Tính pháp lý cao khi mua căn hộ Lumiere Boulevard

Yếu tố pháp lý là một trong những vấn đề mà người mua căn hộ hiện giờ cần quan tâm chú ý. Là thương hiệu bất động sản uy tín, Masterise Homes luôn đảm bảo đầy đủ về giấy phép xây dựng chung cư, giấy chứng nhận sử dụng đất cũng như rõ ràng trong hợp đồng mua bán và các thủ tục pháp lý khác.

Đối với khách hàng mua căn hộ chung cư Lumiere Boulevard là người nước ngoài, họ sẽ được sở hữu căn hộ trong thời hạn 50 năm đúng với quy định trong luật pháp Việt Nam.

Hệ thống tiện ích và không gian sống chuẩn quốc tế

Lumiere Boulevard sở hữu hệ thống tiện ích cao cấp, hướng đến mục tiêu kiến tạo cộng đồng dân cư năng động cùng không gian sống xanh giữa lòng thành phố. Với mật độ xây dựng thấp, yếu tố cảnh quan thiên nhiên được chú trọng trong dự án lần này của Masterise.

Nằm trong đại đô thị Vinhomes, cư dân có cơ hội thừa hưởng toàn bộ chuỗi tiện ích toàn diện như:

• Công viên trung tâm rộng 36ha.
• Cung đường mua sắm, vui chơi giải trí Manhattan.
• Hệ sinh thái tiện ích của Vingroup: TTTM Vincom Mega Mall, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec.

Song song với những tiện ích kể trên, Lumiere Boulevard còn đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân về sinh hoạt, làm việc, thư giãn, giải trí. Mang lại môi trường tiện nghi, hiện đại, an toàn, bạn chắc chắn sẽ có trải nghiệm sống xứng tầm tại đây.

• Quảng trường tổ chức sự kiện.
• Phòng tập gym, khu tập yoga.
• Sân vui chơi và hồ bơi dành riêng cho trẻ.
• Quảng trường nhạc nước.
• Không gian sinh hoạt, đọc sách ngoài trời.
• Đường dạo bộ.

Không gian sống cận kề thiên nhiên cho cư dân Lumiere Boulevard (nguồn: Vinhomes Grand Park)

Mức giá căn hộ hợp lý

Ngoài những ưu thế nổi trội được đề cập ở trên, mức giá mua bán căn hộ hợp lý cũng là một trong những điểm thu hút các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.

Sở hữu tổng cộng 2422 căn hộ với đa dạng các loại hình từ 1 - 4PN, giá một số căn hộ Lumiere Boulevard tham khảo thời điểm hiện tại như sau:

• Căn 1PN - 1WC diện tích 54m2: Giá bán 50 - 59.26 triệu đồng/m2.
• Căn 2PN - 2WC diện tích 75 - 76m2: Giá bán 69.21 - 65.79 triệu đồng/m2.
• Căn 3PN - 2WC diện tích 97m2: Giá bán 56.7 - 59.79 triệu đồng/m2.

(nguồn: Batdongsan, cập nhật ngày 10/05/2023).

Với những thông tin chi tiết mà OneHousing chia sẻ ở trên, hi vọng bạn đã có câu trả lời thỏa đáng xoay quanh chủ đề người nước ngoài mua căn hộ Lumiere Boulevard nói riêng và chung cư tại Việt Nam nói chung. Nếu bạn muốn tìm thêm thông tin về các dự án bất động sản, liên hệ OneHousing để được giải đáp nhanh chóng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Bật mí 7 lý do nên mua nhà ở tại khu căn hộ Lumiere Boulevard

Khu căn hộ Lumiere Boulevard có những tiện ích nào phục vụ nhu cầu thể dục thể thao của cư dân?